Решение от 6 мая 2022 г. по делу № А75-19637/2021

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-19637/2021
06 мая 2022 г.
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 06 мая 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Местной мусульманской религиозной организации города Лянтор (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 07.07.1999, место нахождения: 628449, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, г. Лянтор, поселок Вахтовый, здание мечети) к Администрации городского поселения Лянтор (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 30.12.2005, место нахождения: 628449, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о признании права собственности на самовольную постройку,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 (участвовал онлайн) (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ), ФИО3 (участвовала онлайн) (паспорт, удостоверение адвоката, доверенность от 07.04.2022),

от ответчика: не явились,

от Прокуратуры Ханты-Мансийского автономного округа – Югры: ФИО4 (служебное удостоверение, доверенность от 16.02.2022 № 19),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре: не явились,

установил:

Местная мусульманская религиозная организация города Лянтор (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к Администрации городского поселения Лянтор (далее – ответчик) с требованием о признании права собственности на самовольную постройку – здание мечети, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> на земельном участке с кадастровым номером 86:03:0100107:1979.

Исковые требования мотивированы строительством объекта в 1995 году и отсутствием возможность зарегистрировать на него право собственности в установленном административном порядке.

В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 222, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением от 14.12.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, Прокуратуру Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Определением от 04.04.2022 судебное разбирательство дела отложено на 28.04.2022.

Принявшие в судебном заседании 28.04.2022 представители истца иск поддержали.

Ответчик в своем отзыве не возражал в удовлетворении исковых требований.

Суд, заслушав представителей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец сообщил, что в 1995 году построил указанный в иске объект недвижимости и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, но по причине отсутствия документации на строительство не может зарегистрировать право собственности в установленном административном порядке, в связи с чем обратился с иском в суд.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Иск о признании права – это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество.

Как следует из предоставленного свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации, запись в Единый государственный реестр юридических лиц о Местной мусульманской религиозной организации города Лянтор внесена 17.08.1994.

В подготовленном кадастровым инженером техническом плане здания указан год завершения строительства 1995.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12048/11, понятие «самовольная постройка» не применимо к зданиям, строениям, сооружениям, не являющимся индивидуальными жилыми домами, построенным до 01.01.1995, и такие объекты не могут быть снесены на основании признания их самовольной постройкой в соответствии со статьей 222 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (пункт 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В рассматриваемом случае истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет; право собственности иных лиц не установлено. Непрерывное и добросовестное владение истцом указанным имуществом не вызывало притязаний на него правообладателей, которые не воспользовались имевшимся у них в силу закона правом его истребования из чужого незаконного владения.

К моменту предъявления искового заявления срок, установленный статьей 234 ГК РФ, истек, что предполагает обоснованное удовлетворение иска о признании права собственности истца на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Правопритязаний на указанное в иске имущество со стороны третьих лиц судом не установлено.

С учетом изложенного суд, оценивая совокупность представленных в материалы дела доказательств в их взаимосвязи, находит их достаточными для подтверждения факта добросовестного владения и пользования указанным имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет и признания права собственности на данный объект недвижимости за истцом.

В силу статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Местной мусульманской религиозной организации города Лянтор на недвижимое имущество: нежилое здание, Молельный дом (Мечеть), расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> на земельном участке с кадастровым номером 86:03:0100107:1979.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья И.С. Неугодников