Решение от 26 августа 2019 г. по делу № А50-17310/2019




Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Пермь

«26» августа 2019г.

Дело № А50-17310/2019

Резолютивная часть решения объявлена 15.08.2019 года.

Полный текст решения изготовлен 26.08.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаврова Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гашевой Е.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: федеральному казенному учреждению «Исправительная колония №29 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в сумме 1 468 000 руб. 00 коп., пени в сумме 79 755 руб. 38 коп., с продолжением их начисления до полной оплаты суммы долга.

по встречному иску федерального казенного учреждения «Исправительная колония №29 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании неустойки в размере 57 275 руб. 05 коп.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО1, доверенность от 11.01.2019, паспорт;

от ответчика: извещены, не явились.

УСТАНОВИЛ:


общество с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – истец, поставщик) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к федеральному казенному учреждению «Исправительная колония №29 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – ответчик, государственный заказчик) о взыскании задолженности в сумме 1 468 000 руб. 00 коп., пени в сумме 79 755 руб. 38 коп., с продолжением их начисления до полной оплаты суммы долга (с учетом уточненного искового заявления, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Определением суда от 31.05.2019 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 24.07.2019 принято встречное исковое заявление (л.д.83-85), согласно которому федеральное казенное учреждение «Исправительная колония №29 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» неустойку в размере 57 275 руб. 05 коп. Во встречном исковом заявлении ответчик указывает, что истцом в установленный контрактом срок поставлен товар на сумму 1 686 360 руб. 96 коп. С нарушением срока поставлен товар на общую сумму 2 896 686 руб. 75 коп. Ответчиком представлен расчет пени за нарушение сроков поставки товара.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Ответчик явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее – Закон №44-ФЗ).

В качестве фактических обстоятельств истец указал, что между обществом с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» (поставщик) и федеральным казенным учреждением «Исправительная колония №29 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» (государственный заказчик) заключен государственный контракт №0356100017218000033-0145478-01 от 14.08.2018 (л.д.14-22) (далее – контракт), согласно пункту 1.1. которого поставщик обязуется поставить государственному заказчику товар, перечисленный в данном пункте, а государственный заказчик обязуется принять и оплатить товар на условиях контракта.

Общая стоимость товара составляет 4 583 047 руб. 71 коп. (пункт 3.1. контракта).

В силу пункта 6.2. контракта государственный заказчик производит оплату за фактически поставленный товар в течение 15 рабочих дней с даты подписания документа (документов) о приемке товара государственным заказчиком. Авансовый платеж по настоящему государственному контракту не предусмотрен. Оплата производится в рублях РФ, в безналичном порядке.

В пунктах 8.4. и 8.5. определены сроки поставки товара: с момента заключения контракта до 01.10.2018.

В соответствии с пунктами 9.2. и 9.3. контракта в случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, Поставщик вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

В пункте 9.7. предусмотрено, что в случае просрочки исполнения поставщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком обязательств, предусмотренных контрактом, государственный заказчик направляет поставщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

На основании пункта 9.8. контракта размер пени устанавливается контрактом в порядке, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 №1042, и начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения указанного обязательства. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Поставщиком обязательства, предусмотренного контрактом, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных поставщиком.

В пунктах 11.2. и 11.3. контракта стороны предусмотрели претензионный порядок разрешения споров. Срок ответа на претензию должен составлять 10 дней с момента получения.

В первоначальном и встречном исковых заявлениях стороны указали, что товар поставлен на сумму 4 583 047 руб. 71 коп., что подтверждается универсальными передаточными документами, актом сверки взаимных расчетов за период с 23.08.2018 по 29.03.2019 (л.д.23-36).

Согласно первоначальному исковому заявлению размер задолженности государственного заказчика за поставленный товар перед поставщиком составляет сумму 1 468 000 руб. 00 коп. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

При этом, товар на сумму 2 896 686 руб. 75 коп. поставлен позднее 01.10.2018, что подтверждается универсальными передаточными документами.

22.03.2019 в связи с нарушением сроков оплаты поставленного товара поставщик направил в адрес государственного заказчика досудебную претензию №П-0091 от 22.03.2019 с требованием оплатить задолженность за поставленный товар (л.д.13).

