Решение от 20 сентября 2023 г. по делу № А60-34195/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-34195/2023
20 сентября 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю.Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Кондратьевым, рассматривает в судебном заседании дело по иску Муниципального казенное учреждение Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Город Лесной (ИНН <***>, ОГРН <***>) к общество с ограниченной ответственностью "ВИСТЕРНАНС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об освобождении земельного участка,

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Город Лесной обратилось в суд с иском к общество с ограниченной ответственностью "ВИСТЕРНАНС" об обязании ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101001:98 от фундаментного основания (бетонная площадка с металлическим подиумом и напольной плиткой на нем), путём сноса (переноса) за счет собственных средств в течение двух недель с момента вступления в силу решения суда.

В предварительное судебное заседании 15.09.2023 лица, участвующие в деле, не явились, дополнительные документы не представили.

Суд, считая дело подготовленным, определил завершить предварительное судебное заседание, с учетом отсутствия возражений сторон открыл судебное заседание в первой инстанции на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101001:98, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за границами участка, адрес ориентира: <...>, участок находится примерно в 16 метрах по направлению на юг от ориентира, был предоставлен на основании распоряжения МУ «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» от 04.03.2011 № 279 «О предоставлении земельного участка ИП ФИО1 под торговый павильон в аренду» (прилагается) в соответствии с договором аренды земельного участка от 04.03.2011 № 11450 (регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 02.08.2011 № 66-66-034/038/2011-031) сроком на 10 лет под торговый павильон № 52.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Свердловской области 05.09.2014 по Договору была зарегистрирована уступка прав и обязанностей (№ рег. записи 66-66-34/666/2014-577), новый арендатор: ФИО2.

17.06.2019 на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 11.06.2019 (прилагается) в ЕГРН внесены сведения о новом арендаторе: общество с ограниченной ответственность «Вистернанс» (№ рег. записи 66:54:0101001:98-66/034/2019-3).

В соответствии с пунктами 4.4.12, 6.3. Договора аренды после окончания срока действия договора аренды арендатор обязан передать Участок Арендодателю с проведением рекультивации участка и составлением акта приема - передачи.

Сторона по Договору (Арендодатель) вправе в соответствии с пунктом 7.1 Договора аренды земельного участка, обратиться в суд в случае неисполнения должным образом Арендатором (Ответчиком) обязательств, предусмотренных Договором.

По истечении срока аренды (02.08.2021) ответчик участок не освободил от павильона, что подтверждается актом осмотра участка от 15.07.2022 (прилагается). В связи с истечением срока Договора аренды, Истец обратился 19.07.2022 в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением о прекращении права аренды на участок. В настоящее время Участок свободен от прав третьих лиц (выписка из ЕГРН).

В связи с истечением срока аренды по договору земельного участка, а также отсутствием ведения торговой деятельности 02.11.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить земельный участок в срок до 01.12.2022. Уведомление получено ответчиком 10.11.2022, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 02.11.2022 № 17, уведомлением о вручении почтового отправления.

По результатам осмотра земельного участка 05.12.2022 установлено, что павильон частично демонтирован, на участке находится каркас павильона, фундаментное основание (акт осмотра приложен к иску).

В ходе проведенного 14.06.2023 осмотра на земельном участке установлено нахождение на нем фундаментного основания: бетонная площадка с металлическим подиумом и напольной плиткой на нем (акт осмотра от 14.06.2023).

В связи с указанным истец обратился с настоящим иском в суд.

ответчик возражений не представил.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами или гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ т Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как указано выше, в результате обследования установлено, что по адресу <...>, участок находится примерно в 16 метрах по направлению на юг от ориентира, на земельном участке с кадастровым номером 66:54:0101001:98, расположено фундаментное основание: бетонная площадка с металлическим подиумом и напольной плиткой на нем, оставшиеся после частичного демонтажа НТО арендатором ООО «Вистернанс», которым не представлено обоснований для продолжения использования спорного земельного участка.

При этом доказательств освобождения ответчиком земельного участка в полном объеме материалы дела также не содержат, факт расположения на указанном земельном участке объекта ответчика подтвержден представленными в материалы дела актами от 15.07.2022г., от 05.12.2022, от 14.06.2023, не оспоренными ответчиком.

Принимая во внимание то, что ответчик заблаговременно предупрежден о необходимости освобождения земельного участка, доказательств освобождения земельного участка и его передачи собственнику, ответчиком не представлено, суд считает, что требование истца об освобождении земельного участка в течение двух недель с момента вступления в силу решения суда обоснованно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит в случае неисполнения ответчиком решения предоставить истцу право осуществить действия освобождению земельного участка с возложением расходов на ответчика.

В соответствии с частью 3 ст. 174 АПК РФ, арбитражный суд может указать в решении, обязывающем ответчика совершить определенные действия, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение.

На основании изложенного требования истца в данной части также обосновано и подлежит удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИСТЕРНАНС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101001:98 от фундаментного основания (бетонная площадка с металлическим подиумом и напольной плиткой на нем), путём сноса (переноса) за счет собственных средств в течение двух недель с момента вступления в силу решения суда;

В случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока разрешить истцу осуществить освобождение земельного участка за счет собственных средств с последующим взысканием с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИСТЕРНАНС" понесенных расходов;

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИСТЕРНАНС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. госпошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.Ю. Абдрахманова