Решение от 16 августа 2017 г. по делу № А41-45359/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-45359/17
16 августа 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 08 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И.Греховым, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА к ООО "Полюс" о взыскании,

Третье лицо Министерство имущественных отношений МО,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 08.08.2017

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Полюс" (далее - ответчик) с требованиями (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ):

- Взыскать с ООО «Полюс» задолженность по пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.05.2009 по 31.03.2017 в сумме 82901,88 руб., по договору аренды №2100 от 22.11.2007 г

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений МО.

Представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика представил платежное поручение о погашении задолженности, истец факт отсутствия задолженности по пени на момент рассмотрения спора подтвердил.

В судебном заседании, возражений против перехода к рассмотрению дела по существу от сторон к началу судебного заседания не поступило.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела судом первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, 22.11.2007г. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района и ООО «ПОЛЮС» заключили договор аренды № 2100 земельного участка, находящегося в государственной собственности общей площадью 500 кв.м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 50:20:0020101:0067, расположенный по адресу: <...> для реконструкции магазина.

Срок аренды по Договору установлен с 06.12.2007 по 05.12.2010.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и ООО «Полюс» заключили дополнительное соглашение о том, что с 01.01.2008 арендная плата составляет 26465,63 руб. в квартал, т.е. 105862,50 руб. в год.

17.11.2016 Комитет по управлению муниципальным имуществом направил в адрес ООО «Полюс» уведомление о том, что с 01.01.2015 арендная плата составляет 122522,40 руб. в квартал, т.е. 490089,60 руб. в год.

В течение действия договора аренды земельного участка Ответчик перечислял арендную плату с нарушением установленных сроков и не в полном объеме.

19.04.2017 сотрудниками Комитета по управлению муниципальным имуществом был произведен осмотр земельного участка, являющегося предметом договора аренды от 22.11.2007 №2100.

В ходе данного обследования было установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м., К№ 50:20:0020101:67, расположенный по адресу: <...> находящегося в аренде у ООО «Полюс» для реконструкции магазина, не огорожен. На территории участка произрастает трава, какая-либо деятельность отсутствует.

04.05.2017 в адрес Ответчика была направлена претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность по договору, а также приступить к использованию земельного участка, либо добровольно расторгнуть договор аренды земельного участка от 22.11.2007 №2100.

Так как ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился в арбитражный суд, за защитой нарушенного права.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Между тем, представитель ответчика в судебное заседание представил доказательства погашения имеющейся задолженности в полном объеме.

Представитель истца отсутствие задолженности подтвердил.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст. 49, 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С. Петропавловская