Решение от 27 сентября 2021 г. по делу № А43-22627/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А43-22627/2021

г. Нижний Новгород 27 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 сентября 2021 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-255) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой С.В., рассмотрев дело по иску

публичного акционерного общества «ГАЗ» (ИНН <***>; ОГРН <***>), город Нижний Новгород,

к ответчику: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН <***>; ОГРН <***>), город Нижний Новгород,

об обязании заключить договор аренды земельного участка,

при участии:

от истца: ФИО1, по доверенности от 26.08.2020, диплом БВС 0246705,

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 18.12.2020, диплом 135224 2570572;

установил:

публичное акционерное общество «ГАЗ» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области об обязании заключить договор аренды земельного участка.

Ответчик в судебном заседании возражал против редакции пункта 2.2 договора, предложенной истцом. По остальным пунктам договора ответчик возражений не представил.

Резолютивная часть решения объявлена 20.09.2021. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 27.09.2021.

Как следует из материалов дела, на праве постоянного (бессрочного) пользования публичному акционерному обществу «ГАЗ» был передан земельный участок с кадастровым номером 52:41:0000000:390 площадью 15,5 га.

В результате раздела указанного земельного участка были сформированы 5 земельных участков с кадастровыми номерами 52:41:0000000:996, 52:41:0000000:997, 52:41:0000000:998, 52:41:0000000:999 и 52:41:0405001:66.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.12.2019 по делу А43-37408/2019 признаны незаконными отказы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и в предоставлении публичному акционерному обществу "ГАЗ" в аренду земельного участка с кадастровым номером 52:41:0000000:998, выраженные в письмах от 09.08.2019 исх.№СР-07/7032 и от 09.08.2019 исх.№СР-07/7033.

На Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области возложена обязанность устранить нарушение прав и законных интересов заявителя путем принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 52:41:0000000:998, а также подготовки, подписания и направления публичному акционерному обществу "ГАЗ" проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 52:41:0000000:998 с предложением о заключении соответствующего договора.

В марте 2021 года в адрес ПАО "ГАЗ" от ответчика поступил проект договора аренды земельного участка, который письмом от 18.03.2021 был возвращен ответчику с замечаниями (л.д. 37).

Письмом от 24.05.2021 истец направил в адрес ответчика проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 52:41:0000000:998 (л.д. 40).

Ответчик письмом от 25.06.2021 заявил об отказе от заключения договора в редакции, предложенной ПАО "ГАЗ" (л.д. 51-52).

Отказ ответчика подписать указанный договор послужил основанием для обращения Территориального управления с настоящим иском в суд.

Изучив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Исходя из положений статьи 39.17 Земельного кодекса РФ во взаимосвязи с положениями статьи 39.14 Земельного кодекса РФ, действующим законодательством установлена обязанность уполномоченного органа по результатам рассмотрения поступившего заявления в установленные сроки принять решение по существу спора.

Решением суда от 09.12.2019 по делу А43-37408/2019 на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области возложена обязанность по подготовке, подписанию и направлению публичному акционерному обществу "ГАЗ" проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 52:41:0000000:998, однако ответчик договор аренды не оформил.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Указанные нормы предусматривают право стороны на обращение в суд с иском об урегулировании разногласий по договору на стадии его заключения.

Так как стороны не достигли соглашения относительно спорных условий договора, возникшие разногласия были переданы истцом на рассмотрение суда.

Истец предлагает изложить пункт 2.2 договора в следующей редакции:

"Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области".

Ответчик возражал против предложенной редакции, указав на невозможность заключения договора аренды земельного участка без возврата участка по акту приема-передачи при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области предложена следующая редакция пункта 2.2 договора:

"Договор действует после передачи по акту приема-передачи ПАО "ГАЗ" земельного участка, являющегося предметом настоящего договора и находившегося в пользовании ПАО "ГАЗ" на праве постоянного бессрочного пользования по 27.02.2020 включительно".

Рассмотрев разногласия сторон относительно пункта 2.2 договора, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 3, 3.1 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации для принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на основании заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком оформление двусторонних актов приема-передачи не предусмотрено.

В соответствии с пунктом 5 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, прекращается с момента принятия решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Таким образом, довод ответчика о невозможности заключения договора аренды земельного участка без подписания акта приема-передачи является необоснованным.

В соответствии с ч.2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год, подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации.

По общему правилу договор аренды вступает в силу с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе, что соответствует требованиям статей 131, 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что пункт 2.2 Договора в редакции истца не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав ответчика.

