Решение от 31 октября 2018 г. по делу № А55-23902/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

31 октября 2018 года

Дело №

А55-23902/2018

Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2018

Текст решения в полном объеме изготовлен 31.10.2018

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Селиваткина П.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску, заявлению

Администрации городского округа Сызрань

От 22 августа 2018 года №

к Обществу с ограниченной ответственностью "Ресторан Волна"

о взыскании

при участии в заседании

от истца и от ответчика – не явились, извещены

установил:

Администрация г.о.Сызрань обратилась в Арбитражный суд Самарской области к ООО «Ресторан Волна» с заявлением о взыскании неосновательного обогащения в размере 719 923 руб. 13 коп. за период с 06.10.2015 по 22.03.2018.

Истец не явился в судебное заседание, о времени и месте проведения которого был извещен надлежащим образом.

Ответчик в заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Ресторан Волна» является собственником следующих объектов недвижимости:

1. КН 63:08:0101020:863 - нежилое помещение площадью 1543,30кв.м.;

2. КН 63:08:0101020:747 - нежилое помещение площадью 556,30кв.м.;

3. КН 63:08:0101020:776 - нежилое помещение площадью 116,60кв.м.

местоположением: <...>, что подтверждается выписками из Единого реестра недвижимости и копиями СОГРП.

Выше указанные объекты недвижимости расположены на земельных участках с КН 63:08:0101020:52 и 63:08:0101020:197, местоположением: <...>.

Правоустанавливающие документы на земельные участки под объектами недвижимости у ответчика отсутствуют.

Таким образом, ответчик использует земельные участки, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов на земельный участок.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, любое использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 39.2. Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчик за пользование земельными участками в виде либо арендной платы, либо земельного налога плату не производил.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, временно неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Исковые требования основаны на ст.35, 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 6, 8, 271, 552, 1102, 1107 ГК РФ.

Обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. установлена в статье 1102 названного кодекса.

Главой 60 ГК РФ установлены обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Согласно пункту 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной под эту недвижимость частью участка.

Согласно положениям пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Предметом иска является требование о взыскании неосновательного обогащения, основанием - пользование ответчиком земельным участком под гаражом без законных оснований.

В предмет доказывания по иску, заявленному на основании статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ, входят следующие обстоятельства:

- факт и период пользования ответчиком земельным участком;

- размер этого участка;

- наличие (отсутствие) у ответчика законных оснований пользования земельным участком;

-размер неосновательного обогащения.

Факт и период использования ответчиком земельного участка подтверждается государственной регистрацией права собственности на объекты недвижимости.

Размер земельных участков подтверждается сведениями государственного кадастра недвижимости на земельные участки с КН 63:08:0101020:52 и 63:08:0101020:197.

Размер неосновательного обогащения подготовлен в соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Сызрань №2826 от 14.10.2009г. «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Сызрань Самарской области», Постановлением Правительства Самарской области № 610 от 13.11.2013 г. «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области».

В связи с фактическим использованием земельных участков за период с 06.10.2015г. по 22.03.2018г. у ответчика образовалась сумма неосновательного обогащения в размере 719 923,13руб., из них:

- за земельный участок с КН 63:08:0101020:52 - 431 728,23руб.;

- за земельный участок с КН 63:08:0101020:197 - 288 194,90руб.

Ответчику направлялось уведомление о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения в добровольном порядке.

Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком рассчитана в соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Сызрань №2826 oт 14.10.2009г. «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Сызрань Самарской области», Постановлением Правительства Самарской области № 610 от 13.11.2013 г. «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области».

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании пункта 1.1. положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Сызрань», утвержденным Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 25.02.2009года №26, от имени муниципального образования городской округ Сызрань Администрация городского округа Сызрань управляет и распоряжается собственностью городского округа Сызрань в соответствии с порядком, определяемым решением Думы городского округа Сызрань.

Согласно ст. 40 Устава городского округа Сызрань Администрация городского округа Сызрань управляет и распоряжается собственностью городского округа Сызрань.

Таким образом задолженность ответчика перед истцом составляет неосновательное обогащение в размере 719 923 руб. 13 коп. за период с 06.10.2015 по 22.03.2018.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием настоящего иска. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств, согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

При этом суд также учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Взыскиваемая сумма ответчиком не оспорена, доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено. С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению. Расходы по государственной пошлине по иску в размере 17398 руб. в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются арбитражным судом со стороны, в данном случае с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ресторан Волна" в пользу Администрации городского округа Сызрань неосновательное обогащение в размере 719923 руб. 13 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ресторан Волна" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 17398 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
П.В. Селиваткин