Решение от 22 декабря 2020 г. по делу № А09-9157/2020

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-9157/2020
город Брянск
22 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Земченковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Бизнес-Актив», г. Брянск, к обществу с ограниченной ответственностью «Форум», г. Брянск, третьи лица – 1) Управление по строительству и развитию территории города Брянска, <...>) Государственную строительную инспекцию Брянской области, г. Брянск

об обязании снести самовольно возведенную пристройку

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (доверенность от 06.10.2020, диплом о высшем юридическом образовании от 03.07.2006 №14995);

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 12.08.2020, диплом о высшем юридическом образовании от 01.07.2017 №1/2017-5882);

от третьего лица – 1) до перерыва - ФИО4 (доверенность №28/7764 от 04.08.2020, диплом о высшем юридическом образовании от 25.06.2014 №96), после перерыва - не явились; 2) до перерыва - ФИО5 (доверенность от 27.10.2020 №667-4, диплом о высшем юридическом образовании от 16.06.2007 №2415-к), после перерыва - не явились,

установил:

Акционерное общество «Бизнес-Актив», г. Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Форум», г. Брянск, о сносе самовольно возведенной постройки к основному помещению, расположенную на земельном участке площадью 3059 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031633:85.

До рассмотрения спора по существу истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований согласно которому просил признать объект –кирпичную пристройку к нежилому помещению с кадастровым номером 32:28:0031633:1816 самовольной постройкой и обязать общество с ограниченной ответственностью "Форум", г. Брянск снести самовольно возведенную кирпичную пристройку к нежилому помещению с кадастровым номером 32:28:0031633:1816 и привести нежилое помещение в границы и конфигурацию в соответствии с параметрами технической инвентаризации от 11.01.2018, расположенную на земельном участке площадью 3059 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031633:85, принадлежащем акционерному обществу «Бизнес-Актив» и обществу с ограниченной ответственностью "Форум" на праве аренды по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №37288 от 27.10.2006.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом.

Определением суда в порядке, предусмотренном статьей 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по строительству и развитию территории города Брянска, Государственная строительная инспекция Брянской области.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание после перерыва не явились.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «Бизнес-Актив» на праве собственности принадлежит нежилое помещение кадастровый номер № 32:28:0031633:1703, расположенное по адресу: <...>.

Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке кадастровым №32:28:0031633:85, категория земель земли населенных пунктов, разрешение использование: для использования существующего здания и встроено пристроенного помещения кафе «Брянский картофель», который находиться в пользовании АО «Бизнес-Актив» и ООО «Форум» по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №37288 от 27.10.2006.

ООО «Форум» является собственником помещения с кадастровым номером №32:28:0031633:1816 расположенное по адресу: <...> «Брянский картофель».

В 2019 году ООО «Форум» на земельном участке с кадастровым № 32:28:0031633:85; расположенном по адресу: <...>, площадью 3059 кв. м. возведена пристройка к помещению, принадлежащему ООО «Форум».

АО «Бизнес-Актив» был сделан запрос в управление по строительству и развитию территорий г. Брянска о предоставлении информации о выдаче разрешительной документации (разрешения на строительство, разрешение на реконструкцию) на объект - помещение с кадастровым номером 32:28:0031633:1816, расположенное по адресу: <...>.

В ответ на поступивший запрос управление сообщило о том, что никаких обращений по вопросу выдачи разрешения на строительство вышеуказанного объекта в Управление по строительству и развитию территорий города Брянска не поступало, а так же сведения о согласовании проектных материалов на данный объект (пристройку) по вышеуказанному адресу в управлении отсутствуют.

Как следует из искового заявления, АО «Бизнес - Актив» было проведено техническое обследование возведенной пристройки представителями ООО «АН-ИНТЕХГАРАНТ», по результатам обследования было выдано техническое заключение, в котором были сделаны следующие выводы:

1) Установлено увеличение площади застройки, общей площади, строительного объема объекта с кадастровым номером 32:28:0031633:127 за счет пристройки, не отраженной в техническом паспорте объекта от 11.01.2018, выданного Межрайонным отделом №1 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» (инв. №112314/03/1001);

2) разрешение на строительство, а также иные документы, согласующие возведение указанной пристройки, отсутствуют;

3) установленная категория технического состояния объекта по состоянию на дату проведения обследования - ограниченно работоспособное.

АО «Бизнес-Актив» обратилось к ООО «Форум» с претензией о сносе самовольной постройки исх. № 22-П от 22.07.2020г., на которую был получен ответ исх. № 22 от 06.08.2020г., в котором ООО «Форум» не отрицало факта вновь возведенной пристройки.

Оставление ООО "Форум" претензии без удовлетворения явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.

В судебном заседании ответчик признал уточненные исковые требования в полном объеме. В соответствии со статьей 49 АПК РФ признание иска принято судом.

В силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ООО "Форум", г. Брянск снести самовольно возведенную кирпичную пристройку к нежилому помещению с кадастровым номером 32:28:0031633:1816 и привести нежилое помещение в границы и конфигурацию в соответствии с параметрами технической инвентаризации от 11.01.2018, расположенную на земельном участке площадью 3059 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031633:85, принадлежащем акционерному обществу «Бизнес-Актив» и обществу с ограниченной ответственностью "Форум" на праве аренды по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №37288 от 27.10.2006 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также срок их совершения.

Предметом исполнения судебного акта по настоящему делу является снос кирпичной пристройки к нежилому помещению с кадастровым номером 32:28:0031633:1816 и приведение нежилого помещения в границы и конфигурацию в соответствии с параметрами технической инвентаризации от 11.01.2018.

Ответчик полагал обоснованным применить срок в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, сославшись на погодные условия и распространение на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19). Какие-либо доказательства в обоснование своей позиции в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Возражая против установления срока в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, истец полагал что срок не должен превышать трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу с учетом его окончания в период когда обществом могут быть проведены работы по ремонту фасада здания.

Учитывая характер работ по демонтажу спорной пристройки и восстановлению нежилого помещения в границах и конфигурации технического обследования от 11.01.2018, отсутствие на территории Брянской области соответствующих ограничений, связанных с распространением короновирусной инфекции, соблюдение баланса интересов сторон, суд полагает, разумным и достаточным срок для исполнения решения суда - в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов. Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

В соответствии с подп. п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по иску составляет 6 000 руб.

Истец при подаче в арбитражный суд искового заявления уплатил в доход федерального бюджета 6 000 руб. госпошлины по платежному поручению №524 от 27.08.2020.

Следовательно, расходы истца по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1800 руб. (30 % от уплаченной госпошлины). В остальной части госпошлина в соответствии со статьей 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Форум", г. Брянск в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенную кирпичную пристройку к нежилому помещению с кадастровым номером 32:28:0031633:1816 и привести нежилое помещение в границы и конфигурацию в соответствии с параметрами технической инвентаризации от 11.01.2018, расположенную на земельном участке площадью 3059 кв.м., кадастровый номер 32:28:0031633:85, принадлежащем акционерному обществу «Бизнес-Актив» и обществу с ограниченной ответственностью "Форум" на праве аренды по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №37288 от 27.10.2006.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Форум" в пользу акционерного общества «Бизнес-Актив» 1800 руб. расходов по уплате госпошлины.

Акционерному обществу "Бизнес-Актив" возвратить из федерального бюджета РФ 4200 руб. госпошлины, уплаченной платежным поручением № 524 от 27.08.2020.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Г.В. Земченкова