Решение от 19 июля 2021 г. по делу № А32-36876/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-36876/2020

Резолютивная часть решения оглашена 13 июля 2021 года, полный текст решения изготовлен 19 июля 2021 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

акционерного общества «Абинскрайгаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к Администрации муниципального образования Абинский район (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о признании права собственности

в отсутствии представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Абинскрайгаз» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности.

Сторонами не обеспечена явка представителей по доверенности в судебное заседание.

Ответчиком представлен отзыв, согласно которому Администрация муниципального образования Абинский район не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно материалам искового заявления, АО «Абинскрайгаз» с 1972 года по настоящее время, то есть более 15 лет, владеет имуществом, а именно газопроводом низкого давления по ул. Кирова (ранее Кривая) г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 680 метра, с 2000 года газопроводом среднего давления по ул. К.Либкнехта, ул. Р. Люксембург до 2й Коммунистической г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 672 метров и с 1961г. газопроводом высокого давления по ул. по ул. Гоголя от ул. Комсомольской до ГРС г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 1554 метра не являясь при этом собственником данных газопроводов

АО «Абинскрайгаз» открыто и добросовестно, не от кого не скрывая свои права владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало.

Согласно правовой позиции истца, общество ежегодно проводит техническое обслуживание данных газопроводов, (затраты по окраске и техобслуживанию воздушной части газопровода, расходные материалы, оплата труда работников). Несет бремя затрат по исполнению налоговых обязательств, сумма налога за период с 1972- 2020г по газопроводу низкого давления по ул. Кирова (ранее Кривая) г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 680 метра составляет 113 820 руб. 63 коп. (бухгалтерская справка прилагается), сумма налога за период с 2000-2020г по газопроводу среднего давления по ул. К.Либкнехта, ул. Р. Люксембург до 2й Коммунистической г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 672 метров составляет 51 015,03 руб., сумма налога 1961-2020г по газопроводу высокого давления по ул. Гоголя от ул. Комсомольской до ГРС г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 1554 метра составляет 458 724 руб. 59 коп. (бухгалтерские справки прилагаются) А так же Истцом понесены затраты на оплату госпошлины за обращение в суд в размере 18 000 руб.

Газопровод среднего давления по ул. К. Либкнехта, ул. Р. Люксембург до 2й Коммунистической г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 672 метров, построен по заказу М.П. «Абинсккапстрой» (согласно выписки ЕГРЮЛ прекратило с деятельность 11.04.2014).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Газопровод низкого давления по ул. Кирова (ранее Кривая) г. Лабинск Краснодарского края, протяженностью 680 метра метров был построен по заказу ФИО1 установить личность не представляется возможным В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Газопроводом высокого давления по ул. по ул. Гоголя от ул. Комсомольской до ГРС г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 1554 метра построен по заказу М.П. «Абинсккапстрой» (согласно выписки ЕГРЮЛ прекратило свою деятельность 11.04.2014).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Причиной для обращения истца в суд с настоящим иском послужило отсутствие пакета документов, необходимого для осуществления государственной регистрации права собственности на спорные объекты.

Разрешая вопрос об обоснованности заявленных исковых требований, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ и статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ).

В пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Для всестороннего исследования обстоятельств дела и реализации иных задач судопроизводства в арбитражном суде, Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.11.2020 производство по делу приостановлено, назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «КАДАСТР-ГЕО» (<...>, литер А, кабинет 4), экспертам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Определить в границах каких земельных участков расположены спорные объекты (составить схему расположения) – газопровод низкого давления по ул. Кирова (ранее Кривая) г. Лабинск Краснодарского края, протяженностью 680 метра; газопровод среднего давления по ул. К.Либкнехта, ул. Р. Люксембург до 2й Коммунистической г. Лбинск Краснодарского края, протяженностью 672 метров; газопровод высокого давления по ул. по ул. Гоголя от ул. Комсомольской до ГРС с. Абинск Краснодарского края, протяженностью 1554 метра.

