Решение от 27 апреля 2024 г. по делу № А83-16774/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-16774/2023
27 апреля 2024 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения оглашена 17 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Евдокимовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухтаровой А.Р., рассмотрев заявление

Общества с ограниченной ответственностью «Спортивное общество «Симферопольский велотрек»,

заинтересованное лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации города Симферополя Республики Крым, Управления Судебного Департамента в Республике Крым, Крымской региональной общественной организации «Физкультурно-спортивное общество «Авангард»

о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации и обязании совершить определенные действия,

с участием представителей сторон:

от заявителя - ФИО1, представитель по доверенности №б/н от 10.02.2022г.,

от заинтересованного лица - ФИО2, представитель по доверенности,

от третьего лица (Управление Судебного Департамента в Республике Крым) - ФИО3, представитель по доверенности №14/08 от 08.04.2024г.,

от иных участников процесса - не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Спортивное общество «Симферопольский велотрек» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением, в котором просит суд:

1. Признать незаконным Решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации, выраженном в уведомлении от 28 марта 2023 года № КУВД-001/2022-57302734/5.

2. Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым повторно рассмотреть заявление Общества с ограниченной ответственностью «Спортивное общество «Симферопольский велотрек» об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества – гостиница.

Представитель заявителя во время судебного разбирательства заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, в частности, отмечала о незаконности оспариваемого решения.

Представитель заинтересованного лица против удовлетворения заявления возражал, предоставил отзыв, в частности отмечал, что комитетом вынесено оспариваемое решение об отказе в государственной регистрации в соответствии с законодательством.

Представитель третьего лица предоставил письменные пояснения, против удовлетворения заявления возражал.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Принимая достаточность собранных судом документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, изучив позиции участников судебного процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Главой 24 АПК РФ регламентирован порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления недействительными являются одновременно как его несоответствие закону, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившегося в суд.

Таким образом, согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации п. 6 Постановления Пленума основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Вместе с тем, на основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Таким образом, на заявителе лежит обязанность доказать нарушение оспариваемыми действиями, решением прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконное возложение на него каких-либо обязанностей, создание иных препятствий для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. А на заинтересованном лице лежит обязанность доказывания законности действий, соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения.

Деятельность органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована нормами Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), а также иными федеральными законами и нормативными правовыми актами, издаваемыми в соответствии с ним.

Госкомрегистр является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

21.12.2022 ФИО4 (директор ООО «Спортивное общество «Симферопольский велотрек») в адрес Госкомрегистра подано заявление № MFC-0683/2022-177709 об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...>.

Согласно описи документов, принятых МФЦ города Симферополя № 2 для оказания государственных услуг, к заявлению приложены следующие документы:

- технический план от 19.12.2022;

- протокол внеочередного общего собрания участников от 19.02.2021 № 1/21;

- приказ от 20.02.2021 № 01/21;

- квитанция от 20.12.2022 № 225.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

28.12.2022 Госкомрегистром вынесено уведомление о приостановлении учетно-регистрационных действий в соответствии с пунктами 2, 3, 5, 7, 10, 49 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, по следующим основаниям.

1. Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Правоустанавливающий документ на государственную регистрацию права собственности в надлежащем виде не предоставлен.

Согласно представленного в качестве документа-основания для внесения сведений об основных характеристиках объекта незавершенного строительства в Государственный кадастр недвижимости и проведения государственной регистрации права собственности Разрешения на выполнение подготовительных работ № 5-П от 05.03.2011 зарегистрированного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля - начато осуществление реконструкции.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход права собственности на исходные объекты к заявителю, не представлены.

2. Заявление подано от представителя Общества с ограниченной ответственностью «Спортивное общество «Симферопольский велотрек», однако Договор аренды земельного участка № 412-р от 25.11.2008 и Разрешение на выполнение подготовительных работ №5-П от 05.03.2011, выдано и заключено с Крымским республиканским советом физкультурно-спортивного общества «Украина».