Пунктом 3.1. договора в предлагаемой истцом редакции размер арендной платы за участок установлен в размере 155 066 рублей 91 копейка в год и равен 2% кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

В пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 от 26.06.2015, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ, отмечено, что поскольку содержащиеся в Законе о введении в действие Земельного кодекса ставки утверждены непосредственно федеральным законом, они являются обязательными при определении размера арендной платы для всех публичных собственников.

Таким образом, поскольку право аренды было получено ответчиком в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с 01.03.2015 при расчете размера арендной платы надлежит руководствоваться пунктом 2 статьи 3 ФЗ N 137-ФЗ, установить годовой размер арендной платы в пределах 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

Кроме того, в связи с тем, что договор аренды заключен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и установление годового размера арендной платы в пределах 2% кадастровой стоимости арендуемого земельного участка является обязательным для всех публичных собственников, коэффициент инфляции не должен учитываться, поскольку в результате его применения размер платы превышает два процента кадастровой стоимости земельного участка (правовая позиция, изложенная в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2016 N 307-ЭС16-12382).

Таким образом, пункт 3.1 в редакции ответчика, предусматривающий размер арендной платы в сумме 116 300 рублей 18 копеек (1,5% от кадастровой стоимости) противоречит действующему законодательству.

Согласно пункту 4.3.2. в редакции, предложенной истцом, Арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора передать участок в субаренду, а также свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления. Срок действия договора субаренды не может превышать срок договора. При досрочном расторжении договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

Ответчиком предложена следующая редакция пункта 4.3.2 договора:

"С согласия арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам".

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении земли и других природных ресурсов пункт 3 статьи 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется в той мере, в какой их оборот допускается законом, то есть законами о земле и других природных ресурсов.

Соответствующие положения об особенностях сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов, как следует из части 2 статьи 607 ГК РФ, установлены другими законами.

Таким законом является Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ), часть 2 статьи 22 которого прямо указывает на соблюдение порядка предоставления земельных участков в аренду не только в соответствии с гражданским законодательством, но и на основании этого Кодекса, то есть в соответствии с нормами этой статьи.

При этом часть 5 этой статьи, определяя права арендатора земельного участка, прямо установила общее правило о том, что арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Согласно части 9 статьи 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что при применении пунктов 5, 6, 9 статьи 22 ЗК РФ, предоставляющих арендатору земельного участка право передавать в пределах срока договора аренды свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также в субаренду без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, необходимо руководствоваться следующим.

Поскольку пункт 2 статьи 607 и пункт 2 статьи 615 ГК РФ допускают возможность установления законом или иными правовыми актами особенностей сдачи в аренду земельных участков, и такие особенности предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации, то в случае, указанном в пункте 9 статьи 22 этого Кодекса, для передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка достаточно уведомления об этом арендодателя, а в иных случаях (при применении пунктов 5 и 6 статьи 22 ЗК РФ) достаточно уведомления собственника земельного участка, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пункту 18 указанного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" арендодатель и арендатор не вправе предусматривать в договоре аренды условия, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя.

В силу вышеизложенных норм права и разъяснений Пленума препятствий для распоряжения правами аренды, принадлежащими истцу на основании спорного договора аренды земельного участка не имеется.

Ответчик предлагает включить в договор пункты 4.4.5 следующего содержания: "Арендатор обязан: после подписания договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области" и 8.4 "Расходы по государственной регистрации договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на арендатора".

Истец возражал против включения в договор указанных пунктов, ссылаясь на положения пункта 2 статьи 19 Федерального закона №218-ФЗ.

Согласно пункту 2 статьи 19 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона.

Таким образом, именно орган государственной власти выступает заявителем при обращении в регистрирующий орган за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество в случае, если такое право возникло на основании акта этого органа.

При таких обстоятельствах суд соглашается с позицией истца и исключает пункты 4.4.5 и 8.4 из договора.

Истцом предложена следующая редакция столбца "% от кадастровой стоимости" пункта 5 Приложения №1 к договору: "2%".

Ответчиком предложено 1,5% от кадастровой стоимости.

Поскольку право аренды было получено ответчиком в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, при расчете размера арендной платы надлежит руководствоваться пунктом 2 статьи 3 ФЗ N 137-ФЗ, установив годовой размер арендной платы в пределах 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

Суд принимает Приложение №1 в редакции истца.

Истец предлагает дополнить договор Приложением №2, содержащим акт приема-передачи с перечнем расположенных на земельном участке объектов недвижимости.

В предложенной ответчиком редакции договора Приложение №2 отсутствует, однако в судебном заседании последний не возражал против указанного приложения.

Учитывая отсутствие возражений ответчика против Приложения №2, содержащего акт приема-передачи с перечнем расположенных на земельном участке объектов недвижимости, а также наличие в пункте 1.2 договора ссылки на Приложение №2, суд считает необходимым дополнить договор Приложением №2 в редакции, предложенной истцом.

