Решение от 12 декабря 2017 г. по делу № А05-12400/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12400/2017
г. Архангельск
13 декабря 2017 года



Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 164530, с.Холмогоры, Архангельская область, ул.Шубина, дом 22 А)

к Холмогорскому районному потребительскому обществу (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 164530, с. Холмогоры, Архангельская область, ул.Ломоносова, 33)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» (164530, <...>) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (163000, <...>),

о признании права постоянного (бессрочного) пользования,

при участии в открытом судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 (доверенность от 27.10.2017),

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 16.01.2017),

установил:

Администрация муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявление к Холмогорскому районному потребительскому обществу (далее - ответчик) с требованием о признании за истцом права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 29:19:161917:30 площадью 1217 кв.м, находящийся под жилым домом по адресу: <...>.

Представитель истца в открытом судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика с заявленными исковыми требованиями не согласился, по доводам, изложенным в отзыве.

Третьи лица, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

От третьего лица (Администрации) поступил отзыв на исковое заявление, в котором Администрация не возражала против удовлетворения заявленного искового требования.

Третье лицо (Управление) отзыв на иск не представило.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав представителей истца и ответчика, принявших участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 29:19:161917:30, площадью 1217 кв.м, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, МО «Холмогорское», <...>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Холмогорскому районному потребительскому обществу.

На земельном участке с кадастровым номером 29:19:161917:30 расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 29:19:161917:44.

Вступившим в законную силу решением Холмогорского районного суда Архангельской области от 03.02.2016 по делу №2-52/2016 право собственности на вышеуказанный жилой дом признано за муниципальным образованием сельское поселение «Холмогорское» муниципального образования «Холмогорский муниципальный район».

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2016, номер записи о регистрации 29-29/007-29/007/019/2016-132/1.

Распоряжением администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» от 17.05.2016 №720 истцу в постоянной (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером 29:19:161917:30, площадью 1217 кв.м, находящийся под жилым домом по адресу: <...>.

Согласно сообщениям об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 20.07.2016 №29/007/023/2016-298, от 12.08.2016 №29/007/013/2016-51, от 31.01.2017 №29/007/034/2016-230 истцу отказано в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок, поскольку такое право уже зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за другим юридическим лицом - Холмогорским районным потребительским обществом.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу положений пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пунктах 58, 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому объекты недвижимости и земельный участок, на котором они расположены, не могут выступать в обороте раздельно.

В статье 273 ГК РФ закреплено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что объект недвижимости (жилой дом), расположенный на спорном земельном участке, находится в муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «Холмогорское», однако вопрос о передаче спорного земельного участка не был разрешен.

Исходя из того, что право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок возникло у истца в силу закона, однако, государственная регистрация названного права не может быть произведена ввиду наличия зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования ответчика на земельный участок, избранный истцом способ защиты соответствует характеру спорных правоотношений, направлен на восстановление нарушенного права.

С учетом приведенных норм права арбитражный суд приходит к выводу, что право постоянного (бессрочного) пользования, в порядке статьи 39.9 ЗК РФ, на спорный земельный участок перешло к муниципальному образованию сельское поселение «Холмогорское» одновременно с возникновением права собственности на объект недвижимости (жилой дом) с прекращением прав предыдущего правообладателя.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования истца.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд находит не обоснованными и подлежащими отклонению.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

Р Е Ш И Л :

Признать за муниципальным образованием сельское поселение «Холмогорское» право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 29:19:161917:30 площадью 1217 кв.м, находящийся под жилым домом по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, МО «Холмогорское», <...>.

Взыскать с Холмогорского районного потребительского общества в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья


А.Н. Тюпин