Решение от 8 августа 2023 г. по делу № А65-9732/2023

2038/2023-231573(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-9732/2023

Дата принятия решения – 08 августа 2023 года. Дата объявления резолютивной части – 08 августа 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

до и после перерыва лица, участвующие в деле, не явились извещены,

рассмотрев в судебном заседании иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 316167400053528, ИНН <***>) о взыскании

3 255 руб. 57 коп. по договору аренды № 071-4974 от 29.04.2019, в том числе 1 302 руб. 24 коп. – основной долг, 1 953 руб. 33 коп. – штраф;

12 480 руб. 40 коп. по договору аренды № 071-4975 от 29.04.2019, в том числе 4 992 руб. 16 коп. – основной долг, 7 488 руб. 24 коп. – штраф;

8 692 руб. 96 коп. по договору аренды № 071-4976 от 29.04.2019, в том числе 3 477 руб. 20 коп. – основной долг, 5 215 руб. 76 коп. – штраф,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ФИО2 (ответчик) о взыскании 3 255 руб. 57 коп. по договору аренды № 071-4974 от 29.04.2019, в том числе 1 302 руб. 24 коп. – основной долг, 1 953 руб. 33 коп. – штраф; 12 480 руб. 40 коп. по договору аренды № 071-4975 от 29.04.2019, в том числе 4 992 руб. 16 коп. – основной долг, 7 488 руб. 24 коп. – штраф; 8 692 руб. 96 коп. по договору аренды № 071-4976 от 29.04.2019, в том числе 3 477 руб. 20 коп. – основной долг, 5 215 руб. 76 коп. – штраф.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

В связи с проведением мероприятий, связанных с безопасностью, руководствуясь статьей 163 АПК РФ, суд определил: объявить перерыв в судебном заседании.

Судебное заседание продолжено 08.08.2023 в 13 час. 05 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда без участия лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что 29.04.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 071-4974, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, а арендатор обязуется принять земельный участок в аренду по акту приема-передачи со следующими характеристиками: кадастровый номер земельного участка: 16:27:060801:384; местонахождение земельного участка: Республика Татарстан, Менделеевский муниципальный район, Монашевское сельское поселения; общая площадь земельного участка: 50 868 кв.м, целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 3.4 установлено, что арендатором вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца плата в размере 162 руб. 78 коп., в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Также 29.04.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 071-4975, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, а арендатор обязуется принять земельный участок в аренду по акту приема-передачи со следующими характеристиками: кадастровый номер земельного участка: 16:27:060801:386; местонахождение земельного участка: Республика Татарстан, Менделеевский муниципальный район, Монашевское сельское поселения; ООО Агроспецстрой; общая площадь земельного участка: 257 328 кв.м, целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 3.4 установлено, что арендатором вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца плата в размере 162 руб. 78 коп., в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Кроме того, 29.04.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 071-4976, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, а арендатор обязуется принять земельный участок в аренду по акту приема-передачи со следующими характеристиками: кадастровый номер земельного участка: 16:27:060801:385; местонахождение земельного участка: Республика Татарстан, Менделеевский муниципальный район, Монашевское сельское поселения, ООО Агроспецстрой; общая площадь земельного участка: 166 372 кв.м, целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 3.4 установлено, что арендатором вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца плата в размере 434 руб. 65 коп., в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Земельные участки переданы арендатору 29.04.2019, согласно актам приема передачи.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность за пользование земельными участками по договору аренды № 071-4974 от 29.04.2019 в размере 1 302 руб. 24 коп., по договору аренды № 071-4975 от 29.04.2019 в размере 4 992 руб. 16 коп., по договору аренды № 071-4976 от 29.04.2019 в размере 3 477 руб. 20 коп.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы истцом ответчику начислен штраф в соответствии с пунктом 6.2 договоров аренды.

Истцом направлена ответчику претензия, содержащая требование оплатить образовавшуюся задолженность.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная

плата. В соответствии с частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суд считает требование истца о взыскании долга за пользование земельными участками, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 1 953 руб. 33 коп. штрафа по договору аренды № 071-4974 от 29.04.2019, 7 488 руб. 24 коп. штрафа по договору аренды № 071-4975 от 29.04.2019, 5 215 руб. 76 коп. штрафа по договору аренды № 071-4976 от 29.04.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 6.2 договоров арендатор обязуется оплатить арендодателю штраф в размере годовой арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора (а именно пункты 4,2.1,4.2.2).

В соответствии с пунктом 4.2.1 договора арендатор обязан: выполнять в полном объеме все условия настоящего договора, в том числе вносить арендную плату в соответствии с разделом 3 договора, оплачивать неустойки и возмещать убытки.

Расчет штрафов судом проверен, признан правильным. Контррасчет не представлен. Таким образом иск в части взыскания штрафов также подлежит удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), расходы по ее уплате в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета (подпункт 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 316167400053528, ИНН <***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>)

3 255 (Три тысячи двести пятьдесят пять) руб. 57 коп. по договору аренды № 071-4974 от 29.04.2019, в том числе 1 302 руб. 24 коп. – основной долг, 1 953 руб. 33 коп. – штраф;

12 480 (Двенадцать тысяч четыреста восемьдесят) руб. 40 коп. по договору аренды № 071-4975 от 29.04.2019, в том числе 4 992 руб. 16 коп. – основной долг, 7 488 руб. 24 коп. – штраф;

8 692 (Восемь тысяч шестьсот девяносто два) руб. 96 коп. по договору аренды № 0714976 от 29.04.2019, в том числе 3 477 руб. 20 коп. – основной долг, 5 215 руб. 76 коп. – штраф.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 316167400053528, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Е.А. Холмецкая

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 8:36:00

Кому выдана Холмецкая Евгения Анатольевна