Решение от 22 апреля 2024 г. по делу № А33-18917/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


22 апреля 2024 года


Дело № А33-18917/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 апреля 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 апреля 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу "Россети Сибирь" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца (посредством сервиса онлайн-заседание Картотеки арбитражных дел): ФИО1 – представителя по доверенности от 05.02.2024; ФИО2 – представителя по доверенности от 21.02.2024;

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности от 11.09.2023;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоничевым Е.В.,



установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу "Россети Сибирь" (далее – ответчик) о взыскании задолженности п договору аренды № АЗ-30-16 от 01.04.2016 в сумме 1 233 656 руб. 33 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 05.07.2023 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 07.09.2023.

Истец требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик предъявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзывах и дополнительных пояснениях.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 01.04.2016 № АЗ-30-16, в соответствии с пунктом 1.1 которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду следующие земельные участки:

- общей площадью 2351 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0101035:8, из земель населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск, в границах г. Канска, для эксплуатации сооружения - подстанция № 2 «ХБК» 110 кВ., разрешенное использование - под производственными территориями;

- общей площадью 6259 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0101003:19, из земель населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск, в границах г. Канска, для эксплуатации сооружения - подстанция № 9 «ЗЛМК» 110 кВ., разрешенное использование - под производственными территориями;

- общей площадью 27106 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0204197:40, из земель населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск, в границах г. Канска, для эксплуатации сооружения - подстанция № 4 «Юго-Восточная» 110 кВ., разрешенное использование - под производственными территориями;

- общей площадью 707 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203088:48, из земель населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск, в границах города Канска, для эксплуатации нежилого здания общей площадью 136,7 кв.м., разрешенное использование - под производственными территориями;

- общей площадью 8602 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203088:50, из земель населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск, в границах г. Канска, для эксплуатации сооружения - подстанция № 1 «Городская» 110 кВ., состоящее из здания ЗРУ, совмещенного с ОПУ, общей площадью 497,1 кв.м., маслоприемников объемом 38 куб.м. (№№1,2), кабельных каналов и лотков протяженностью 314,25 м. (№№ 3-5), маслостоков протяженностью 54 м. (№ 6), ограждения протяженностью 492 м. (№№ 7-14), разрешенное использование - под производственными территориями;

- общей площадью 546 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203067:65. из земель населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск. дом здание ВЭ, для эксплуатации нежилого здания, общей площадью 1077,1 кв.м.. разрешенное использование - под производственными территориями;

- общей площадью 27995 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0101004:71. из земель населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск, в границах г. Канска, для эксплуатации сооружения - подстанция № 3 «Опорная» 110 кВ.. разрешенное использование - под производственными территориями;

- общей площадью 3113 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0101055:243. из земель населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск, в границах г. Канска, для эксплуатации сооружения - подстанция № 102 «Правобережная» 110 кВ., разрешенное использование - под производственными территориями;

- общей площадью 1667 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0204138:257, из земель населенных пунктов, по адресу: Красноярский край, г. Канск, в границах г. Канска, для эксплуатации сооружения - подстанция № 21 «Восточная» 35 кВ., состоящее из здания ЗРУ, совмещенного с ОПУ, общей площадью 129,2 кв.м.. кабельных каналов и лотков протяженностью 110 м. (№№ 3-7), маслоприемника, объемом 5 куб.м. (№№ 1,2), маслостоков протяженностью 23 м. (№ 8), ограждения протяженностью 143,1 м. (№№ 9-11), площадь застройки 1377 кв.м.), из земель населённых пунктов в границах, указанных в кадастровых паспортах участков.

Пунктом 1.2. договора установлено, что земельные участки полностью или частично расположены в охранных зонах, установленных в отношении объектов электросетевого хозяйства в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 160 от 24.02.2009. Наличие запретов на определенные виды деятельности в охранной зоне, а так же условия допуска представителей собственника объекта электросетевого хозяйства в целях обеспечения его безопасности определенными Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в граница таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 160 от 24.02.2009.

Земельные участки передаются по акту приема-передачи, который является неотъемлема частью Договора (приложение 2).

На участках имеются нежилые здания и сооружения (пункт 1.3. договора).

Пунктом 2.1. договора установлено, что срок аренды участка устанавливается с 01.04.2016 до 31.03.2065.

