Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А64-526/2019

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«18» марта 2019 года Дело №А64-526/2019

Резолютивная часть решения оглашена 13 марта 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 марта 2019 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Истомина

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.Е. Кунц, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Тамбовгальванотехника» имени С.И. Лившица, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) к

Обществу с ограниченной ответственностью «Маяк», г.Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора аренды и взыскании 304 805, 06 руб.

при участии в заседании:

от истца - ФИО1, доверенность от 15.11.2018,

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Тамбовгальванотехника» имени С.И. Лившица обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Маяк» о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.02.2017 и взыскании задолженности по арендной плате в размере 278 912,73 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2017 по 22.01.2019 в размере 25 892,33 руб.

Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик отзыв на иск в материалы дела не представил, явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил.

С учётом положений ст.136 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени проведения судебного заседания.

В силу нормы ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Ответчиком возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявлено.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд, с учётом мнения представителя истца, на основании ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 АПК РФ, посчитав дело готовым к судебному разбирательству, открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, отзыв на иск в материалы дела не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.

Дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что 01.02.2017 года между Акционерным обществом «ТАГАТ» им. С.И. Лившица (далее - Истец, Арендодатель) и ООО «Маяк» (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения (далее - Договор), согласно условиям, которого Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование помещение общей площадью 70 кв. м., инвентарный номер: 00000027, этажность: 1, материал стен - кирпич, расположенное по адресу: <...> (п. 1.1 Договора, л.д. 13).

В соответствии с п. 3.1. Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату в установленные договором сроки. Сумма арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади составляет 150 (Сто пятьдесят) рублей, в т ч. НДС 18% в сумме 22,88 руб. Общая сумма ежемесячной арендной платы составляет 10 500 (Десять тысяч пятьсот) рублей, с т.ч. НДС I8% в размере 1601,69 руб.

Оплата по Договору вносится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет или внесения в кассу Арендодателя суммы установленной договором, не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды (п. 3.3. Договора).

Пунктом 4.1. Договора установлен срок действия с 01.02.2017г. по 31.12.2017г. Однако, согласно п. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. То есть договор, заключенный между Истцом и Ответчиком действует до настоящего времени.

При заключении Договора в соответствии с п. 2.2.3, Ответчик принял на себя обязанность производить оплату в сроки и размере, предусмотренные Договором.

Однако, в нарушение условий Договора (п. п. 3.1., 3.3.) арендная плата Ответчиком не была внесена с апреля 2017 года.

Следовательно, по состоянию на 08 октября 2018г. по Договору аренды нежилого помещения от 01.02.2017 года образовалась задолженность в размере 168 000 руб.

Факт задолженности подтверждается следующими документами: акт № 115 от 30.04.2017г. и счет-фактура №181 от 30.04.2017г.; акт № 89 от 31.03.2017г. и счет - фактура № 139 от 31 03.2017г.; акт №145 от 31.05.2017г. и счет - фактура № 221 от 31.05.2017г.; акт № 183 от 30 06.2017г. и счет-фактура № 258 от 30.06 2017г.; акт № 224 от 3 1.07 2017г. и счет-фактура № 343 от 3 1.07.2017г., акт № 256 от 21 08.2017г. и счет-фактура № 404 от 3 1.08.2017г.; акт № 275 от 30.09.2017г. и счет-фактура № 439 от 30.09 2017г.; акт № 318 от 31.10,2017г. и счет-фактура №509 от 31.10.2017г.; акт № 356 от 30.11.2017г. и счет-фактура № 577 от 30.11.2017г., акт №404 от 31.12.2017г. и счет-фактура №631 от 31.12.2017г.; акт № 18 от 31.01.2018г. и счет-фактура № 341; акт № 34 от 28.02 2018г. и счет-фактура № 356 от 28.02.2018г.; акт № 73 от 31.03.2018г. т счет-фактура № 421 от 31.03 2018г.; акт № 102 от 30.04.2018г. и счет-фактура № 463, акт № 148 от 31.05.2018г. и счет-фактура № 544 от 31.05.2018г.; акт № 188 от 30.06.2018г. и счет-фактура № 596 от 30 06 2018.

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ, Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом и договором аренды.

Коммунальные платежи, в соответствии с п. 3.4. Договора не учитываются в стоимости арендной платы и возмещаются на основании счетов, выставляемых Арендодателем АО "ТАГAT" им. С.И. Лившица по исполнение данного положения Договора и осуществляло ежемесячное выставление Актов и счетов-фактур на оплату предоставляемых коммунальных услуг.