На основании изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества «ГАЗ» (ИНН <***>; ОГРН <***>), город Нижний Новгород, удовлетворить.

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН <***>; ОГРН <***>), город Нижний Новгород, заключить договор аренды земельного участка, кадастровый номер 52:41:0000000:998, на условиях проекта договора публичного акционерного общества «ГАЗ» (ИНН <***>; ОГРН <***>), город Нижний Новгород, в следующей редакции:

пункт 2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

пункт 3.1. Размер арендной платы за участок составляет 155 066 рублей 91 копейка в год.

пункт 4.3.2.Арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора передать участок в субаренду, а также свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления. Срок действия договора субаренды не может превышать срок договора. При досрочном расторжении договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

пункт 4.4.5. Письменно сообщить арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

пункт 8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Приложение №1

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Исходные данные:

1. Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

2. Кадастровый номер 52:41:0000000:988.

3. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Криуша. Участок находится примерно в 830 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район.

4. Разрешенное использование: для размещения пансионата "Мечта2 и очистных сооружений к нему.

5. Общая площадь: 17 108 +/- 1144 кв.м.

Арендная плата определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", с учетом правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2009 №582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ".

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка, кв.м.

Кадастровая стоимость земельного участка (руб.)

% от кадастровой стоимости

Ежегодная арендная плата (руб.)

52:41:0000000:998

17 108

7 753 345,6

2%

155 066,91

Годовая арендная плата за земельный участок составляет 155 066 рублей 91 копейку в год.

Ежеквартальная арендная плата за земельный участок составляет 38 766 рублей 73 копейки.

Арендная плата за фактическое пользование земельным участком до момента подписания акта приема-передачи земельного участка рассчитывается соразмерно количеству дней фактического пользования земельным участком и суммы ежегодной арендной платы в год, и подлежит оплате в течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи земельного участка (предмета настоящего договора).

Арендная плата начисляется с даты прекращения права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, с 28 февраля 2020 года и прекращается с даты, указанной в соглашении о прекращении договора.

Арендатор в добровольном порядке перечисляет арендную плату ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября текущего года путем перечисления на счет:

Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области (ТУ Росимущества в Нижегородской области, л/с <***>)

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России // УФК по Нижегородской области город Нижний Новгород

единый казначейский счет (корреспондентский счет) - 40102810745370000024

казначейский счет - 03100643000000013200

БИК - 042202001

ИНН - <***>

КПП-526001001

ОКТМО-22701000

КБК 167 111 05021 01 6000 120

В случае неуплаты с арендатора взимается пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель Арендатор

___________________ ____________________

(подпись) (подпись)

ФИО3 ФИО4

м.п. м.п.

Приложение №2

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

город Нижний Новгород "____"____________20

Арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок согласно условиям договора аренды от "___"____________20___ №___________________со следующими характеристиками:

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

Кадастровый номер 52:41:0000000:988.

Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Криуша. Участок находится примерно в 830 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Арзамасский район.

Разрешенное использование: для размещения пансионата "Мечта2 и очистных сооружений к нему.

Общая площадь: 17 108 +/- 1144 кв.м.

На участке имеются объекты недвижимого имущества:

Наименование объекта и его адресные ориентиры

Адрес

Реквизиты правоустанавливающих документов

Здание овощехранилище, общей рплощадью 73,1 кв.м., кадастровый номер 52:41:0405001:33

Нижегородская область, Арзамасский район, село Криуша, б/о "Мечта"

Запись о государственной регистрации права собственности ПАО "ГАЗ" №52-01/03-03/2001-538 от 26.10.2001

32-квартирный жилой дом общей площадью 1098,7 кв.м., кадастровый номер 52:41:0407002:568

Нижегородская область, Арзамасский район, село Криуша, б/о "Мечта"

Запись о государственной регистрации права собственности ПАО "ГАЗ" №52-01/03-03/2001-543 от 26.10.2001

Здание сауны общей площадью 109,9 кв.м.,

Кадастровый номер 52:41:0405001:32

Нижегородская область, Арзамасский район, село Криуша, б/о "Мечта"

Запись о государственной регистрации права собственности ПАО "ГАЗ" №52-01/03-03/2001-615 от 26.10.2001

На момент подписания акта приема-передачи земельного участка сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель Арендатор

___________________ ____________________

(подпись) (подпись)

ФИО3 ФИО4

м.п. м.п.

Взыскать с Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН <***>; ОГРН <***>), город Нижний Новгород, в пользу публичного акционерного общества «ГАЗ» (ИНН <***>; ОГРН <***>), <...> рублей расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать по заявлению после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Игнатьева