Согласно пункту 3.1. договора, размер арендной платы за участки составляет за 2016г. с 01 апреля по 31 декабря - с кадастровым номером. 24:51:0101035:8 - 9786,03 руб. (девять тысяч семьсот восемьдесят тесть рублей 03 копейки), с кадастровым номером 24:51:0101003:19 - 22304,85 руб. (двадцать две тысячи триста четыре рубля 85 копеек), с кадастровым, номером 24:51:0204197:40 -110781,42 руб. (сто десять тысяч семьсот восемьдесят один рубль 42 копейки), с кадастровым номером 24:51:0203088:48 - 14439,72 руб. (четырнадцать тысяч четыреста тридцать девять рублей 72 копейки), с кадастровым номером 24:51:0203088:50 - 36733,47 руб. (тридцать шесть тысяч семьсот тридцать три рубля 47 копеек), с кадастровым номером 24:51:0203067:65 -11178,42 руб., с кадастровым номером 24:51:0101004:71 - 111748,23 руб. (сто одиннадцать тысяч семьсот сорок восемь рублей 23 копейки), с кадастровым номером 24:51:0101055:243 - 13018,68 руб. (тринадцать тысяч восемнадцать рублей 68 копеек), с кадастровым номером 24:51:0204138:257 - 6994,95руб. (шесть тысяч девятьсот девяносто четыре рубля 95 копеек). Арендная плата по настоящему договору начисляется с 01.042016 (пункт 3.2. договора). Арендная плата исчисляется со дня подписания настоящего договора (пункт 3.3. Расчет арендной платы определен в приложении 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.4. договора). Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления на счет (пункт 3.5. договора).

За период с 01.01.2021 по 31.05.2023 арендная плата начислена в размере 2 312 432 руб. 10 коп.

Ответчиком частично оплачивались начисления за арендную плату, общая сумма поступивших денежных средств составляет 966 447 руб. 18 коп, а также на 31 декабрь 2020 года у ответчика имелась переплата в размере 112 328 руб. 59 коп.

Таким образом, остаток задолженности за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 составляет 1 233 656 руб. 33 коп. = 2 312 432 руб. 10 коп. - (966 447 руб. 18 коп. + 112 328 руб. 59 коп.).

За период с 01.01.2021 по 31.05.2023 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 233 656 руб. 33 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Ответчику направлялось претензионное письмо от 29.07.2022 г. № СУ-162, в котором предлагалось в 10-тидневный срок погасить имеющуюся задолженность по договору аренды. Претензионное письмо ответчиком получено 15.08.2022, действий по погашению задолженности после получения претензионного письма не предпринял.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 01.04.2016 № АЗ-30-16 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором

Земельные участки передаются по акту приема-передачи, который является неотъемлема частью договора (приложение 2).

На участках имеются нежилые здания и сооружения (пункт 1.3. договора).

Пунктом 2.1. договора установлено, что срок аренды участка устанавливается с 01.04.2016 до 31.03.2065.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что фактически расчет арендной платы произведен истцом по формуле:

А = КС*К1*К2*К3, где К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка: 0,033

КС - кадастровая стоимость

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора: 1,00

К3 - коэффициент, учитывающий срок строительства: 1,00

Коэффициенты Kl, К2, К3 утверждены Постановлением Администрации г. Канска Красноярского края № 1189 от 29.12.2020.

Кадастровая стоимость земельных участков составляет:

Кадастровый №

Стоимость в 2021 г.

Стоимость в 2022 г.

Стоимость в 2023 г.

24:51:0203067:65

335 517,0000

335 517,0000

345 028,32

24:51:0101055:243

1 247 783,7900

1 247 783,7900

1 217 681,08

24:51:0203088:50

3 585 485,6400

3 585 485,6400

3 880 104,14

24:51:0204197:40

8 767 706,7600

8 767 706,7600

7 087 947,94

24:51:0203088:48

433 101,1300

433 101,1300

433 348,58

24:51:0101004:71

10 838 544,2000

10 838 544,2000

8817585,15

24:51:0204138:257

631 793,0000

631 793,0000

570 230,69

24:51:0101035:8

968 870,6100

968 870,6100

950 133,14

24:51:0101003:19

1 917 319,4700

1 917 319,4700

1 940 853,31

Арендная плата составляет:

год

Кадастровый №

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

Итого за год:

2021











24:51:0203067:65

2768,02

2768,02

2768,02

2768

11072,06

24:51:0101055:243

10294,22

10294,22

10294,22

10294,21

41176,87

24:51:0203088:50

29580,26

29580,26

29580,26

29580,25

118321,03

24:51:0204197:40

72333,58

72333,58

72333,58

72333,58

289334,32

24:51:0203088:48

3573,1

3573,08

3573,08

3573,08

14292,34

24:51:0101004:71

89417,99

89417,99

89417,99

89417,99

357671,96

24:51:0204138:257

5212,29

5212,29

5212,29

5212,3

20849,17

24:51:0101035:8

7993,18

7993.18

7993,18

7993,19

31972,73

24:51:0101003:19

15817,87

15817,89

15817,89

15817,89

63271,54

итого:

