Решение от 7 октября 2025 г. по делу № А04-2548/2025

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...>

тел. <***>, факс <***> http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А04-2548/2025
г. Благовещенск
08 октября 2025 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации решение изготовлено 08.10.2025. Резолютивная часть решения вынесена 01.10.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Пивашевой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КомплексМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании привести знаки адресации на многоквартирных домах в соответствие с правилами благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены, установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась Администрация города Благовещенска (далее – истец, администрация) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КомплексМ» (далее – ответчик, ООО УК «КомплексМ») об обязании в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести знаки адресации на зданиях многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> д.68,70; ул. Студенческая, д. 34/7, 43/1; Игнатьевское шоссе, д. 10/6 в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска, утвержденных решением Благовещенской городской Думы от 30.11.2023 № 63/108.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчиком знаки адресации не приведены в соответствие установленным требованиям.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил для приобщения к материалам дела акт осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 17.09.2025, фотоматериалы.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ранее в материалы дела представил фотоматериалы многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Благовещенск, ул. Студенческая, д. 34/7, 43/1 свидетельствующие о приведении знаков адресации в соответствие с Правилами благоустройства.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон в соответствии с требованиями статьи 156 АПК РФ по представленным доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: <...> осуществляет управляющая организация ООО УК «Комплекс-М».

Согласно ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в том числе контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.), входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

05.03.2021, 05.03.2022 года в адрес ООО УК «Комплекс-М» были направлены уведомления об изменении требований, предъявляемых к знакам адресации на территории города Благовещенска, которым рекомендовано обновить указатели наименований улиц и номерные знаки, расположенные на обслуживаемых зданиях на территории города Благовещенска.

05.04.2024, 12.04.2024, 12.09.2024 года директору ООО УК «Комплекс-М» направлены требования об обновлении знаков адресации на зданиях, расположенных по адресам: <...>

В результате осмотра фасада указанных многоквартирных домов 18.11.2024 специалистом администрации выявлено несоответствие размещенных на фасаде дома знаков адресации требованиям Правил благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правила благоустройства территории муниципального образования - муниципальный правовой акт, устанавливающий на основе законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации требования к благоустройству и элементам благоустройства территории муниципального образования, перечень мероприятий по благоустройству территории муниципального образования, порядок и периодичность их проведения (часть 1 статьи 2 Федерального закона № 131-ФЗ).

Согласно Правилам благоустройства под знаками адресации понимаются унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера зданий, сооружений, корпусов, подъездов, в том числе номерные знаки, обозначающие номера домов, указатели названий улиц, площадей, обозначающие в том числе нумерацию домов в квартале, таблички, обозначающие номера подъездов и квартир в них.

Знаки адресации являются обязательным элементом благоустройства, размещаемым на сооружении, фасадах здания, многоквартирного дома и индивидуального домовладения (пункт 16.6.2. Правил № 63/108).

Требования к изготовлению и оформлению номерного знака здания и указателя наименования улицы установлены постановлением администрации города Благовещенска от 27.07.2009 № 132 «Об упорядочении размещения указателей наименований улиц и номерных знаков зданий на территории муниципального образования города Благовещенска» (далее – постановление № 132), согласно которому конструкция выполняется в виде объемного короба толщиной 40 - 80 мм. Корпус изготавливается из алюминиевого профиля с покрытием из акрила и атмосферостойкой пленки. Лицевая панель выполняется из полистирола, информация наносится методом плотерной резки из пленки ORACAL либо фотопечати. Для внутренней подсветки применяются энергосберегающие светодиоды.

Пунктом 6.6 постановления № 132 предусмотрено, что требования по изготовлению и размещению указателей наименований улиц и номерных знаков зданий в форме коробов с подсветкой распространяют свое действие на все объекты недвижимости, за исключением индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки и многоквартирных жилых домов с количеством квартир менее 10.

В соответствии с пунктом 16.6.5 Правил размещение, надлежащее содержание, ремонт и замена объектов и знаков адресации обеспечиваются лицом, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, организациями, осуществляющими управление (обслуживание) многоквартирными домами.

В силу статьей статей 36, 39, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, номерные знаки, а также таблички с указанием наименований улиц относятся к общему имуществу многоквартирного дома, исходя из их предназначения, а также, поскольку являются элементами фасада здания, являются частью общего имущества многоквартирного дома. Обязанность по надлежащему содержанию, а в случае необходимости - восстановлению номерных знаков и табличек с указанием улиц, лежит на управляющей компании, принявшей на себя обслуживание многоквартирного дома.

Следовательно, ответчик является лицом, ответственным за содержание жилого дома и соблюдение требований законодательства, в том числе привил благоустройства муниципального образования.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования в связи с частичным исполнением ответчиком требований, просил обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда провести знаки адресации на зданиях многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> в соответствие с Правилами благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска, утвержденными решением Благовещенской городской Думы от 30.11.2023 № 63/108.

Между тем, судом установлено, что управляющей компанией исполнено требование о приведении знаков адресации на зданиях многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> в соответствие, что подтверждается представленными администрацией актом осмотра от 17.09.2025 и фотоматериалами, следовательно, в данном случае отсутствует предмет спора.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований, то расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца, который в силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 НК РФ от оплаты госпошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, суд решил: в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой

Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской

области.

Судья С.А. Наринская