Решение от 7 мая 2018 г. по делу № А28-2289/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-2289/2018
г. Киров
07 мая 2018 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Местной православной религиозной организации Приход Свято-Троицкого кафедрального собора города Уржума Кировской области Уржумской Епархии Русской Православной Церкви (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613530, <...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация муниципального образования Уржумского муниципального района

об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа


при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2, по доверенности от 12.03.2015 № 43 АА 0445735;

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом,



установил:

Местная православная религиозная организация Приход Свято-Троицкого кафедрального собора города Уржума Кировской области Уржумской Епархии Русской Православной Церкви (далее – заявитель) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением об установлении юридического факта принадлежности заявителю правоустанавливающего документа – договора купли - продажи жилого дома от 15.07.1980 года, удостоверенного 15 июля 1980 году ФИО3, государственным нотариусом Уржумской государственной нотариальной конторы Кировской области, зарегистрированного в реестре № 515 (дубликат договора купли-продажи, удостоверен ФИО4, нотариусом Уржумского нотариального округа Кировской области 31.07.2003 в реестре за 4873).

В обосновании заявления заявитель ссылается на допущенную ошибку в наименовании юридического лица (покупателя) по договору купли – продажи, что является препятствием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Заявитель на исковых требованиях настаивает.

Определением арбитражного суда от 04.04.2018 к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Уржумского муниципального района.

Третье лицо явку представителя не обеспечило, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Согласно представленному отзыву от 13.04.2018 № 867-1-01-08, третье лицо против удовлетворения иска не возражает, правопритязаний на объект недвижимости, являющийся предметом договора купли-продажи от 15.07.1980, не имеет.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя заявителя, исследовав представленные материалы дела, судом установлены следующие фактические обстоятельства.

15.07.1980 между ФИО5, действующей по доверенности от имени ФИО6, (далее – продавец) и Уржумской церковью в лице ФИО7 (далее – покупатель) подписан договор купли-продажи жилого дома, находящегося в <...>, и расположенного на земельном участке размером 1 798 кв.м. (пункт 1 договора).

На указанном земельном участке расположены: один одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей полезной площадью 44,5 кв.м, в том числе 27,7 кв.м. жилой площади, бревенчатый хлев, тесовый навес, тесовая баня, 2 тесовых сарая, тесовый колодец, ограждения и сооружения.

Согласно пункту 2 договора отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Уржумской государственной нотариальной конторой 04.10.1979 по реестру за № 955 и продан покупателю за 10 000 рублей 00 копеек, расчет в указанной сумме произведен полностью.

15.07.1980 договор купли-продажи удостоверен ФИО3, государственным нотариусом Уржумской государственной нотариальной конторы Кировской области и зарегистрирован в реестре за № 515.

Переход права собственности на объект недвижимости (жилой дом, расположенный по адресу: <...>) зарегистрирован за Уржумской церковью в 20.07.1980, в реестровую книгу внесена запись под № 851.

31.07.2003 ФИО4, нотариусом Уржумского нотариального округа Кировской области дубликат договора купли-продажи взамен утраченного выдан ФИО8, настоятелю местной православной религиозной организации прихода Свято-Троицкого собора города Уржума Кировской области.

Текст дубликата выполнен на бланке спец.бумаги 43 АА 071027, зарегистрирован в реестре за № 4873.

Полномочия представителя покупателя – ФИО7 подтверждены доверенностью от 15.07.1980, выданной Уржумским церковным Советом Уржумской Троицкой церкви г. Уржума – исполнительным органом, действующим на основании выписки из протокола собрания церковной двадцатки Уржумской Троицкой церкви от 13.10.1971, справки о регистрации исполнительного органа религиозного общества от 10.03.1978 № 57.

Разрешение на приобретение жилого дома для нужд церкви стоимостью 10 000 рублей 00 копеек подтверждается справкой от 15.07.1980, выданной Уржумским церковным Советом Уржумской Троицкой церкви г. Уржума.