Документы, свидетельствующие о том, что заявитель является правопреемником Крымского республиканского совета физкультурно-спортивного общества «Украина» - не представлены.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Вместе с тем, право заявителя на земельный участок не зарегистрировано.

3. В соответствии с письмами Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 29.03.2019 № 01-15/3408/1 и Службы государственного строительного надзора от 27.03.2019 № 1106/2000, Служба не является правопреемником Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в Автономной Республике Крым (далее - Инспекция ГАСК), документами государственных органов Украины не обладает, архивами не располагает. Информацией о местонахождении архивов Инспекции ГАСК Служба не владеет.

При этом, в соответствии со статьей 22 Федерального конституционный закон от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» архивные документы, находящиеся на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и являвшиеся собственностью Украины, с этого дня являются собственностью соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

Указанные архивные документы могут быть переданы в федеральную собственность в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации.

Таким образом, сведения о подлинности деклараций/разрешений, выданных Инспекцией ГАСК, могут быть запрошены в ГКУ РК «Государственный архив Республики Крым» (далее - Государственный архив).

Однако, согласно письму Государственного архива от 15.04.2019 № Т-1802 Инспекция ГАСК не является источником комплектования Государственного архива, документы на хранение в Государственный архив не поступали, информацией о местонахождении документов Государственный архив не располагает.

Таким образом, в Госкомрегистр поступили ответы из Государственного архива и Службы, в соответствии с которыми отсутствует возможность подтвердить подлинность деклараций/разрешений, выданных инспекцией Г АСК.

В соответствии со статьей 29 Закона № 218-ФЗ факт издания (принятия) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и достоверность содержащихся в нем сведений проверяются посредством направления межведомственных запросов органом регистрации прав в орган, издавший такой акт, а подлинность нотариально удостоверенного документа и достоверность содержащихся в нем сведений - в порядке получения информации из единой информационной системы нотариата, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1.

Как отмечает Госкомрегистр, факт регистрации представленного Разрешения на выполнение подготовительных работ №5-П от 05.03.2011 не может быть подтвержден, а также невозможно проверить достоверность сведений, имеющихся в представленной декларации.

Следовательно, представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам.

4. В ходе проведения правовой экспертизы установлено противоречие между заявленным правом на объект и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Так, согласно сведениям ЕГРН право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, в границах которого расположен объект незавершенного строительства, зарегистрировано за иным лицом.

В ЕГРН имеется информация о государственной регистрации права Постоянного бессрочного пользования относительно данного земельного участка с кадастровым номером: 90:22:010302:4042 за Управлением Судебного департамента в Республике Крым, о чем 23.09.2019 в ЕГРН была внесена соответствующая запись.

На основании этого, осуществить государственную регистрацию права не представляется возможным.

28.03.2023 в осуществлении учетно-регистрационных действиях Госкомрегистром было отказано, о чем вынесено оспариваемое Уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку заявителем не устранены причины приостановления, указанные в уведомлении от 28.12.2022 в соответствии со статьей 27 Закона № 218-ФЗ, а также указано, что на запрос Госкомрегистра в ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь, в рамках межведомственного взаимодействия о подтверждении подлинности представленных документов и достоверности содержащихся в них сведений, был получен ответ от 28.12.2022 Д№ 23897/21 о том, что оригинал инвентарного дела на вышеуказанный объект недвижимости был направлен в Прокуратуру по требованию ис. №358-22 заместителя прокурора Дашковской П.С. и до настоящего времени не возвращен.

Следовательно, сведения об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах подтвердить невозможно.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить следующее.

25.11.2008 между Симферопольским городским советом (арендодатель) и Крымским республиканским советом физкультурно-спортивного общества «Украина» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в срочное, платное пользование земельный участок для реконструкции велотрека и строительства гостиницы с торгово-развлекательными сооружениями, который находится по адресу: <...>, кадастровый номер 01 101 000 00:03:002:0549 сроком на 5 лет, а именно до 16.10.2013. Данный договор был зарегистрирован в Комитете по управлению земельными ресурсами 01.12.2008 за№ 1700.

В связи с истечением срока договора аренды земли, земельный участок был возвращен в коммунальную собственность по акту приема-передачи в коммунальную собственность.