Ответчик же в свою очередь оплату коммунальных платежей не осуществил по следующим выставленным актам: № 56 от 28.02.2017г., № 95 от 31.03.2017г., № 117 от 30.04.2017г., № 347 от 3 1.05.2017г., №185 от 30.06.2017г., № 226 от 3 1.07.2017г., № 257 от 31.08.2017г., №276 or 30.09.2017г., № 323 от 31.10.2017г., № 361 от 30.11.2017г., № 409 от 31.12 2017г., № 23 от 31.01.2018г., № 38 от 28.02.2018г, № 75 от 31.03.2018г., № 114 от 30.04 2018 и счетам-фактурам: № 95 от 28.02 2017г., № 143 от 31 03.2017г., № 198 от 30.04.2017г. № 231 от31 05.2017г., №263 от 30.06.2017г., № 371 от 31.07.2017г., №405 от 31.08 2017г., № 459 от 30.09.2017г., № 518 от 31.10.2017г., №590 от 30.11.2017г., № 635 от 3.1 12.2017г., № 338 от 31.01.2018г., № 372 от 28.02.2018., №431 от 3 1.03.2018., № 497 от 30.04.2018г. на общую сумму в размере 110 912 рублей 73 копейки (л.д. 17-79).

Таким образом, общая сумма задолженности ООО «Маяк» перед АО «ТАГАТ» им.С.И Лившица по Договору аренды нежилого помещения от 01.08.2016г. составляет 278 912 рублей 73 копейки.

За просрочку платежа в соответствии со ст. 395 ГК РФ в установленный договором срок на сумму долга подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Сумма процентов за пользованием чужими денежными средствами составляет 25892 рубля 33 копейки.

В порядке досудебного урегулирования спора по адресу местонахождения ООО «Маяк», было направлено уведомление исх. № 26/412 от 21.06.2018г. и №26/520 от 25.06.2018г. с просьбой произвести оплату задолженности по Договору и направить в адрес АО «ТАГАТ» им. С.И. Лившица надлежаще оформленный: подписанный и скрепленный печатью Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения ( л.д. 80-83).

Однако ответа на данное уведомление в адрес истца так и не поступило.

12.07.2018 года (исх. №26/590) и 12.12.2018 (№26/1923) в адрес ответчика были направлены досудебные предупреждения (с просьбой произвести оплату задолженности и направить в адрес АО «ТАГАТ» им. С. И. Лившица надлежаще оформленный Акт приема-передачи нежилого помещения (л.д. 84-89).

Ссылаясь на то, что условия Договора ответчиком не исполнены, истец обратился в арбитражный суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Маяк» с требованием о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.02.2017 и взыскании задолженности по арендной плате в размере 278 912,73 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2017 по 22.01.2019 в размере 25 892,33руб.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходил из следующего.

При этом арбитражный суд исходил из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – также ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон возникают из договора аренды нежилого помещения от 01.02.2017.

Истец просит взыскать по Договору задолженность по арендной плате в размере 278912,73 руб.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из содержания спорного договора, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям спорного договора, в том числе, условия о передаваемом в аренду имуществе, а также о порядке, условиях, размере и сроках внесения арендной платы.

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее года не подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.4.1 Договора, договор заключен на 11 месяцев с 01.02.2017 по 31.12.2017 ( л.д. 14).

Согласно п. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Договор, заключенный между истцом и ответчиком действует до настоящего времени.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Истец передал, а ответчик принял арендуемое помещение, что подтверждено актом приема-передачи от 01.02.2017, подписанным сторонами без разногласий и возражений и заверенным печатями сторон (л.д. 16), условия договора были сторонами согласованы, договор сторонами исполнялся, в связи с чем пользование арендованным имуществом должно оплачиваться в соответствии с условиями договора.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ, Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом и договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату в установленные договором сроки. Сумма арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади составляет 150 (Сто пятьдесят) рублей, в т ч. НДС 18% в сумме 22,88 руб. Общая сумма ежемесячной арендной платы составляет 10 500 (Десять тысяч пятьсот) рублей, с т.ч. НДС I8% в размере 1601,69 руб.

Оплата по Договору вносится ежемесячно путем перечисления на расчетный счет или внесения в кассу Арендодателя суммы установленной договором, не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды (п. 3.3 Договора).

Поскольку ответчик пользовался арендуемым Помещением, истцом начислены арендные платежи в сумме 278912,73руб., что подтверждается материалами дела, а именно: акт №115 от 30.04.2017г. и счет-фактура №181 от 30.04.2017г.; акт № 89 от 31.03.2017г. и счет - фактура № 139 от 31 03.2017г.; акт №145 от 31.05.2017г. и счет - фактура № 221 от 31.05.2017г.; акт № 183 от 30 06.2017г. и счет-фактура № 258 от 30.06 2017г.; акт № 224 от 3 1.07 2017г. и счет-фактура № 343 от 3 1.07.2017г., акт № 256 от 21 08.2017г. и счет-фактура № 404 от 3 1.08.2017г.; акт № 275 от 30.09.2017г. и счет-фактура № 439 от 30.09 2017г.; акт № 318 от 31.10,2017г. и счет-фактура №509 от 31.10.2017г.; акт № 356 от 30.11.2017г. и счет-фактура № 577 от 30.11.2017г., акт №404 от 31.12.2017г. и счет-фактура №631 от 31.12.2017г.; акт № 18 от 31.01.2018г. и счет-фактура № 341; акт № 34 от 28.02 2018г. и счет-фактура № 356 от 28.02.2018г.; акт № 73 от 31.03.2018г. т счет-фактура № 421 от 31.03 2018г.; акт № 102 от 30.04.2018г. и счет-фактура № 463, акт № 148 от 31.05.2018г. и счет-фактура № 544 от 31.05.2018г.; акт № 188 от 30.06.2018г. и счет-фактура № 596 от 30 06 2018.

Коммунальные платежи, в соответствии с п. 3.4. Договора не учитываются в стоимости арендной платы и возмещаются на основании счетов, выставляемых Арендодателем АО "ТАГAT" им. С.И. Лившица по исполнение данного положения Договора и осуществляло ежемесячное выставление Актов и счетов-фактур на оплату предоставляемых коммунальных услуг.

Ответчик же в свою очередь оплату коммунальных платежей не осуществил по следующим выставленным актам: № 56 от 28.02.2017г., № 95 от 31.03.2017г., № 117 от 30.04.2017г., № 347 от 3 1.05.2017г., №185 от 30.06.2017г., № 226 от 3 1.07.2017г., № 257 от 31.08.2017г., №276 or 30.09.2017г., № 323 от 31.10.2017г., № 361 от 30.11.2017г., № 409 от 31.12 2017г., № 23 от 31.01.2018г., № 38 от 28.02.2018г, № 75 от 31.03.2018г., № 114 от 30.04 2018 и счетам-фактурам: № 95 от 28.02 2017г., № 143 от 31 03.2017г., № 198 от 30.04.2017г. № 231 от31 05.2017г., №263 от 30.06.2017г., № 371 от 31.07.2017г., №405 от 31.08 2017г., № 459 от 30.09.2017г., № 518 от 31.10.2017г., №590 от 30.11.2017г., № 635 от 3.1 12.2017г., № 338 от 31.01.2018г., № 372 от 28.02.2018., №431 от 3 1.03.2018., № 497 от 30.04.2018г. на общую сумму в размере 110 912 рублей 73 копейки (л.д. 17-79).

Кроме того, наличие у ООО «Маяк» перед истцом задолженности по Договору в размере 278912,73 руб. ответчиком не оспаривается.

Исковые требования в части взыскания задолженности по арендным платежам в размере 278912,73 руб. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2017 по 22.01.2019 в размере 25892,33 руб. также подлежит удовлетворению.

Главой 25 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.

Согласно изменениям, внесённым п. 5 ст. 1 Федерального закона № 315-ФЗ от 03.07.2016 г. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 315-ФЗ) в ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (вступили в силу с 01.08.2016 г.), размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно информациям Банка России с 11.03.2017 г. по 26.03.2017 г. ключевая ставка составляла 10 % годовых, с 27.03.2017 по 01.05.2017 в размере 9,75 % , с 02.05.2017 по 18.06.2017- 9,25%, с 19.06.2017 по 17.09.2017- 9%, с 18.09.2017 по 29.10.2017- 8,50%, с 30.10.2017 по 17.12.2017- 8,25%, с 18.12.2017 по 11.02.2018- 7,75%, с 12.02.2018 по 25.03.2018- 7,50%, с 26.03.2018 по 16.09.2018- 7,25%, с 17.09.2018 по 16.12.2018- 7,50%, с 17.12.2018 по 22.01.2019 – 7,75 %.

Ответчик сумму начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил, доказательства её погашения и контррасчёт не представил, представленный истцом расчёт, исходя из приведённых методик расчётов процентов для соответствующих периодов, судом изучен и признан арифметически верным.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2017 по 22.01.2019 в размере 25892,33 руб. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также суд считает правомерным и обоснованным требование истца о расторжении Договора аренды нежилого помещения от 01.02.2017, заключенный между Акционерным обществом «Тамбовгальванотехника» имени С.И. Лившица и Обществом с ограниченной ответственностью «Маяк».

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 1 ст. 619 ГК РФ предусмотрены основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В связи с тем, что ответчик по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор подлежит расторжению судом.

В соответствии с абз. 2 подп. 2 ст. 450 ГК РФ, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Нарушение условий договора по внесению арендной платы в рассматриваемом случае следует признать существенным.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом в адрес ответчика было направлено предложение об оплате задолженности по Договору, в противном случае, истец досрочно расторгнет спорный договор ( л.д. 82-83). Данное письмо было получено ответчиком. Однако каких-либо действий, свидетельствующих о намерении ответчика погасить образовавшуюся задолженность и продолжать исполнять Договор, совершено не было.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Указанная норма Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общее правило о бремени доказывания. Содержание данного правила определяется действием принципа состязательности в арбитражном процессе.

Последствием неисполнения этой юридической обязанности (непредставление доказательств) может стать принятие судом решения, которое не будет соответствовать интересам стороны, не представившей доказательства в полном объеме.

Кроме того, в силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 01.02.2017, заключенный между Акционерным обществом «Тамбовгальванотехника» имени С.И. Лившица и Обществом с ограниченной ответственностью «Маяк».

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Маяк», г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Тамбовгальванотехника» имени С.И. Лившица, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.02.2017 в размере 278 912,73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2017 по 22.01.2019 в размере 25 892,33 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 093,10 руб.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Маяк», г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 003 руб.

4. Выдать истцу и налоговому органу исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

5. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

6. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья А.В. Истомин