Решение от 9 декабря 2021 г. по делу № А57-15691/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-15691/2021
09 декабря 2021 года
город Саратов




Резолютивная часть решения оглашена 02 декабря 2021 года

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2021 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Викленко Т.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> материалы дела по заявлению

ОАО «Сельхозтехника»,

заинтересованные лица:

Управление Росреестра по Саратовской области,

ИП КФХ ФИО2,

ФИО3,

ФИО4,

о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, выразившиеся в погашении записей, произведенных 27.01.2021г.: о сделке государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:24:220203:126 сельскохозяйственного назначения от 24.04.2015г. - записи об аренде, дата регистрации 14.05.2015 г., номер регистрационной записи 64-64/014-64/014/037/2015-143/206.08.2012; о сделке государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:24:220203:133 сельскохозяйственного назначения от 01.02.2017г. - записи об аренде, дата регистрации 27.02.2017 г., номер регистрационной записи 64:24:220203:133-64/014/2017-4,

об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись права аренды - договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:24:220203:126 сельскохозяйственного назначения от 24.04.2015г.; договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:24:220203:133 сельскохозяйственного назначения от 01.02.2017г. путем восстановления записи о правах аренды

при участии:

от заявителя - ФИО5 по доверенности от 01.01.2021г.,

от ИП КФХ ФИО2 – ФИО6 по доверенности от 14.02.2021,

от Управления Росреестра по Саратовской области – ФИО7, по доверенности от 11.01.2021,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось открытое акционерное общество «Сельхозтехника» (далее – Заявитель, Общество, ОАО «Сельхозтехника») с вышеуказанным заявлением.

Представитель заявителя поддержал в судебном заседании заявленные требования в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц оспорили требования заявителя по основаниям, изложенным в отзывах.

Дело рассмотрено по правилам главы 24 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 64:24:220203:126 и 64:24:220203:133 является ФИО2

16.01.2021 в Управление обратился ФИО2 с заявлением о расторжении договоров аренды данных земельных участков, заключенных с ОАО «Сельхозтехника».

Наряду с заявлением, в Управление были представлены уведомления от 17.01.2020 об одностороннем расторжении договора аренды земельных участков, которые, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 41375042005465, были получены ОАО «Сельхозтехника» 28.02.2020.

Договорами аренды данных земельных участков предусмотрено право сторон на их досрочное расторжение в одностороннем порядке в случае несоблюдения договорных обязательств (пункт 7.2 договоров).

При этом сторона, решившая расторгнуть договор, должна предварительно уведомить об этом другую сторону не менее, чем за три месяца в письменной форме до начала или по окончании полевых работ.

Заявитель указывает, что по договору б/н аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 24.04.2015г. «Арендодатели» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передали «Арендатору» - ОАО «Сельхозтехника» в пользование на условиях аренды на срок с 24.04.2015 по 24.03.2030 земельный участок, площадью 140 0000 кв.м. пашни + пастбища, кадастровый номер: 64:24:220203:126, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Первомайское муниципальное образование, в 10,1 км. Северо-восточнее с. ФИО9 и в 11,6 км. Северо-восточнее х.ФИО8.

В день заключения договора аренды - 24.04.2015г. «Арендодатели» передали указанный земельный участок «Арендатору», о чем свидетельствуют подписи в настоящем договоре и передаточный акт дополнительно сторонами составляться не будет - п. 2 Договора.

Как указывает Заявитель, с момента заключения договора аренды и передачи земельного участка, ОАО «Сельхозтехника» производила сельхозработы на данном земельном участке, несла расходы по его обработке, засеву и иным видам работ.

Вышеуказанный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Саратовской области 14.05.2015 г. и присвоена регистрационная запись 64-64/014-64/014/037/2015-143/2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Обществу стало известно о том, что 19.11.2019г. был заключен Договор купли- продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 140 0000 кв.м. пашни + пастбища, кадастровый номер: 64:24:220203:126; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Первомайское муниципальное образование, в 10,1 км. Северо-восточнее с. ФИО9 ив 11,6 км. Северо-восточнее х. ФИО8 между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. «Продавцы» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. «Покупатель».

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано 27.11.209г., рег.запись№64:24:220203:126-64/|314/2019-4 от 27.11.2019г.

В январе 2020 г. ФИО2 в адрес ОАО «Сельхозтехника» направил уведомление об одностороннем расторжении договора аренды земельного участка.

Согласно уведомлению поводом для расторжения договора аренды от 24.04.2015г. явилось не соблюдение условий договора аренды земельного участка, а именно: не выплата вовремя и в оговоренном размере арендной платы за пользование земельным участком, не сохраняет специальные знаки, установленные на участке, производит арендодателю возмещение земельного налога, не производит мероприятия по охране почв от ветровой и водной эрозии, также сославшись на ч.2 ст. 450.1 ГК РФ.