236990,51

236990,51

236990,51

236990.49

947962,02


2022











24:51:0203067:65

2768,02

2768,02

2768,02

2768

11072,06

24:51:0101055:243

10294,22

10294,22

10294,22

10294,21

41176,87

24:51:0203088:50

29580,26

29580,26

29580,26

29580,25

118321,03

24:51:0204197:40

72333,58

72333,58

72333,58

72333,58

289334,32

24:51:0203088:48

3573,1

3573,08

3573,08

3573,08

14292,34

24:51:0101004:71

89417,99

89417,99

89417,99

89417,99

357671,96

24:51:0204138:257

5212,29

5212,29

5212,29

5212,3

20849,17

24:51:0101035:8

7993,18

7993,18

7993,18

7993,19

31972,73

24:51:0101003:19

15817,87

15817,89

15817,89

15817,89

63271,54

итого:

236990,51

236990,51

236990,51

236990,49

947962,02


2023











24:51:0203067:65

2846,48

2846,48

2846,48

2846,49

11385,93

24:51:0101055:243

10045,87

10045,87

10045,87

10045,87

40183,48

24:51:0203088:50

32010,86

32010,86

32010,86

32010.86

128043,44

24:51:0204197:40

58475,57

58475,57

58475,57

58475,57

233902,28

24:51:0203088:48

3575.13

3575,13

3575,12

3575,12

14300,5

24:51:0101004:71

72745,08

72745,08

72745,08

72745,07

290980,31

24:51:0204138:257

4704,4

4704,4

4704,41

4704,4

18817,61

24:51:0101035:8

7838,6

7838,6

7838,6

7838,59

31354,39

24:51:0101003:19

16012,04

16012,04

16012,04

16012,04

64048,16

итого:

208254,03

208254,03

208254,03

208254,01

833016,1

За период с 01.01.2021 по 31.05.2023 арендная плата начислена в размере 2 312 432 руб. 10 коп.

Ответчиком частично оплачивались начисления за арендную плату, общая сумма поступивших денежных средств составляет 966 447 руб. 18 коп, а также на 31 декабрь 2020 года у ответчика имелась переплата в размере 112 328 руб. 59 коп.

Таким образом, остаток задолженности за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 составляет 1 233 656 руб. 33 коп. = 2 312 432 руб. 10 коп. - (966 447 руб. 18 коп. + 112 328 руб. 59 коп.).

За период с 01.01.2021 по 31.05.2023 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 233 656 руб. 33 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Судом установлено, что ответчик является сетевой организацией, основными видами деятельности которой является передача электроэнергии и осуществление технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии.

Постановлением администрации г. Канска от 29.12.2020 № 1189 «Об утверждении коэффициентов К1 и К2, К3, применяемых при определении арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования городской округ город Канск Красноярского края»(далее по тексту-Постановление № 1189) утверждены значения коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1), категорию арендаторов (К2) и К3, учитывающий срок, применяемых при определении арендной платы за земельные участки на территории города Канска, согласно приложениям 1,2,3.

На земельные участки с кадастровыми номерами 24:51:0101003:19, 24:51:0101004:71, 24:51:0101035:8, 24:51:0101055:243, 24:51:0203067:65, 24:51:0203088:48, 24:51:0203088:50, 24:51:0204138:257, 24:51:0204197:40, 24:51:0203067:65, 24:51:0203088:48 арендованные Ответчиком по договору аренды от 01.04.2016 № АЗ-30-16 установлен вид разрешенного использования под производственными территориями.

Расчет арендной платы за 2021, 2022 и 2023 годы производился с учетом коэффициента К1, установленного Постановлением № 1189 при определении арендной платы за земельные участки с разрешенным использованием «производственная деятельность в целом» (пункт 5.1 приложения 1), и составляет 0,033.

Экономическое обоснование и расчет коэффициентов арендной платы за земельные участки Kl, К2, К3, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки содержится в «Отчете по экономическому обоснованию и расчету коэффициентов арендной платы за земельные участки Kl, К2, К3, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Муниципального образования городской округ город Канск Красноярского края, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» (далее-Отчет) от 12.11.2020 г. (исполнитель: ИП ФИО4).

Согласно пунктов №№ 54,55,58,59,60,62,63,65,72 отчета (стр. 84) арендованные земельные участки относятся к сегменту и коду разрешенного использования 6 «Производственная деятельность», где Удельный показатель к кадастровой стоимости (далее-УПКС) данных земельных участков определен для производственной деятельности и в среднем равен 428,08.