Неисполнение указанного требования послужило основанием для обращения истца в суд с первоначальным исковым заявлением о взыскании с государственного заказчика задолженности, пени.

31.10.2018 государственный заказчик направил в адрес поставщика претензию №60/62/3-7282 от 30.10.2018 с требованием поставить товар на сумму 2 866 024 руб. 75 коп. (л.д.86, 87).

22.04.2019 государственный заказчик направил в адрес поставщика претензию №60/62/3-1473 от 18.04.2019 с требованием уплатить пени за нарушение сроков поставки товара (л.д.88-90).

Неисполнение указанного требования послужило основанием для обращения ответчика в суд со встречным исковым заявлением о взыскании с истца пени.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, пояснения истца, ответчика арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон по данному спору регулируются нормами, предусмотренными в Главе 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

В силу статьи 526 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Согласно пункту 2 статьи 525 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по поставке товаров для государственных или муниципальных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 506 - 522), если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса.

В соответствии с первым абзацем статьи 532 Гражданского кодекса Российской Федерации при поставке товаров покупателям по договорам поставки товаров для государственных или муниципальных нужд оплата товаров производится покупателями по ценам, определяемым в соответствии с государственным или муниципальным контрактом, если иной порядок определения цен и расчетов не предусмотрен государственным или муниципальным контрактом.

Согласно ст.516 ГК РФ покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.

На основании пункта 5 статьи 454 ГК РФ к договору поставки товаров для государственных нужд положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 457 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Судом установлено, что поставщик передал, а государственный заказчик принял на основании контракта товар на общую стоимость 4 583 047 руб. 71 коп. При этом, задолженность за поставленный товар составляет сумму 1 468 000 руб. 00 коп. Данное обстоятельство государственным заказчиком не оспаривается.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направил в адрес ответчика 22.03.2019 претензию №П-0091 от 22.03.2019 (л.д.13, 14).

Досудебный порядок урегулирования экономических споров представляет собой взаимные действия сторон материального правоотношения, направленные на самостоятельное разрешение возникших разногласий. Лицо, считающее, что его права нарушены действиями другой стороны, обращается к нарушителю с требованием об устранении нарушения. Если получатель претензии находит ее доводы обоснованными, то он предпринимает необходимые меры к устранению допущенных нарушений, исключив тем самым необходимость судебного вмешательства (пункт 28 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Так как задолженность ответчиком полностью не уплачена требование истца о взыскании с ответчика задолженности по контракту в размере 1 468 000 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика пени по контракту в сумме 79 755 руб. 38 коп. за период с 05.10.2018 по 24.07.2019, с последующим начислением неустойки начиная с 25.07.2019 на сумму задолженности в размере 1 468 000 руб. 00 коп. по дату фактической оплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

В силу части 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан частично неверным. Ответчиком контррасчет пени не представлен. По универсальному передаточному документу №11250 от 29.12.2018 размер пени составил сумму 47 401 руб. 75 коп. с учетом начала периода начисления пени с 29.01.2019. По остальным универсальным передаточным документам произведенный истцом расчет пени не превышает размер пени, рассчитанный судом. При этом, суд не вправе выходить за пределы исковых требований.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Суд считает, что предъявленная истцом неустойка в первоначальном исковом заявлении соразмерна последствиям нарушенного обязательства. Доказательств иного ответчиком не представлено.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 77 940 руб. 13 коп. за период с 05.10.2018 по 24.07.2019, с последующим начислением неустойки начиная с 25.07.2019 на сумму задолженности в размере 1 468 000 руб. 00 коп. по дату фактической оплаты задолженности.

По встречному исковому заявлению ответчик просит взыскать с истца пени за нарушение сроков поставки товара в размере 57 275 руб. 05 коп.

В соответствии с частью 6 статьи 34 Закона №44-ФЗ в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет поставщику (подрядчику, исполнителю) требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Согласно части 7 статьи 34 Закона №44-ФЗ пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем), за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.

Судом проверен представленный государственным заказчиком расчет пени, признан частично неверным. Поставщиком контррасчет пени не представлен. В соответствии с произведенным судом расчетом размер пени составляет сумму 56 526 руб. 74 коп.