ОАО «Сельхозтехника» указывает, что в ответ на уведомление об одностороннем расторжении договора аренды земельного участка в адрес ФИО2 заказной корреспонденцией (ШЛИ 41375042010575) был направлен соответствующий ответ от 24.01.2020г., согласно которому, доводы, изложенные в уведомлении об одностороннем расторжении договора аренды не нашли своего подтверждения и опровергаются обстоятельствами, в том числе наличием выполняемых условий договора аренды.

Кроме того, судом установлено, что по иному договору б/н аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01.02.2017г. «Арендодатель» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передал «Арендатору» - ОАО «Сельхозтехника» в пользование на условиях аренды на срок с 01.02.2017 по 01.02.2042 земельный участок, площадью 28 0000 кв.м. пашни + пастбища, кадастровый номер: 64:24:220203:133, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Первомайское муниципальное образование, в 9,8 км. северо-восточнее с. ФИО9 и в 10,9 км. северо-восточнее х. ФИО8.

В день заключения договора аренды - 01.02.2017г. «Арендодатели» передали указанный земельный участок «Арендатору», о чем свидетельствуют подписи в настоящем договоре и передаточный акт дополнительно сторонами составляться не будет - п. 2 Договора.

Как указано Заявителем, с момента заключения договора аренды и передачи земельного участка, ОАО «Сельхозтехника» производила сельхозработы на данном земельном участке, несла расходы по его обработке, засеву и иным видам работ.

Вышеуказанный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Саратовской области 27.02.2017 г. и присвоена регистрационная запись 64:24:220203:133-64/014/2017-4, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 4.1 договора арендная плата за аренду земельного участка выплачивается «Арендатором» один раз в год, в срок до 30 декабря каждого календарного года, в виде натуральной сельскохозяйственной продукции, производимой «Арендатором», в том числе зерна пшеницы в количестве 500 (пятьсот) кг. за одну долю; (1) телега соломы за одну долю. Размер платы может пересматриваться по соглашению сторон при условии получения урожайности с 1 га, выше средней за последние 5 лет.

Обществу стало известно о том, что 19.11.2019г. был заключен Договор купли- продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 28 0000 кв.м. пашни + пастбища, кадастровый номер: 64:24:220203:133, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Первомайское муниципальное образование, в 9,8 км. северо-восточнее с. ФИО9 и в 10,9 км. северо-восточнее х. ФИО8 между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., «Продавец» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. «Покупатель».

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано 27.11.2019г., рег. запись № 64:24:220203:133-64/014/2019-6 от27.11.2019г.

В январе 2020г. ФИО2 в адрес ОАО «Сельхозтехника» направил уведомление об одностороннем расторжении договора аренды земельного участка.

Согласно уведомлению поводом для расторжения договора аренды от 01.02.2017г. явилось не соблюдение условий договора аренды земельного участка, а именно: не выплата вовремя и в оговоренном размере арендной платы за пользование земельным участком, не сохраняет специальные знаки, установленные на участке, не производит арендодателю возмещение земельного налога, не производит мероприятия по охране почв от ветровой и водной эрозии, также сославшись на ч.2 ст. 450.1 ГК РФ.

ОАО «Сельхозтехника» в ответ на уведомление об одностороннем расторжении договора аренды земельного участка в адрес ФИО2 заказной корреспонденцией (ШПИ 41375042010575) был направлен соответствующий ответ, согласно которому доводы, изложенные в уведомлении об одностороннем расторжении договора аренды не находят своего подтверждения и опровергаются обстоятельствами, в том числе наличием выполняемых условий договора аренды.

На основании заявлений, поданных ФИО2, Управление Росреестра по Саратовской области 27.01.2021г. внесла записи:

- в погашении записи о сделке государственной регистрации договора б/н аренды земельного участка с кадастровым номером 64:24:220203:126 сельскохозяйственного назначения от 24.04.2015г.; I

- в погашении записи о сделке государственной регистрации договора б/н аренды земельного участка с кадастровым номеров 64:24:220203:133 сельскохозяйственного назначения от 01.02.2017г.

Считая незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, выразившиеся в погашении записей, произведенных 27.01.2021, Общество обратилось в суд с заявлением.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, если полагают, что оспариваемый акт, решение и действие (бездействие) государственных органов не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный ст. 17 указанного Закона, включает в себя, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

В ч. 1 ст. 20 указанного Закона предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в государственной регистрации.

При этом Законом о регистрации (п. 2 ст. 17) не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, 16.01.2021 г. ФИО2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации расторжения договоров аренды и снятия обременения, представив все необходимые документы о расторжении договора.

Наряду с заявлением, в Управление были представлены уведомления от 17.01.2020 об одностороннем расторжении договора аренды земельных участков, которые, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 41375042005465, были получены ОАО «Сельхозтехника» 28.02.2020.

Согласно заявлению ОАО «Сельхозтехника» от 14.05.2021 № 283 (вх. № 33751/21 ОЮЛ от 25.05.2021), представленному в Управление, ОАО «Сельхозтехника» в адрес ФИО2 (арендодателя) были направлены ответы от 24.01.2020 на уведомления об одностороннем расторжении договоров аренды вышеуказанных земельных участков, согласно которым, ОАО «Сельхозтехника» считает данные уведомления ничтожными до того, как оно не завершит все сельскохозяйственные работы на данных земельных участках.