2) Соответствует ли расположение спорных объектов генеральному плану муниципального образования, правилам землепользования и застройки территории и соответствует ли спорный объект техническим и строительным нормам и правилам, в том числе требованиям о пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам? Если нет, то в чем проявляется несоответствие? Возможно ли устранение выявленного несоответствия? Если да, то каким образом?

3) Соответствует ли расположение спорных объектов выданным разрешениям на строительство, проектной документации и иной технической документации (при их наличии)? Если нет, то в чем проявляется несоответствие? Возможно ли устранение выявленного несоответствия? Если да, то каким образом?

4) Определить технические характеристики спорных объектов?

5) Не создает ли сохранение спорных объектов угрозу жизни и здоровью граждан?

02.06.2021 в адрес арбитражного суда поступило экспертное заключение ООО «КАДАСТР-ГЕО», согласно которому экспертом сделаны следующие выводы.

Отвечая на первый вопрос, эксперт пришел к выводу о том, что газопровод низкого давления по ул. Кирова (ранее Кривая) г. Лабинск Краснодарского края, протяженностью с учетом округления 680 метров находится в границах кадастровых кварталов с к.н. 23:01:0504001, 23:01:0504016, т.к. земельные участки под газопроводом не выделены.

Газопровод среднего давления по ул. К. Либкнехта, по ул. Р. Люксембург до 2й Коммунистической г. Лабинск Краснодарского края, протяженностью 672 метров находится в пределах земельного участка с к.н.23:01:0506050, т.к. земельные участки под газопроводом не выделены.

Газопровод высокого давления по ул. Гоголя от ул. Комсомольской до ГРС г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 1554 метра находится в границах земельный участков с к.н. 23:01:0501026:13, 23:01:0501026:66.

Рассматривая второй вопрос и учитывая вышеизложенное по второму вопросу описанному в исследовательской части, эксперт свидетельствует о том, что расположение спорных объектов: газопровод низкого давления по ул. Кирова (ранее Кривая) г. Лабинск Краснодарского края, протяженностью 680 метра; газопровод среднего давления по ул. К. Либкнехта, по ул. Р. Люксембург до 2й Коммунистической г. Лабинск Краснодарского края. Протяженностью 672 метров; газопровод высокого давления по ул. Гоголя от ул. Комсомольской до ГРС г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 1554 метра, соответствует генеральному плану МО, правилам землепользования и застройки территории, техническим и строительным нормам и правилам, в том числе требованиям о пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к строительству спорных объектов.

При ответе на третий вопрос эксперт пришел к выводу, что в ходе изучения дополнительных материалов предоставленных судом: исполнительно-проектная документация на газопровод среднего давления по ул. К. Либкнехта, по ул. Р. Люксембург до 2й Коммунистической г. Лабинск Краснодарского края; производственно-техническая документация законченных строительством и монтажом объектов газификации ст. Абинская ул. Гоголя от ул. Комсомольская до 2РС; исполнительно-проектная документация на газопровод низкого давления по ул. Кирова (ранее Кривая) г. Лабинск, были установлены основные технические характеристики спорных объектов, данные об объемно-планировочных решениях, реализованных при строительстве, актов приемки законченного строительством спорных объектов, в результате чего экспертом установлено, что расположение спорных объектов соответствует выданным разрешениям на строительство, исполнительно-проектной документации, производственно-технической документации законченных строительством монтажом объектов газификации.

