Решение от 4 ноября 2025 г. по делу № А03-7758/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело № А03-7758/2025

Резолютивная часть решения суда изготовлена 21 октября 2025 года

Решение суда изготовлено в полном объеме 05 ноября 2025 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении

протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по

исковому заявлению Администрации Тальменского района Алтайского края,

р.п. Тальменка, к обществу с ограниченной ответственностью «Алтайский бекон»,

г. Новоалтайск, о взыскании 4 681 руб. 50 коп. долга по арендной плате, 221 руб. 47 коп. пени, при участии в судебном заседании представителей сторон: от истца: не явился, извещён, от ответчика: не явился, извещён,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тальменского района Алтайского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алтайский бекон» (далее – ответчик) о взыскании 4 681 руб. 50 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2025 по 30.06.2025, 221 руб. 47 коп. пени за период с 20.03.2025 по 25.07.2025 по договору № 114 от 06.06.2007.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей за пользование арендуемым имуществом, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, проверив расчет, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 06.06.2007 между Администрацией Тальменского района Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Свинокомплекс «Озерский» заключен договор аренды № 114 земельного участка сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором данного земельного участка общей площадью 53811 кв.м, с кадастровым номером 22:47:130201:14, местоположение: участок находится примерно в 2,75 км по направлению на юг от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Алтайский край, Тальменский район, село Озерки. Данный договор прошел государственную регистрацию от 24.06.2007 номер регистрации 22- 22-19/004/2007-84

19.01.2013г. между обществом с ограниченной ответственностью «Свинокомплекс «Озерный» и обществом с ограниченной ответственностью «СКС» заключен договор перенайма № 2. Данный договор прошел государственную регистрацию от 21.03.2013 № 22-22-32/002/2013-648.

14.03.2015г. между обществом с ограниченной ответственностью «СКС» и обществом с ограниченной ответственностью «Алтайский бекон» заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 06.06.2007г. № 114. Данный договор прошел государственную регистрацию от 23.05.2015 № 22- 22/032-22/032/001/2015-4339/4.

В соответствии с пунктом 3.2. договора Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом, за который производится платеж, а за последний квартал года оплата вносится не позднее 10 декабря.

Арендная оплата с 01.01.2025 по 30.06.2025 за использование земельного участка частично не производилась, сумма задолженности по арендной оплате за указанный период составила 4 681 руб. 50 коп.

Претензия от 13.02.2025 об оплате образовавшейся задолженности, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности и пени.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным договором.

Ответчик доказательств оплаты за пользование земельным участком в указанный истцом период, не представил, расчет задолженности по арендной плате не оспорил.

Расчет задолженности по арендной плате суд находит верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 4 681 руб. 50 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2025 по 30.06.2025.

Истец также просил взыскать с ответчика 221 руб. 47 коп. пени за период с 20.03.2025 по 25.07.2025.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3.3. Договора в случае нарушения срока внесения платежей Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик допустил просрочку уплаты арендных платежей, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени).

Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При принятии искового заявления государственная пошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

В связи с чем, оплата государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи

110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтайский бекон», г. Новоалтайск (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в пользу Администрации Тальменского района Алтайского края, р.п. Тальменка (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 4 681 руб. 50 коп. долга по арендной плате, 221 руб. 47 коп. пени за период с 20.03.2025 по 25.07.2025.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтайский бекон», г. Новоалтайск (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в доход Федерального бюджета Российской Федерации 10 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья С.В. Янушкевич