В пунктах №№ 44-53 названного отчета земельные участки для размещения объектов энергетики относятся к Сегменту 6 с кодом вида разрешенного использования 3.1, где средний УПКС для объектов электроэнергетики равен 516,13.

По смыслу пункта 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 данного Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

К объектам, предусмотренным подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, относятся, в частности, объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты систем электроснабжения федерального, регионального или местного значения.

Учитывая, что пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившей в действие с 01.03.2015, предусмотрены случаи, при наличии которых размер арендной платы не может превышать размер арендной платы, установленной в отношении федеральных земель, данная норма Кодекса подлежит применению с указанной даты при определении арендной платы за все публичные земли независимо от того, какие правила установлены нормативными правовыми актами субъектов или муниципальных образований.

Данный правовой подход сформулирован в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 20.03.2017 N 306-ЭС16-16522, от 19.11.2019 N 305-ЭС19-14556.

Нормативным правовым актом, устанавливающим размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, являются Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582.

Согласно пункту 5 названных Правил арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития РФ), в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в частности, линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Приказом Минэкономразвития РФ от 22.09.2011 N 507 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)" установлена ставка арендной платы в размере 1,5% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, которые находятся в собственности Российской Федерации и предоставлены для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), либо занятые такими объектами (пункт 1); ставка арендной платы, установленная пунктом 1 настоящего Приказа, не должна превышать предельных ставок арендной платы соответствующих земельных участков (прилагаются) (пункт 2).

По смыслу вышеприведенных положений, ставка арендной платы в размере 1,5% (0,015) от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка устанавливается в отношении земельных участков, предоставленных для размещения объектов электроэнергетики, к которым, в том числе, относятся линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

На основании статьи 3 Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" объекты электроэнергетики - имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства.

В абзаце четвертом статьи 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" определено понятие электроэнергетической системы как совокупности объектов электроэнергетики и энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, связанных общим режимом работы в едином технологическом процессе производства, передачи и потребления электрической энергии в условиях централизованного оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике.

Понятие объектов электросетевого хозяйства дано в абзаце 11 статьи 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике". К ним относятся линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.09.2004 N 504 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) утвержден "Перечень имущества, относящегося к железнодорожным путям общего пользования, федеральным автомобильным дорогам общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов" к объектам электроэнергетики относятся также сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью линий электропередачи.

Под номером 11 4521012 в данный перечень включены здания электрических и тепловых сетей, к которым, в том числе, относятся здания линейно-эксплуатационной службы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 41 "О критериях отнесения объектов электросетевого хозяйства к единой национальной (общероссийской) электрической сети" установлены критерии отнесения объектов электросетевого хозяйства к единой национальной (общероссийской) электрической сети.

В соответствии с пунктом 7 к объектам электросетевого хозяйства объектам электросетевого хозяйства к единой национальной (общероссийской) электрической сети относится комплекс оборудования и производственно-технологических объектов, предназначенных для технического обслуживания и эксплуатации указанных объектов электросетевого хозяйства.

По договору аренды № A3-30-16 находящегося в государственной собственности земельного участка от 01.04.2016 г. ПАО «Россети Сибирь» предоставлены земельные участки:

- семь земельных участков с кадастровыми номерами 24:51:0101035:8, 24:51:0101003:19, 24:51:0204197:40, 24:51:0203088:50, 24:51:0101004:71, 24:51:0101055:243, 24:51:0204138:257 для эксплуатации сооружений - подстанций.

- два земельных участка с кадастровыми номерами 24:51:0203088:48, 24:51:0203067:65 для эксплуатации нежилого здания.

Предоставление по договору в аренду вышеуказанных земельных участков обусловлено деятельностью ПАО «Россети Сибирь» как сетевой организации, обеспечивающей передачу электроэнергии и осуществление технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, использование расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 24:51:0203088:48 и 24:51:0203067:65 нежилых зданий предназначено для обеспечения бесперебойной работы объектов электросетевого хозяйства.

Отнесение объектов вспомогательного назначения, необходимых для обеспечения процесса передачи электрической энергии, к объектам электроэнергетики для целей определения размера арендной платы допускается судебной практикой (например, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.12.2017 N Ф09-7516/17 по делу N А50-3223/2017).

Учитывая обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что арендная плата в данном случае с 01.03.2015 не может превышать размер арендной платы, рассчитанной по правилам Приказом Минэкономразвития РФ от 22.09.2011 N 507 для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, что соответствуют правовой позиции, сформулированной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу о правомерности внесения ответчиком арендной платы по договору исходя из коэффициента К1 = 0,015.

Исходя из верного применения расчетных коэффициентов, принимая во внимание произведенные ответчиком платежи, задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует.

С учетом изложенного, в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

в иске отказать.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Д.С. Куликова