01.04.2009 между Обществом с ограниченной ответственностью «Спортивное общество Симферопольский велотрек» (инвестор) и Крымским республиканским советом физкультурно-спортивного общества «Украина» (общество) заключен договор реализации инвестиционного проекта по реконструкции велотрека и строительства гостиницы с торгово-развлекательными сооружениями.

В соответствии с пунктом 1.1. договора инвестор обязуется за собственный риск и за собственные средства, в соответствии с условиями настоящего договора, обеспечить реализацию инвестиционного проекта: «Реконструкция велотрека и строительство гостиницы с торгово-развлекательными сооружениями» (комплекс) на территории велотрека ориентировочной площадью 1,6 га, расположенного по адресу: <...>, в границах фактического пользования, а общество обязуется предоставить для строительства Комплекса указанную территорию и создать условия для реализации указанного проекта и способствовать достижению целей настоящего договора.

В соответствии с п. 1.3. участники договорились, что право собственности на объекты общей площадью 60 212 кв.м., созданные за счет инвестиционных средств будет распределено следующим образом: 1.3.1. Собственность инвестора 54793,23 кв.м.:1) гостиница, 2) торговый комплекс и все иные помещения велотрека не вошедшие в п. 1.3.2. 1.3.2. Собственность общества 5583,51 кв.м. велотрек.

Срок действия договора и порядок его расторжения предусмотрен в разделе 8 договора. Договор заключается на срок ориентировочно 4 (четыре) года, и вступает в законную силу с момента его подписания обоими участниками, с правом дальнейшей пролонгации.

Таким образом, Инвестор (ООО «СО «Симферопольский велотрек») имел возможность получить в собственность объекты лишь после окончания строительства и их ввода в эксплуатацию. Срок действия указанного Договора не мог превышать срок действия договора аренды земельного участка, который составлял 5 лет.

Договор аренды земельного участка по адресу: <...>, находившегося в коммунальной собственности с истцом не заключался.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 29.08.2018 по делу № А83-1959/2018 отказано в удовлетворении искового заявления ООО «СО «Симферопольский велотрек» к администрации города Симферополя о признании права собственности на объекты незавершенного строительства: лит. «А» - объект незавершенного строительства фундамент свайный железобетонный, площадь застройки 2 620 кв.м., лит. «Б» - объект незавершенного строительства фундамент свайный железобетонный площадью 8 825 кв.м, труба железобетонная прямоугольная, длиной 133 кв.м., подпорная стена под железобетонную трубу, расположенные по адресу: г. Симферополь, Маяковского, в районе дома № 2 (бывший адрес: <...>).

Указанное решение оставлено без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2019.

Кроме того, в производстве Арбитражного суда Республики Крым находилось дело № А83-9535/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Спортивное общество «Симферопольский велотрек» к администрации города Симферополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Крымская региональная общественная организация «Физкультурно-спортивное общество «Авангард», МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации города Симферополя, Управление Судебного департамента в Республике Крым, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а именно: объекта незавершенного строительства - фундамент свайный железобетонный; трубы железобетонной прямоугольной длинной 133 м; подпорной стены под железобетонную трубу, расположенных по адресу: <...> в районе дома № 2, (бывший адрес: ул. Маяковского, 4, гор. Симферополь, Республика Крым).

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 30.08.2022 в удовлетворении иска ООО «СО Симферопольский велотрек» отказано полностью. Указанное решение оставлено без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2023 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 31.05.2023.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 08.08.2023 000 «СО Симферопольский велотрек» отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что доказательств наличия у ООО «Спортивное общество «Симферопольский велотрек» права собственности на спорное недвижимое имущество не представлено.

По смыслу п.п. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”;

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Учитывая, что заявителем не представлено доказательств возникновения права собственности на объект недвижимости, следовательно оснований для осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, не имеется, в связи с чем, оспариваемое уведомление является законным и боснованным.

В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с отказом в удовлетворении заявления, понесенные заявителем расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления - отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья Е.А. Евдокимова