Решение от 25 мая 2018 г. по делу № А33-6656/2018

1449/2018-125288(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

25 мая 2018 года Дело № А33-6656/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 мая 2018 года. В полном объёме решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску Управления муниципальной собственностью Богучанского

района (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, с. Богучаны)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания

«Богучанжилкомхоз» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, с.

Богучаны) о взыскании задолженности, пени, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

установил:

Управление муниципальной собственностью Богучанского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Богучанжилкомхоз» (далее – ответчик) о взыскании 561 959 руб. 76 коп. задолженности по договорам аренды муниципального имущества от 01.09.2016 №№ 38,39,40, 12 651 руб. 13 коп. за период с 10.05.2017 по 30.09.2017.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 23.03.2018 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Управлением муниципальной собственностью Богучанского района (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Богучанжилкомхоз» (далее – арендатор) заключены договоры аренды муниципального имущества от 01.09.2016 № 38, от 01.09.2016 № 39, от 01.09.2016 № 40.

Согласно пункту 4.2. договоров арендатор до 10 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляет арендную плату по реквизитам указанным в договорах.

В соответствии с пунктом 5.3.3. договоров, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленным в материалы дела актам арендодателем переданы арендатору обусловленные договорами объекты недвижимости.

Согласно расчету истца, за период с 11.04.2017 по 10.10.2017 за ответчиком числится задолженность в размере 561 959 руб. 76 коп., из которых по договору № 38 в сумме 305 774 руб. 16 коп., № 39 в сумме 208 893 руб. 72 коп., № 40 в сумме 47 291 руб. 88 коп.

За нарушение сроков внесения арендной платы истцом начислены за период с 11.04.2017 по 10.10.2017 пени в общей сумме 12 651 руб. 13 коп., в том числе по договору № 38 в сумме 6 883 руб. 74 коп., № 39 в сумме 4 702 руб. 73 коп., № 40 в сумме 1 064 руб. 66 коп.

06.12.2017 истцом в адрес ответчика направлены претензионные письма с требованием погасить задолженность, а также уплатить пени.

Данные претензионные письма с требованиями о погашении задолженности по арендным платежам и пени были получены ответчиком 07.12.2017.

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Обязательства сторон возникли из договоров аренды от 01.09.2016 № 38, от 01.09.2016 № 39, от 01.09.2016 № 40, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоотношения сторон подпадают под определение статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу статей 606, 614, 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Из представленного в материалы дела расчета исковых требований следует, что у ответчика образовалась задолженность за период с 11.04.2017 по 10.10.2017 в сумме 561 959 руб. 76 коп.

Доказательств уплаты долга в указанном размере ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 561 959 руб. 76 коп., доказательств внесения арендной платы за спорный период в объеме, следующем к оплате, не представлено, требование истца о взыскании долга является обоснованным и подлежит удовлетворению судом в сумме 561 959 руб. 76 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.3.3. договоров, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени от просроченной суммы за каждый день просрочки.

За нарушение сроков внесения арендной платы истцом начислены за период с 11.04.2017 по 10.10.2017 пени в общей сумме 12 651 руб. 13 коп.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, произведен истцом верно, исходя из требований закона и обстоятельств дела, арифметика ответчиком не оспорена, в связи, с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о зачете суммы, взысканной решением суда по делу А33-15769/2017, вступившим в законную силу, за проведение капитального ремонта в размере

536 540 руб. 10 коп. в счет задолженности по арендной плате до указанным договорам аренды, подлежит отклонению судом в связи со следующим.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в арбитражном суде относятся на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Богучанжилкомхоз» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, с. Богучаны) в пользу Управления муниципальной собственностью Богучанского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, с. Богучаны) 574 610 рублей 89 копеек, из их: 561 959 рублей 76 копеек основной долг, 12 651 рублей 13 копеек пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Богучанжилкомхоз» (ИНН 2407061346, ОГРН 1052420032290, Красноярский край, с. Богучаны) в доход федерального бюджета 14 492 рубля государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья А.Н. Мальцева