Решение от 26 мая 2023 г. по делу № А40-59056/2023

181_35805983



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-59056/2023-181-334
26 мая 2023 года
город Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 19 мая 2023 года

Мотивированный текст решения изготовлен 26 мая 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хабаровой К.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС"

(117452, ГОРОД МОСКВА, ЧЕРНОМОРСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 17, КОРПУС 1, Э 5 ПОМ II К 4 ОФ 19, ОГРН: 5067746900580, Дата присвоения ОГРН: 04.10.2006, ИНН: 7728596487)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 21.11.1996 № М-06-007226 в размере 312 495.82 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 250 437,68 руб. за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в сумме 62 058,14 руб.,

Без вызова сторон.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 21.11.1996 № М-06-007226 в размере 312 495.82 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 250 437,68 руб. за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в сумме 62 058,14 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.

Ответчик представил письменный отзыв, а также доказательства полной оплаты задолженности и пени.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и ответчиком (арендатор) был заключен договор от 21.11.1996 № М-06-007226 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Научный, 2-А (г Москва, проезд Научный, вл 2-А).

В соответствии с п. 3.2 договора, арендатор обязан вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.


Как указывает истец, ответчиком в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 250 437,68 руб. за период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 62 058,14 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Направленная в адрес ответчика претензия от 28.11.2022 № 33-6-669087/22-(0)-1 оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик представил доказательства оплаты задолженности и пеней.

Как следует из представленных ответчиком платежных документов, им произведена полная оплата долга, в том числе и пеней, что подтверждается платежными поручениями

- от 13.02.2023 № 167 на сумму 85000-00 руб.; - от 21.02.2023 № 168 на сумму 50000-00 руб.; - от 27.02.2023 № 170 на сумму 40000-00 руб.; - от 01.03.2023 № 172 на сумму 20000-00 руб.; - от 03.03.2023 № 175 на сумму 100000-00 руб.;

- от 07.03.2023 № 178 на сумму 110000-00 руб., представленными в материалы дела, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать. Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья К. М. Хабарова