Решение от 15 июля 2021 г. по делу № А84-212/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А84-212/21
15 июля 2021 г.
город Севастополь


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08.07.2021.

Решение в полном объеме изготовлено 15.07.2021.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску от 11.01.2021

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЧАЙКА 1", ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "САДОВОДЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "КАЧА", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Потребительскому кооперативу Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1» (ОГРН <***>), СТ «Нахимовец» (ОГРН <***>); СТ «Меркурий» (ОГРН <***>); СТ «Таврия» (ОГРН: <***>); ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "ЧАЙКА-3" (ОГРН <***>); СТ «Дерзкий» (ОГРН <***>); СТ «Полюшко» (ОГРН <***>), ТСН «СНТ «Таврия», ОГРН <***>, ТСН «СНТ «Таврия», ОГРН <***>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Водоканал»

об урегулировании разногласий (с учетом уточнений иска),

в присутствии в судебном заседании:

от истца ТСН Чайка 1 : ФИО1 по доверенности от 12.01.2021; ФИО2 председатель по паспорту;

от ответчика (ТСН СТ «Кача», СТ «Меркурий», СТ «Нахимовец», СТ «Дерзкий», СТ «Полюшко») - ФИО3 по доверенности от 01.09.2020;

ПК СНТ «Чайка» - ФИО4 по доверенности от 15.02.2021;

Слушатель - ФИО5 личность удостоверяется паспортом.

ТСН СНТ «Чайка-1» - ФИО6 лично по паспорту,

при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем ФИО7,

установил:

ТСН "ЧАЙКА 1" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя к ТСН "САДОВОДЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "КАЧА", Потребительскому кооперативу Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1»; СТ «Меркурий»; ТСН "САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "ЧАЙКА-3"; СТ «Дерзкий», ТСН «СНТ «Таврия», ТСН «СНТ «Таврия», с иском, согласно которому просил понудить ответчиков заключить договор в редакции соглашения от 01.04.2021 с учетом уточнения от 24.05.2021, согласно которому заявитель просит:

1) Урегулировать разногласия, возникшие между ТСН «Чайка 1» и ТСН «СНТ «Кача», при заключении Соглашения о совместной эксплуатации и содержании общего имущества, порядке оплаты потребленной воды и несению расходов в договора о совместной эксплуатации и техническом обслуживании водопроводных сетей.

2) Определить спорные условия Соглашения о совместной эксплуатации и содержании общего имущества, порядке оплаты потребленной воды и несению расходов в отношении общего имущества (водопроводной трубы диаметром 315 мм и водопроводной труба диаметром 225 мм) в следующей редакции:

добавить пункт 3.1.1. следующего содержания «В случае заключения Участником договора холодного водоснабжения с ГУПС «Водоканал», с момента заключения такого договора, действия данного Соглашения в части оплаты потребленной воды Участником прекращается»;

пункт 6.2. изложить в следующей редакции «За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств данного Договора, которые повлекли неисполнение обязательств по Договору № 1491, виновная сторона несет ответственность перед Абонентом Договора № 1491 (ТСН «СТ «Кача») в пределах потребленной воды»;

приложение № 3 принять в виде, предложенном ТСН «Чайка 1».

Определением от 02.03.2021 суд назначил дело к разбирательству, а также принял к производству суда встречное исковое заявление от 21.02.2021 ТСН "САДОВОДЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "КАЧА".

Определением от 29.04.2021 принят отказ ТСН Садовое товарищество «Кача» от встречного иска, в указанной части производство по делу прекращено.

В судебном заседании 08.07.2021 представитель истца просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представители ответчиков возражали относительно удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

15 августа 2011г. между СТ «Кача», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Полюшко», СТ «Дерзкий» был заключен договор о долевом участии в строительстве водовода, предметом которого являлось осуществление долевого участия в строительстве водовода от магистрального водовода Коммунального предприятия «Севгорводоканал» (диаметр трубы 120мм) до стыка границ садовых товариществ «Дерзкий» - Нахимовец по землям совхоза им. П. Осипенко в районе поселка Орловка (п. 1.1 Договор).

В рамках действия указанного договора руководство СТ «Кача», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Полюшко», СТ «Дерзкий» обратились в КП СТС «Севгорводоканал» с заявлением о выдаче Технических условий на подключение вышеуказанных Товариществ к городской водопроводной сети, основные технические условия и коренной водомер просили оформить на истца, СТ «Кача».

На основании поданного заявления 25 июня 2011 года СТ «Кача» были выданы технические условия на водоснабжение объекта, которые в соответствии с п. 3.5-3.6 ТУ от 25.06.21 11г., являлись основанием для разработки проектно-сметной документации на строительство объекта в части инженерных сетей водопровода, подключением (врезка) объекта к городским сетям водоснабжения возможна была после выполнения всех технических условий.

Также, 25.06.2011г., ТУ на водоснабжение объекта были выданы СТ «Чайка-1» При этом п.2.2 данных ТУ устанавливал, что водоснабжение объекта предусматривает я от проектируемых сетей водопровода СТ «Кача» с письменного согласия владельца сетей.

По окончанию строительных работ, 01 июля 2014г. участниками договора долевого участия от 15.08.2011 был составлен акт о подключении к постоянному водопользованию от водопровода диаметром 225 мм СТ «Меркурий» и СТ «Таврия», с дальнейшим подключением после оплаты долга перед подрядчиком СТ «Чайка-1».

Согласно данному акту, в присутствии председателей СТ «Полюшко», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Таврия» было произведено подключение к постоянному потреблению воды к водоводу диаметром 225 мм СТ «Меркурий» и СТ «Таврия» с дальнейшем подключением после оплаты долга перед подрядчиком к водопроводу СТ «Чайка-1». Показания водомера на момент подключения СТ «Чайка-1» - 0 кубометров.

