Решение от 6 июля 2020 г. по делу № А63-23252/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-23252/2019
г. Ставрополь
06 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 06 июля 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьиСиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании суда исковое заявление открытого акционерного общества «Станкотерм», г. Пятигорск, ОГРН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Пятигорск, ОГРНИП 304263230200031,

о взыскании денежных средств,

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Станкотерм», г. Пятигорск, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Пятигорск, о взыскании основного долга в сумме 105 136 руб. 85 коп. по договору аренды нежилого помещения от 29.12.2014 № 41 за период с 01.01.2015 по 30.11.2019.

Определением от 27.05.2020 судебное заседание назначено на 29.06.2020.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, 29.12.2014 года между ОАО «Станкотерм» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 41, согласно которому арендодатель предоставил во временное пользование арендатору нежилые помещения (здания) общей площадью 73,1 кв.м., в том числе торговая площадь 11 кв.м. в здании АБК, 1-1 этаж, литер Ш, расположенные по адресу: г. Пятигорск, <...> а арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в разделе 3 настоящего договора.

Согласно п. 3.1. договора ежемесячная арендная плата за пользование помещением рассчитывается исходя из стоимости 100 руб. за 1 кв.м. арендуемого помещения, общая сумма арендной платы в месяц составляет 7 310 руб.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее пятого числа текущего месяца. Арендатор ежемесячно производит оплату по возмещению арендодателю стоимости потребленной электроэнергии, воды на основании показаний приборов учета по ценам, выставляемым органами, предоставляющими соответствующие услуги. Арендатор не несет ответственности за прекращение подачи воды и электроэнергии не по его вине (п. 3.3, п. 3.4 договора).

Оплата аренды, теплоэнергии и возмещения затрат за коммунальные услуги производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения наличных средств в кассу арендодателя ежемесячно, не позднее пятого числа текущего месяца (п. 3.5. договора).

На основании п. 3.7. договора, арендатор обязуется ежеквартально возмещать затраты по техническому обслуживанию электроснабжения трансформаторных подстанций арендодателя (договор № 23 по техническому обслуживанию от 01.11.2012 ОАО «Пятигорские электрические сети»). Возмещение затрат по техническому обслуживанию электроснабжения трансформаторных подстанций производится в процентом соотношении с показаниями приборов учета электроэнергии.

Оплата возмещения затрат по техническому обслуживанию электроснабжения трансформаторных подстанций производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя включая НДС, ежеквартально, не позднее пятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (п. 3.8. договора).

Срок аренды помещения с 01.01.2015 по 31.12.2015 года, настоящий договор вступает в силу с даты подписания его сторонами.

На основании акта приема-передачи нежилых помещений от 01.01.2015, ОАО «Станкотерм» передало ИП ФИО2 нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Пятигорск, <...>.

В связи с тем, что по окончании срока аренды, установленного договором аренды с 01.01.2015 по 31.12.2015 года, ответчик продолжал пользоваться арендованным помещением, истцом была начислена арендная плата в сумме 105 136 руб. 85 коп. за период с 01.01.2015 по 30.11.2019 года.

Указывая на нарушение ответчиком условий договора аренды от 29.12.2014 № 41, а именно неоплаты задолженности по арендной плате и коммунальных платежей в общей сумме 105 136 руб. 85 коп. за период с 01.01.2015 по 30.11.2019, истец обратился с данным иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, в силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в аренду, а встречной обязанностью арендатора - своевременное внесение установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

Материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договора истец передал во временное владение и пользование ответчику помещения.

В свою очередь ответчик свои обязательства по внесению арендной платы и оплаты коммунальных платежей выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 105 136 руб. 85 коп.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств погашения задолженности, то требование истца о взыскании основного долга в размере 105 136 руб. 85 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Станкотерм», г. Пятигорск, ОГРН <***>, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Пятигорск, ОГРНИП 304263230200031, в пользу открытого акционерного общества «Станкотерм», г. Пятигорск, ОГРН <***>, основной долг в сумме 105 136 руб. 85 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 154 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Сиротин