Решение от 13 июля 2018 г. по делу № А45-11016/2018

365/2018-129422(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

дело № А45-11016/2018 город Новосибирск

14.07.2018

резолютивная часть решения объявлена 10.07.2018 в полном объёме решение изготовлено 14.07.2018

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области

к федеральному государственному бюджетному учреждению ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ в лице его филиала по Новосибирской области

при участии в качестве третьих лиц, ФИО2, ФИО3, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области

об обязании снять с кадастрового учёта земельные участки

при участии в судебном заседании ФИО4 по доверенности от 31.01.2018 (от федерального государственного бюджетного учреждения ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ в лице его филиала по Новосибирской области), по доверенности от 09.02.2017

(от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области)

установил

Администрация Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области обратилась с иском об обязании межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области снять с кадастрового учёта земельные участки с кадастровыми номерами 54:14:020803:292, 54:14:020804:209, 54:14:020802:215, 54:14:020802:219.

Исковые требования мотивированы тем, что спорные земельные участки были сформированы и поставлены на кадастровый учёт неверно.

В судебное заседание администрация Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области явку своего представителя не обеспечила, письменным ходатайством просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель федерального государственного бюджетного учреждения ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ в лице его филиала по Новосибирской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что из имеющихся в едином государственном реестре недвижимости сведений, действительно, усматривается, что в отношении границ спорных земельных участков поступали заявления об исправлении кадастровых (реестровых) ошибок.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителя ответчика и третьего лица, суд пришёл к следующим выводам.

Администрации Октябрьского сельсовета на праве постоянного бессрочного пользования принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: 54:14:020803:292, 54:14:020804:209, 54:14:020802:215, 54:14:020802:219 (постановления администрации Куйбышевского района Новосибирской области от 30.11.2012 № 2107, № 2108, № 2110, № 21111).

Земельные участки были поставлены на кадастровый учёт в 2011 году с назначением: под строительство газопровода низкого давления по объекту «Газоснабжение природным газом по улице Луговая, улице Новая, улице Октябрьская, улице Омская, улице Рабочая, улице Школьная в селе Нагорное Куйбышевского района Новосибирской области».

В январе 2018 года администрация Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (межмуниципальный Куйбышевский отдел) с заявлением о снятии с кадастрового учёта земельных участков.

05.02.2018 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (межмуниципальный Куйбышевский отдел) приостановило государственный кадастровый учёт, указав на то, что спорные земельные участки имеют статус «учтённые», не являются преобразуемыми, в связи с чем сведения о данных земельных участках не подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости.

Посчитав, что границы спорных земельных участков препятствуют жителям села Нагорное уточнять местоположение границ принадлежащих им смежных земельных участков, а так же образовывать земельные участки (ставить объекты на кадастровый учёт), администрация Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в арбитражный суд.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещным правом наряду с правом собственности является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 33 пункта 1 статьи 26 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учёта, не является преобразуемым.

Поскольку спорные земельные участки учтены в едином государственном реестре недвижимости и не являются преобразуемыми, приостановление регистрирующим органом осуществления государственного кадастрового учёта по соответствующим заявлениям администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области представляется правомерным.

Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела сведений из единого государственного реестра недвижимости, спорные земельные участки имеют достаточно сложную конфигурацию, в связи с чем при постановке их на государственный кадастровый учёт были допущены кадастровые ошибки, которые впоследствии пытались исправить (границы уточнить), о чём сообщил представитель регистрирующих органов.

Доказательств наличия на земельных участках с кадастровыми номерами 54:14:020803:292, 54:14:020804:209, 54:14:020802:215, 54:14:020802:219 объектов недвижимого имущества суду не представлено, соответствующая информация в едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

В этой связи суд пришёл к выводу о возможности удовлетворения заявленных администрацией Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области, действующей, в том числе, в интересах жителей посёлка Нагорный, требований, поскольку иной способ защиты при наличии существующего правового регулирования спорных правоотношений у истца отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта земельные участки с кадастровыми номерами 54:14:020803:292, 54:14:020804:209, 54:14:020802:215, 54:14:020802:219.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно- Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова