Решение от 11 декабря 2025 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-64702/2025
12 декабря 2025 года
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 2 декабря 2025

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2025

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск (142100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2015, ИНН: <***>) к

Общество с ограниченной ответственностью "Элтэко" (142100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2004, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

От истца: ФИО1, по дов. от 28.12.2024, паспорт РФ, диплом

От ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Элтэко" со следующими требованиями:

Взыскать с ООО «Элтэко» в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск задолженность по арендной плате за период с 4 квартала 2024 по частично 2 квартал 2025 по договору № 104ю/21 от 14.09.2021 аренды земельного участка, общей площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020614:238, с категорией земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», с видом разрешенного использования - «для строительства производственно-складского комплекса», расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Лаговское, вблизи д. Северово, в размере 3 173 604,40 руб. и пени за период с 27.09.2024 по 20.06.2025 в размере 455 871,50 руб.

В судебное заседание явку обеспечил истец.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

14.09.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 104ю/21 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:238, площадью 10 000 кв.м, для строительства производственно-складского комплекса.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

10.04.2025 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Право собственности ответчика зарегистрировано 30.04.2025.

Вопреки условиям договора аренды, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором по 29.04.2025 не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

Согласно п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признается обоснованным.

Ответчиком расчет не оспорен, ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Элтэко» в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск задолженность в размере3 173 604,40 руб., пени в размере 455 871,50 руб.

Взыскать с ООО «Элтэко» в доход федерального бюджета госпошлину в размере133 884 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья А.А. Попов