Решение от 4 мая 2022 г. по делу № А83-22700/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-22700/2021
28 апреля 2022 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2022 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи С.А. Чумаченко, при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по заявлению Администрации города Керчи Республики Крым (298300, КРЫМ РЕСПУБЛИКА, КЕРЧЬ ГОРОД, КИРОВА УЛИЦА, ДОМ 17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2014, ИНН: <***>, КПП: 911101001)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» (298310, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.03.2015, ИНН: <***>, КПП: 911101001)

о взыскании,

при участии представителей сторон:

от истца - не явились;

от ответчика – ФИО2, по доверенности.

УСТАНОВИЛ:

от Администрации города Керчи Республики Крым в Арбитражный Суд Республики Крым поступило заявление, согласно которому истец просит:

1. Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:6046 за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 в размере 3 284, 00 рублей.

2. Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:6046 пеню за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 в размере 277, 91 рублей.

3. Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:6034, за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 в размере 34 492, 00 рублей.

4. Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:6034 пеню за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 в размере 8 008, 53 рублей.

5. Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:6042, за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 в размере 13 288, 36 рублей.

6. Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:6042 пеню за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 в размере 3 036, 77 рублей.

7. Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:5934, за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 86 866, 92 рублей.

8. Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:5934 пеню за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 22 697, 27 рублей.

9. Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:29526, за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 220 806, 04 рублей.

10. Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:5934 пеню за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 57 693, 93 рублей.

Определением от 26.11.2021 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, суд разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Об осведомленности истца и ответчика о наличии настоящего спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым свидетельствуют почтовые уведомлении, возвратившиеся в адрес суда.

21.12.2021 суд в порядке части 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации огласил протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания и открытии судебного заседания в первой инстанции.

На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 28.04.2022 была объявлена резолютивная часть принятого решения.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между Администрацией г. Керчи Республики Крым и ООО "НКФ" ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ" заключены следующие договора:

13.12.2016г. заключен договор аренды земельного участка площадью 140 кв. м с кадастровым номером 90:19:010103:6046, расположенного по адресу: <...>.

13.12.2016г. заключен договор аренды земельного участка площадью 2 975 кв. м с кадастровым номером 90:19:010103:6034, расположенного по адресу: <...>.

13.12.2016г. заключен договор аренды земельного участка площадью 1 133 кв. м с кадастровым номером 90:19:010103:6042, расположенного по адресу: <...>.

13.12.2016 г. заключен договор аренды земельного участка площадью 14 813 кв. м е кадастровым номером 90:19:010103:5934, расположенного по адресу: <...>.

30.10.2019 г. заключен договор аренды земельного участка площадью 37 653 кв. м с кадастровым номером 90:19:010103:29526, расположенного по адресу: <...>.

Согласно п. 2.3 договоров Арендная плата вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. В случае внесения изменений в законодательство, регулирующее плату за земельные участки, арендная плата вносится в сроки, установленные действующим законодательством.

Перечисление первого арендного платежа осуществляется Арендатором в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора.

В соответствии с п.3.4.1 Договоров, Арендатор обязан исполнять в полном объеме все условия Договора.

Согласно п. 3.4.3 Договоров, Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных договором.

15.09.2021 (№473/12-473, 471/12-43, 470/12-43, 469/12-43, 479/12-43) Администрацией города Керчи Республики Крым в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в размере 278 499,97 рублей.

Однако на момент подачи настоящего заявления обязательство по оплате арендной платы и пени не исполнено.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору в части оплаты арендной платы и пеней стали основаниями для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени по договорам аренды земельных участков в размере 278 499,97 рублей за период 01.05.2021 по 31.08.2021.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Постановлением Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 № 12404/09 определено, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Поскольку ставки арендной платы за пользование земельными участками являются регулируемыми, стороны обязаны руководствоваться этими ставками при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом стороны не лишены права требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды.

В соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты задолженности по арендной плате за спорный период ответчиком суду не представлены.

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. При этом в силу п. 3 ст. ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является специальной мерой гражданской ответственности, способствующей исполнению обязательств, которая носит как карательный, так и компенсационный характер.

В соответствии с условиями договора аренды земли, пеня начисляется в размере 0.1% от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки (п. 4.5 договора).

В судебном заседании, состоявшемся 28.04.2022, представитель ответчика представил суду заявление, в котором ответчик признает наличие задолженности и пеней в размере 278 499,97 рублей в полном объеме.

В данном случае заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме (в том числе и сумму неустойки) подлежит принятию, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражном суде.

Согласно пункта 1, 2 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) по делам, рассматриваемым арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах – при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей; при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 6 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2571,00 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> в пользу Администрации города Керчи Республики Крым задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:6046, за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 в размере 3 284, 00 рублей.

Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» в пользу Администрации города Керчи Республики Крым по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:6046 пеню за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 в размере 277, 91 рублей.

Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> в пользу Администрации города Керчи Республики Крым задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:6034, за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 в размере 34 492, 00 рублей.

Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» в пользу Администрации города Керчи Республики Крым по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:6034 пеню за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 в размере 8 008, 53 рублей.

Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> в пользу Администрации города Керчи Республики Крым задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:6042, за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 в размере 13 288, 36 рублей.

Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» в пользу Администрации города Керчи Республики Крым по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:6042 пеню за период с 01.05.2021 по 31.08.2021 в размере 3 036, 77 рублей.

Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> в пользу Администрации города Керчи Республики Крым задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:5934, за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 86 866, 92 рублей.

Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:5934 пеню за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 22 697, 27 рублей.

Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» ОГРН: <***>, ИНН: <***> в пользу Администрации города Керчи Республики Крым задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:29526, за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 220 806, 04 рублей.

Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» по договору аренды земельного участка с к/н 90:19:010103:5934 в пользу Администрации города Керчи Республики Крым пеню за период с 01.07.2021 по 31.08.2021 в размере 57 693, 93 рублей.

Взыскать с ООО «ПКФ» ПРОМСНАБРЕСУРС КРЫМ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2571,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья С.А. Чумаченко