Поставщиком не представлено суду доказательств того, что изменение сроков поставки товара произошло по вине государственного заказчика. Отсутствие денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

На основании изложенного требование ответчика по встречному исковому заявлению подлежит частичному удовлетворению, с истца подлежат взысканию пени в размере 56 526 руб. 74 коп. за период с 02.10.2018 по 29.12.2019.

Суд считает, что предъявленная ответчиком неустойка во встречном исковом заявлении соразмерна последствиям нарушенного обязательства. Доказательств иного истцом не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При распределении судебных расходов суд также учитывает подпункт 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что истцом по первоначальному исковому заявлению уменьшен размер исковых требований, то на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 545 руб. 00 коп.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований по первоначальному исковому заявлению с федерального казенного учреждения «Исправительная колония №29 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» подлежат взысканию расходы на государственную пошлину в размере 28 444 руб. 60 коп., уплаченную по платежному поручению №259 от 29.04.2019 (л.д.12).

В связи с частичным удовлетворением исковых требований по встречному исковому заявлению, с общества с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 2 261 руб. 07 коп.

С учетом того, что обязательства по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет и по возврату излишне уплаченной государственной пошлины из федерального бюджета являются встречными, суд считает возможным произвести зачет и взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 716 руб. 07 коп. (2 261 руб. 07 коп. – 1 545 руб. 00 коп.).

В силу части 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.

В результате процессуального зачета взыскать с федерального казенного учреждения «Исправительная колония №29 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежную сумму в размере 1 489 413 (один миллион четыреста восемьдесят девять тысяч четыреста тринадцать) руб. 39 коп., в том числе задолженность в размере 1 468 000 (один миллион четыреста шестьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп., неустойку в размере 21 413 (двадцать одна тысяча четыреста тринадцать) руб. 39 коп. за период с 05.10.2018 по 24.07.2019, с последующим начислением неустойки начиная с 25.07.2019 на сумму задолженности в размере 1 468 000 руб. 00 коп. по дату фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 444 (двадцать восемь тысяч четыреста сорок четыре) руб. 60 коп.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:


1.Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по первоначальному иску удовлетворить частично.

2.Взыскать с федерального казенного учреждения «Исправительная колония №29 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежную сумму в размере 1 545 940 (один миллион пятьсот сорок пять тысяч девятьсот сорок) руб. 13 коп., в том числе задолженность в размере 1 468 000 (один миллион четыреста шестьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп., неустойку в размере 77 940 (семьдесят семь тысяч девятьсот сорок) руб. 13 коп. за период с 05.10.2018 по 24.07.2019, с последующим начислением неустойки начиная с 25.07.2019 на сумму задолженности в размере 1 468 000 руб. 00 коп. по дату фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 444 (двадцать восемь тысяч четыреста сорок четыре) руб. 60 коп.

3.Исковые требования федерального казенного учреждения «Исправительная колония №29 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по встречному иску удовлетворить частично.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу федерального казенного учреждения «Исправительная колония №29 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку в размере 56 526 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать шесть) руб. 74 коп. за период с 02.10.2018 по 29.12.2019.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 716 (семьсот шестнадцать) руб. 07 коп.

6. Произвести процессуальный зачет, в результате которого взыскать с федерального казенного учреждения «Исправительная колония №29 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атом-Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежную сумму в размере 1 489 413 (один миллион четыреста восемьдесят девять тысяч четыреста тринадцать) руб. 39 коп., в том числе задолженность в размере 1 468 000 (один миллион четыреста шестьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп., неустойку в размере 21 413 (двадцать одна тысяча четыреста тринадцать) руб. 39 коп. за период с 05.10.2018 по 24.07.2019, с последующим начислением неустойки начиная с 25.07.2019 на сумму задолженности в размере 1 468 000 руб. 00 коп. по дату фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 444 (двадцать восемь тысяч четыреста сорок четыре) руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.А. Лавров



Суд:

АС Пермского края (подробнее)

Истцы:

ООО "Атом-Пермь" (подробнее)

Ответчики:

федеральное казенное учреждение "Исправительная колония №29 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Пермскому краю" (подробнее)


Судебная практика по:

По договору купли продажи, договор купли продажи недвижимости
Судебная практика по применению нормы ст. 454 ГК РФ