Отвечая на четвертый вопрос, эксперт указал, что конструктивные характеристики газопровод низкого давления по ул. Кирова (ранее Кривая) г. Лабинск Краснодарского края, протяженностью 680 метра:

общая протяженность: 680,00м. (подземный);

год постройки (ввода в эксплуатацию) - 1972 г.;

окончательное строительство газопровода - 1972 г.;

диаметр газопровода(трубы): 89мм;

глубина(высота) прокладки газопровода: 0,80 -1,0 метра;

наименование газопровода по давлению - среднее;

материал: стальные окрашенные;

Конструктивные характеристики газопровод среднего давления по ул. К. Либкнехта, по ул. Р. Люксембург до 2й Коммунистической г. Лабинск Краснодарского края, Протяженностью 672 метров:

общая протяженность: 672,00м. (подземный - 376,0 м, надземный - 296,0 м.);

год постройки (ввода в эксплуатацию) - 2000 г.;

окончательное строительство газопровода - 1999 г.;

диаметр газопровода (трубы): 219мм х 6мм;

глубина (высота) прокладки газопровода: 1,40-1,50 метра;

наименование газопровода по давлению - низкого;

материал: стальные окрашенные;

Конструктивные характеристики газопровод высокого давления по ул. Гоголя от ул. Комсомольской до ГРС г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 1554 метра:

общая протяженность: 1554,40 м., с учетом округления 1554,0 м.;

год постройки (ввода в эксплуатацию) - 1960 г.;

окончательное строительство газопровода- 1961 г.;

диаметр газопровода(трубы): 219мм;

наименование газопровода по давлению - высокое;

материал: стальные окрашенные.

При ответе на пятый вопрос эксперт пришел к выводу, что на основании анализа соответствия основным требованиям технической и проектной документации, техническим регламентам, требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, описанных в исследовательской части по второму и третьему вопросу эксперт пришел к выводу, что спорные объекты: газопровод низкого давления по ул. Кирова (ранее Кривая) г. Лабинск Краснодарского края, протяженностью 680 метра; газопровод среднего давления по ул. К. Либкнехта, по ул. Р. Люксембург до 2й Коммунистической г. Лабинск Краснодарского края. Протяженностью 672 метров; газопровод высокого давления по ул. Гоголя от ул. Комсомольской до ГРС г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 1554 метра, на момент проведения исследования не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств, исследуемых наряду с другими доказательствами по делу. Заключение судебной экспертизы определено законом в качестве доказательства, не имеющего заранее установленной силы и не обладающего преимуществом перед иными доказательствами и, как все иные доказательства, подлежит оценке по общим правилам в совокупности с другими доказательствами.

Следует отметить, что материалами дела подтверждается отсутствие правопритязаний иных лиц на спорное административное здание, находящееся в фактическом владении рекреационного кооператива «Яхтенный клуб «Бриз».

Оценив представленные истцом доказательства, не оспоренные ответчиком, суд признает исковые А рекреационного кооператива «Яхтенный клуб «Бриз» подлежащими удовлетворению.

В рамках дела установлены обстоятельства, согласно которым спорный объект недвижимости возведен в соответствии с действующим на момент их строительства законодательством. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Оценив представленные истцом доказательства, не оспоренные ответчиком, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет спорным имуществом как своим собственным, в связи с чем, исковые требования общества подлежат удовлетворению.

Относительно требования общества обязать кадастровую палату поставить спорные объекты на кадастровый учет суд отмечает следующее.

Согласно п. 31 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

П. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В связи с изложенным, вышеуказанное требование является избыточным, не подлежащим удовлетворению, поскольку не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на истца, так как ответчик не совершал каких либо неправомерных действий в отношении спорного имущества истца.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за акционерным обществом «Абинскрайгаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на следующие объекты: газопровод низкого давления по ул. Кирова (ранее Кривая) г. Лабинск Краснодарского края, протяженностью 680 метра, 2000 года постройки газопровод среднего давления по ул. К. Либкнехта, ул. Р. Люксембург до 2й Коммунистической г. Абинск Краснодарского края, протяженностью 672 метров и 1961 года постройки газопровод высокого давления по ул. по ул. Гоголя от ул. Комсомольской до ГРС Абинск Краснодарского края, протяженностью 1554 метра.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.В. Николаев