01 ноября 2016г. руководство СТ «Кача», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Полюшко», СТ «Дерзкий», действуя как участники договора долевого строительства от 15.08.2011г., обратились в ГУПС «Водоканал» с просьбой перезаключить договор на поставку городской воды с ТСН «СТ «Кача» ОГРН <***>.

20.06.2018 между Государственным унитарным предприятием города Севастополя "Водоканал" и Товариществом собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Кача» был заключен договор № 1491 Холодного водоснабжения, согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства обязалась подавать абоненту холодную питьевую воду через присоединенную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения.

В соответствии с п. 1. договора № 1491 от 20.06.2018г ответчик обязался производить своевременную оплату за оказанные услуги.

Пунктом 7, подпунктом «е» пункта 12 договора № 1491 от 20.06.2018 установлено, что оплата за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению должна производиться ежемесячно. При этом в случае неисполнение либо ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за услуги по водоснабжению и водоотведению на ответчика накладывается обязанность по уплате пени за каждый день просрочки (п. 39 Договора)

Данный договор действовал по 31.12.2018 (п. 44). В соответствии с п. 45, договор продлен на очередной год.

20 октября 2019г. состоялось общее собрание Председателей ПК «СТ «Нахимовец», ПК «СНТ «Чайка-1», ТСН «СТ «Полюшко», ТСН «СНТ «Таврия», ТСН «СНТ «Дерзкий», ТСН «СНТ «Меркурий», ТСН «СТ «Кача» (участников долевого строительства водовода от точки врезки до конечной точки (вводного колодца») СТ «Таврия», на котором было принято решение о заключении агентских договоров о поставке воды с ТСН «СТ «Кача».

Во исполнение решения общего собрания, с целью разграничения ответственности между участниками долевого строительства по оплате за потребленную воду по договору № 1491 от 20.06.2018 и установления правовой определенности в отношении построенного водовода, в марте 2020г. ТСН «СТ «Кача» направило в адрес ТСН «Чайка-1» предложение о заключении договора холодного водоснабжения, на которое ТСН "ЧАЙКА 1"ответило отказом.

Отказ в заключении субабонентского договора холодного водоснабжения был обоснован ТСН «Чайка-1» несоответствием требованиям действующего законодательства, при этом отмечено, что Товарищество производит оплату за холодное водоснабжение напрямую в ГУПС «Водоканал», прекращение подачи воды будет являться незаконным.

ТСН «Чайка-1» в июне 2020г. обратилось в ГУПС «Водоканал» с заявлением о заключении отдельного договора холодного водоснабжения.

Письмом исх. за № 10/2-11987 от 10.07.2020 в удовлетворении заявления было отказано по причине непредставления договора о совместной деятельности по эксплуатации водовода.

ТСН «Чайка-1» обратилось с требованием к ТСН «СТ «Кача» заключить договор о совместной эксплуатации и техническом обслуживании водопроводных сетей и оборудования.

Письмом исх. от 02.10.2020 ответчик, ТСН «СТ «Кача» отказало в заключение направленного договора по причине отсутствия договора на холодное водоснабжение и повторно предлагало его заключить.

Невозможность урегулировать разногласия возникшие между ТСН «СТ «Кача» и ТСН «Чайка-1» в заключении договора о совместной эксплуатации и содержании общего имущества обусловило обращение истца в арбитражный суд с иском.

В ходе судебного разбирательства судом предлагалось сторонам принять меры к урегулированию разногласий, в том числе путём заключения соглашения с участием третьих лиц, привлечённых к участию в деле определением от 09.02.2021.

Определением от 30.03.2021 процессуальный статус третьих лиц (кроме Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Водоканал») изменён – привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Истцом не указано, судом не установлено закона, согласно которому для ответчика заключение договора является обязательным.

Ответчик не является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, связанную с заключением публичных договоров с любым обратившимся (стать ГК РФ).

В соответствии со статьёй 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что строительство водовода от магистрального водовода Коммунального предприятия «Севгорводоканал» (диаметр трубы 120мм) до стыка границ садовых товариществ «Дерзкий» - Нахимовец по землям совхоза им. П. Осипенко в районе поселка Орловка осуществлено на основании договора от 15.08.2011 , заключенного между СТ «Кача», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Полюшко», СТ «Дерзкий».

Истец участником указанного договора не является, участия в строительстве водопровода не принимал.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.01.2021 № ЮЭ9965-21-14214124 следует, что ТСН «Чайка 1» создано 24.11.2014, правопреемником каких либо юридических лиц не является, сведений о регистрации на территории Республики Крым или территории Города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию новых субъектов Республики Крым и Города федерального значения Севастополя – не имеется.

Документов, подтверждающих основание приобретение водопровода (части водопровода), доли в праве собственности на водопровод истцом не представлено.

При указанных обстоятельствах оснований для урегулирования спора по правилам статьи 247 ГК РФ не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что ответчик возражает против удовлетворения иска, в том числе с учётом уточнения иска.

Из материалов дела не следует, что сторонами достигнуто соглашение о передаче на рассмотрение суда разногласий при заключении договора.

Ответчиками достигнуто соглашение о совместной эксплуатации и содержании общего имущества, порядке оплаты потреблённой воды и несению расходов от 01.04.2021.

Истец участником указанного соглашения не является. Ответчиками и истцом не достигнуто соглашения о передаче спора об урегулировании разногласий при заключении соглашения на рассмотрение суда.

При указанных обстоятельствах оснований для разрешения спора по правилам статей 247, 445, 446 ГК РФ – не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины надлежит отнести на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья

Р.А. Ражков