Резолютивная часть решения от 22 октября 2019 г. по делу № А41-67320/2019

73_9015128

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-67320/19
23 октября 2019 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Гузеевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное объединение «Город» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании предоставления документации при участии в заседании представителей - согласно протоколу с/з от 23.10.2019,

Руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное объединение «Город» представить документацию на многоквартирный дом по адресу: <...> в следующем составе:

- Документация БТИ: технические паспорта; экспликации; поэтажные планы; Ключевая справка; Чертежи и схемы инженерных коммуникаций; Схемы механического оборудования; Схемы электрического оборудования; Схемы санитарно-технического оборудования; Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме; Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства; Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов; Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов; Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.; Санитарный паспорт; Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего

водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); Акты приемки объектов, завершенных строительством; Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт); Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; Акты осмотра отдельных конструктивных элементов крыши, ограждающих конструкций и т.д.); Градостроительный план земельного участка Кадастровая карта (план) земельного участка; Градостроительное заключение для оформления земельного участка; Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией

(органом)по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера(граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка; Технический паспорт БТИ дома; Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества; Акты освидетельствования скрытых работ; Протокол измерения шума и вибрации; Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45.

- Иная документация: письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг; Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг; Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями; Копии договоров на аренду или на др. права на нежилые помещения в доме, кроме собственности; Копии договоров социального найма; Ордера нанимателей на жилые помещения в доме; Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта; Акты проверки технической надзорной инспекции; Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента передачи дома в управление; Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома; Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи;

- Бухгалтерская документация: Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых); Акты на остаточную стоимость строения; Гарантийные письма и обязательства; Копии «истории начислений» по жилым и нежилым помещениям; Выписки из домовой книги; Списки льготников и субсидентов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий; Акты по передаче материальных ценностей, к относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.); Сведения паспортного учета: поквартирная карточка (форма 10), карточка прописки (форма 9) по числу жителей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное объединение «Город» выполнить ремонтно-восстановительные работы, сопутствующие устранению недостатков элементов общего имущества многоквартирного дома зафиксированные в акте обследования многоквартирного дома по адресу: <...> от 15.05.2019.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное объединение «Город» предоставить копии планов текущего ремонта на 2018 и 2019 гг., отчеты об исполнении условий договора управления по статье «содержание и текущий ремонт» за период 2017 год, 2018 год и 2019 год.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное объединение «Город» выполнить предписание Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОГ/07-2284-22-7-2018/3 от 05.09.2018 о необходимости выполнения работ по обеспечению плотности примыкания отмостки к фасаду многоквартирного дома.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное объединение «Город» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Десятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья О.С. Гузеева