В связи с ошибочным указанием в тексте договора наименования покупателя «Уржумская церковь», заявитель обратился в арбитражный суд на основании пункта 3 части 1 статьи 218 АПК РФ с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении.

Заявление обусловлено экономическими интересами юридического лица – заявителя на реализацию своих прав по приобретению и распоряжению обособленным имуществом.

Как следует из материалов дела, приходская православная община Свято-Троицкого собора г. Уржума Кировской области зарегистрирована на основании решения Совета по делам русской православной церкви при СНК СССР 01.04.1946 (справка о регистрации приходской общины православной церкви).

24.06.1991 Православный приход собора Святой Троицы города Уржума Кировской области зарегистрирован в Едином государственном регистре предприятий и организаций всех форм собственности, номер решения 64 (справка Кировского областного управления статистики от 15.11.1994 № 02-09/3763).

Согласно карте постановки на налоговый учет и включения в Государственный реестр предприятий от 26.09.1994, общественное объединение Православный приход собора Святой Троицы города Уржума (далее – организация) имеет сокращенное наименование Троицкая церковь.

05.08.1999 на общем собрании организации принято решение о принятии Устава местной православной религиозной организации Приход Свято-Троицкого собора г. Уржума в новой редакции.

Согласно пункту 1 Устава (в новой редакции) наименование организации звучит как Приход Свято-Троицкого собора города Уржума Кировской области местная православная религиозная организациями Вятской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

11.08.1999 Управлением юстиции Кировской области принято решение о перерегистрации организации, в связи с чем наименование было изменено на Местная православная религиозная организация – Приход Свято-Троицкого собора города Уржума Кировской области.

06.11.2013 наименование юридического лица изменено на – Местная православная религиозная организация Приход Свято-Троицкого кафедрального собора города Уржума Кировской области Уржумской Епархии Русской Православной Церкви (справка от 05.02.2018 № 27, ответ на запрос Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Кировской области от 24.01.2018 № 43/03-13/6-255).

Из представленных в материалы дела доверенности и справки от 15.07.1980 следует, что приобретение недвижимого имущества (жилого дома) по договору купли-продажи от 15.07.1980 осуществлялось от имени и в интересах Троицкой церкви г. Уржума.

На основании вышеизложенного суд признает доказанным факт ошибочного указания в тексте договора наименования покупателя «Уржумская церковь», а также факт принадлежности указанного правоустанавливающего документа заявителю.

При рассмотрении заявления судом установлено, что законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта не предусмотрен. Вместе с тем установление данного факта порождает для заявителя юридически значимые последствия, а именно возможность государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, предмет договора купли-продажи от 15.07.1980 – жилой дом (<...>) в реестре муниципальной собственности муниципального образования Уржумский муниципальный район Кировской области, реестре муниципальной собственности муниципального образования Уржумское городское поселение Уржумского района Кировской области отсутствует (выписки от 12.01.2018, от 12.02.2018).

Правопритязания в отношении объекта недвижимого имущества: жилой дом (кадастровый номер 43:35:310142:84), расположенный по адресу: <...>, у администрации Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области (ответ на запрос от 12.04.2018 № 581), у администрации Уржумского муниципального района (отзыв от 13.04.2018 № 867-1-01-08) отсутствуют.

Таким образом, спор о праве при рассмотрении настоящего дела отсутствует, установление требуемого факта права других лиц не затрагивает. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд, проверив все обстоятельства, определенные частью 3 статьи 221 АПК РФ, признает заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора купли - продажи жилого дома от 15 июля 1980 года, удостоверенного 15 июля 1980 года ФИО3, государственным нотариусом Уржумской государственной нотариальной конторы Кировской области, зарегистрированного в реестре за № 515 (дубликат договора купли-продажи, удостоверен ФИО4, нотариусом Уржумского нотариального округа Кировской области 31.07.2003 в реестре за № 4873) Местной православной религиозной организации Приход Свято-Троицкого кафедрального собора города Уржума Кировской области Уржумской Епархии Русской Православной Церкви (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613530, <...>).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья Ю.Е. Покрышкина