Арендодатель ФИО2 уведомил арендатора о расторжении договоров аренды за три месяца до указанной в уведомлениях даты расторжения договоров - с 20.04.2020.


При указанных обстоятельствах и при наличии у Управления Росреестра всех необходимых документов, последним были обоснованно произведены действия по погашению записей в ЕГРП об обременениях в виде договоров аренды с ОАО "Сельхозтехника".

При этом, оценка возможности согласования сторонами порядка расторжения договора путем одностороннего отказа от его исполнения в полномочия регистрирующего органа не входит.

Доводы заявителя о недопустимости одностороннего отказа от договора аренды хотя бы и при наличии соответствующего условия в договоре аренды суд находит основанными на ошибочном толковании закона.

В силу ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Гражданское законодательство не содержит запрета на достижение сторонами договора аренды соглашения, согласно которому арендатору предоставляется право на односторонний отказ от договора аренды.

В силу ч. 2 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных договором.

В силу ст. 450.1 ГК РФ предоставленное договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Статьей 619 ГК РФ, регламентирующей досрочное расторжение договора по требованию арендодателя, предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены основания его досрочного расторжения по требованию арендодателя.

Для того чтобы договор прекратил свое действие, стороне, наделенной законом или договором правом на одностороннее расторжение договора, достаточно лишь заявить своему контрагенту об отказе от исполнения договора. Поэтому для реализации права одностороннего отказа от договора не требуется обращения в суд с иском о его расторжении.

Договор считается расторгнутым с момента, когда сторона, наделенная в силу закона или договора правом на односторонний отказ от договора, доведет свое решение до контрагента.

Данная правовая позиция содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 № 14381/10.

Таким образом, из общих норм гражданского законодательства, регулирующих правоотношения по досрочному расторжению договоров, следует, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке арендодателем без необходимости обращения в суд, если такое условие предусмотрено договором.

В пункте 27 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» указано, что в договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт Зстатьи 450 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.09.2008 № 5782/08, для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

При определении того, был ли между сторонами заключен договор, каким является содержание его условий и как они соотносятся между собой, совпадает ли волеизъявление сторон с их действительной общей волей, суду необходимо применять правила толкования договора, установленные статьей 431 ГК РФ.

Согласно указанной норме при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Право арендодателя на односторонний отказ от договора, при его наличии, может быть сформулировано сторонами в любом разделе договора, однако оно должно быть специально предусмотрено в тексте договора, чтобы считаться согласованным сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Соответственно, с заявлением о прекращении аренды также может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Таким образом, регистрационные действия по прекращению аренды в отношении данных земельных участков осуществлены Управлением в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и условиями заключенных договоров.

Согласно позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 22.08.2012 № 78-КГ12-9, государственная регистрация представляет собой систему записей и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

При этом, оценка возможности согласования сторонами порядка расторжения договора путем одностороннего отказа от его исполнения в полномочия регистрирующего органа не входит.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Указанная позиция подтверждается судебное практикой (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.06.2021 по делу № А41-58661/2020)

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 6 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Заявителем не указаны конкретные нормы закона, которые нарушило Управление при осуществлении действий по регистрации прекращения договоров аренды вышеуказанных земельных участков. Ссылка заявителя на письмо Отдела сельского хозяйства № 837, иные первичные документы, по его мнению, подтверждающие факт исполнения договорных обязательств в данном деле не имеют значения, так как предметом спора являются иные правоотношения.

При таких обстоятельствах требования ОАО «Сельхозтехника» подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных открытым акционерным обществом «Сельхозтехника» требований о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, выразившиеся в погашении записей, произведенных 27.01.2021г.: о сделке государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:24:220203:126 сельскохозяйственного назначения от 24.04.2015г. - записи об аренде, дата регистрации 14.05.2015 г., номер регистрационной записи 64-64/014-64/014/037/2015-143/206.08.2012; о сделке государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:24:220203:133 сельскохозяйственного назначения от 01.02.2017г. - записи об аренде, дата регистрации 27.02.2017 г., номер регистрационной записи 64:24:220203:133-64/014/2017-4, об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись права аренды - договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:24:220203:126 сельскохозяйственного назначения от 24.04.2015г.; договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:24:220203:133 сельскохозяйственного назначения от 01.02.2017г. путем восстановления записи о правах аренды – отказать.

Возвратить ОАО «Сельхозтехника» из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 12 000 руб., уплаченную по платежному поручению № 736 от 13.07.2021.

Решение может быть обжаловано в порядке ст.ст. 257-259 АПК РФ путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения, в порядке ст.ст. 273-276 АПК РФ путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области кассационной жалобы в Арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.


Судья Арбитражного суда

Саратовской области Т.И. Викленко