Решение от 13 декабря 2023 г. по делу № А29-11674/2023

376/2023-134461(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11674/2023
13 декабря 2023 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2023 года, полный текст решения изготовлен 13 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности в отсутствии представителей сторон установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (далее – ООО УО «Приоритет» города Воркуты, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет) о взыскании 505 702 руб. 47 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества 31 многоквартирного дома, начисленной за период с апреля по июнь 2023 года в отношении пустующих квартир, принадлежащих муниципальному образованию.

Определением суда от 19.09.2023 по делу № А29-10995/2023 исковые требования

о взыскании задолженности по оплате услуг, работ по управлению многоквартирными домами, за содержание и текущий ремонт общего имущества, расположенного в г. Воркуте по адресам: ул. Яновского, <...>, 4а, 4б, 5а, выделены в отдельное производство, с присвоением арбитражному делу № А29-11674/2023.

Комитет в отзыве на иск от 18.10.2023 подтвердил, что в спорный период указанные в иске жилые помещения, за исключением помещения по адресу: <...>, которое 29.06.2023 исключено из состава казны муниципального образования в связи с переходом права собственности, являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута». Жилое помещение по адресу: <...> в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного). Полагает, что в данном случае затрагиваются интересы ресурсоснабжающих организаций ООО «Комитеплоэнерго» - поставка тепловой энергии и теплоносителя; ООО «Водоканал» - водоснабжение. В спорный период ООО УО «Приоритет» являлось управляющей организацией и являлось исполнителем коммунальных услуг, в связи с чем на нем лежит обязанность оплачивать коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить конечные потребители – собственники и наниматели помещений.

Определением суда от 26.10.2023 дело назначено к судебному разбирательству на 06.12.2023.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили.

Истец заявлением от 14.11.2023 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы на цели содержания общего имущества (электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение на общедомовые нужды) период с апреля по июнь 2023 года в сумме 130 736 руб. 13 коп. в отношении квартир, расположенных по адресам: <...>, д. 2а, кв. 82, д. 3, кв. 13, 84, д. 4б, кв. 46, 57, 70, 80, д. 5а, кв. 1, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 2, 20, 21, 23, 25, 26, 28, 29, 30, 32, 34, 35, 36, 39, 4, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 6, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 80, 81, 82, 85.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Комитет в отзыве на иск от 05.12.2023 с учетом уточнений истца снял свои возражения в отношении спорных квартир.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <...>, 2а, 3, 4б, 5а и ООО УО «Приоритет» города Воркуты (управляющая организация) 01.01.2023 заключены типовые договоры управления многоквартирным домом (далее - договор).

В соответствии с пунктом 2.1. договор заключен на срок с 01.01.2023 по 31.12.2024.

По расчёту истца, задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуг по электроснабжению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды в отношении спорных квартир за период с апреля по июнь 2023 года составляет 130 736 руб. 13 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения ООО УО «Приоритет» города Воркуты в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Ответчик мотивированные возражения по расчёту задолженности не заявил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл.

Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, ответчиком не представлены.

Тот факт, что истцом не представлено доказательств оплаты счетов ресурсоснабжающих организаций, не исключает взыскания задолженности с ответчика, поскольку законодательством не предусмотрено, что право требования к потребителю коммунальных услуг возникает у управляющей организации с момента исполнения обязательства перед ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 130736 руб. 13 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья А.В. Шевелёва