Решение от 9 сентября 2024 г. по делу № А43-16316/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-16316/2024

г. Нижний Новгород 09 сентября 2024 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-293)

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сейфельмлюковой Г.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Правительства Нижегородской области (ИНН <***>) к ответчику: ООО «Торгстрой» (ИНН <***>)

в отсутствие представителей,

установил:

Правительство Нижегородской области обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Торгстрой» о взыскании 30 333 050 руб. штрафа по соглашению от 09.07.2020 № 27 о реализации инвестиционного проекта «Строительство диагностического центра с подземной парковкой».

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

От истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительного соглашения от 05.09.2024 № 1; исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, 09.07.2020 между Правительством Нижегородской области (Правительство) и ООО «Торгстрой» (инвестор) заключено соглашение № 27 о реализации инвестиционного проекта «Медицинский центр», по условиям которого инвестор принял на себя обязательства по реализации инвестиционного проекта «Строительство диагностического центра с подземной парковкой» на земельном участке, расположенном по адресу: <...> рядом с домом № 21, площадью 4977 кв.м., с кадастровым номером 52:19:0208035:57, с ориентировочным объемом инвестиций 606661000.00 руб., в том числе в строительство 606661000.00 руб.

В соответствии с пунктом 3.2.2 соглашения инвестор принял на себя обязательство оформить договор аренды земельного участка, указанного в пункте 1.1 соглашения, завершить строительство Объекта, получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию в течение 42 месяца с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, указанного в пункте 1.1 Соглашения.

20.07.2020 заключен договор № 19-521 аренды данного земельного участка.

Согласно пункту 6.3 соглашения, в случае не реализации инвестором Проекта в срок, установленный п. 2.2.2 соглашения инвестор уплачивает штраф в размере 5% от суммы ориентировочного объема инвестиций, указанной в пункте 1.1 соглашения, составляющий 30333050,00 руб.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по реализации инвестиционного проекта не исполнены, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено, в связи с чем к последнему в соответствии с пунктом 6.3 соглашения применены штрафные санкции.

Истец обращался к ответчику с претензией с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статьи 309, 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Истец ссылается на ненадлежащее исполнение обязательств по реализации инвестиционного проекта в рамках заключенного соглашения. В связи с нарушением установленных сроков, Правительством в соответствии с пунктом 6.3 соглашения начислены штрафные санкции.

Судом установлено, что 05.09.2024 между Правительством и инвестором на основании решения Совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 15.08.2024 № 19236-122-5198 подписано дополнительное соглашение № 1 к соглашению от 09.07.2020 № 27, в соответствии с которым условия пункта 3.2.2 соглашения изменены, срок исполнения обязательства инвестора по разработке проекта, получения разрешения на строительство Объекта, разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию установлен до 20 июля 2025 года.

Действие настоящего дополнительного соглашения распространено на отношения, возникшие между сторонами до его подписания, с 19.07.2024.

Дополнительное соглашение от 05.09.2024 № 1 не содержит условий о допущенных инвестором нарушений в заявленный период и начислении штрафных санкций в указанный период.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что с учетом заключенного сторонами дополнительного соглашения от 05.09.2024 № 1 срок исполнения обязательств по реализации инвестиционного проекта, получению разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в рамках соглашения от 09.07.2020

№ 27 на момент рассмотрения дела не наступил, следовательно, требования истца о взыскании 30 333 050 руб. штрафа являются преждевременными.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы

дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования

Правительства удовлетворению не подлежат. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.А. Боровиков