Решение от 31 марта 2023 г. по делу № А40-286303/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-286303/22-69-2100
г. Москва
31 марта 2023 года
Резолютивная часть объявлена 30 марта 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 31 марта 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Новикова В.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Романовой А.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ТСЖ) «ЗВЕЗДА» (394077, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, ВЛАДИМИРА НЕВСКОГО УЛИЦА, ДОМ 46/2, КВАРТИРА 19, ОГРН: 1183668010074, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2018, ИНН: 3662260599)

к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125284, ГОРОД МОСКВА, ХОРОШЁВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 40А, ОГРН: 1037715046467, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 7715033007)

о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения, принадлежащие ответчику и не переданные по договорам социального найма иным лицам за период с 24.07.2020 г. по 24.12.2020 г. по кв. № 35 в доме № 46/2 по ул. Владимира Невского г. Воронежа в размере 11.248,56 руб.; за период с 01.03.2021 г. по 30.11.2021 г. по кв. № 57 в доме № 46/2 по ул. Владимира Невского г. Воронежа в размере 15.409,57 руб.; за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2022 г. по кв. № 73 в доме № 46/2 по ул. Владимира Невского г. Воронежа в размере 17.014,25 руб.; а всего 43.672,38 руб.

с участием в судебном заседании: от истца: не явился, извещён

от ответчика: Рябоволов А.Ю., паспорт, диплом, доверенность № 141/1/1346НС от 15.02.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ТСЖ) «ЗВЕЗДА» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд города Москвы к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных

услуг за жилые помещения, принадлежащие ответчику и не переданные по договорам социального найма иным лицам за период с 24.07.2020 г. по 24.12.2020 г. по кв. № 35 в доме № 46/2 по ул. Владимира Невского г. Воронежа в размере 11.248,56 руб.; за период с 01.03.2021 г. по 30.11.2021 г. по кв. № 57 в доме № 46/2 по ул. Владимира Невского г. Воронежа в размере 15.409,57 руб.; за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2022 г. по кв. № 73 в доме № 46/2 по ул. Владимира Невского г. Воронежа в размере 17.014,25 руб.; а всего 43.672,38 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 14.02.2023г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового заявления, в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ и судом было назначено проведение предварительного производства.

В соответствии с пунктом 27 (абз. 2) Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 30.03.2023 года представитель ответчика не возражал простив рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. ст. 121, 122 АПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта по почте заказным письмом с уведомлением. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (п. 2 ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, копия определения о принятии искового заявления к производству, направлена ответчику по всем известным суду адресам, однако отзыв на иск, как то предусмотрено ст. 131 АПК РФ, а также документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения, в обоснование своей позиции, от ответчика не поступили.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явился, возражений против рассмотрения спора по существу не заявил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик в заседании суда против удовлетворения иска возражал, по доводам изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные истцом и ответчиком доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, заявляя настоящие исковые требования, истец сослался на то, что в многоквартирных домах № 46/2, № 46/3, № 46/4 по ул. Владимира Невского в 2018 г. было создано ТСН (ТСЖ) «Звезда» для целей управления

указанными домами. ТСН (ТСЖ) «Звезда» как юридическое лицо было зарегистрировано 16 марта 2018 г., к управлению указанными домами ТСН (ТСЖ) «Звезда» приступило с 01 апреля 2018 г. и управляет по настоящее время.

Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации. Таким образом ТСН (ТСЖ) «Звезда» выступает надлежащим исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах № 46/2, № 46/3, № 46/4 по ул. Владимира Невского г. Воронежа, на котором лежит обязанность по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества, а также содержание жилья в надлежащем состоянии.

Исходя из положений ч. 5 и ч. 6 ст. 155 ЖК РФ при управление многоквартирными домами со стороны Товарищества, оплата жилищно-коммунальных услуг производится в адрес такого Товарищества. В связи с изложенным собственники и иные правообладатели помещений, расположенных в многоквартирных домах № 46/2, № 46/3, № 46/4 по ул. Владимира Невского г. Воронежа обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг в адрес ТСН (ТСЖ) «Звезда».

Согласно ст. 219 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 153. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно сведениям, имеющимся в ТСН (ТСЖ) «Звезда» Ответчику - ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, на праве оперативного управления принадлежат несколько жилых помещений, расположенных в указанных домах и находящихся в управлении ТСН «(ТСЖ) «Звезда».

Согласно Уставу, ФГКУ осуществляет права владения, пользования закрепленного за ним имущества, в пределах, установленных законодательством РФ и назначением' имущества.

Согласно сведениям, содержащихся едином государственном реестре юридических лиц Ответчик является правопреемником Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, за которым с 2009 г, закреплены на праве оперативного управления несколько жилых помещений, не переданных в ведение физических лиц по договору социального найма: кв. № 35, кв. № 57 в доме № 46/2 по ул. Владимира Невского; <...>. В связи с чем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в адрес ТСН (ТСЖ) «Звезда» возложена именно на Ответчика.

У Ответчика перед Истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: с 24.07.2020 г. по 24.12.2020 г. по <...> в размере 11 248,56 руб.; за период с 01.03.2021 г. по 30.11.2021 г. у Ответчика перед Истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <...> в размере 15 409,57 руб.; за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2022 г. у Ответчика перед Истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <...> в размере 17 014,25 руб.; а всего сумма задолженности Ответчика перед Истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартирам, принадлежащим Ответчику и не

переданным физическим лицам по договорам социального найма, составляет 43 672,38 руб.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящими исковыми требованиями в суд.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, правомерных или неправомерных действий, а также вследствие событий. Лицо, чье гражданское право нарушено, вправе избрать любой из предусмотренных законом способ его защиты, который определяется им в исковом заявлении.

Согласно статье 11 ГК РФ граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств не допускается.

В соответствии со ст. ст. 209,210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 37, п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Невнесение в установленный срок платы за нежилое помещение является прямым нарушением действующего жилищного законодательства, причиняющее ущерб законным правам и интересам управляющей компании, подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями

закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу, что Истцом в материалы дела не предоставлены доказательства, что спорные помещения жилищного фонда Министерства обороны являются незаселенными.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

При этом, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 125 от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Фактическое оказание услуг истцом доказано.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются, в том числе и по мотивам не подтвержденности.

Таким образом, истец сумма задолженности исчислена истцом на основании

документально подтвержденных обстоятельств и подлежит взысканию в полном

объеме. Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 779, 781 ГК РФ ст.ст. 49, 64-68, 71, 75, 110, 123,

156, 167-170, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125284, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: <***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ТСЖ) «ЗВЕЗДА» (394077, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, ВЛАДИМИРА НЕВСКОГО <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2018, ИНН: <***>) 43.672,38 руб. задолженности.

Возвратить ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ТСЖ) «ЗВЕЗДА» (394077, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, ВЛАДИМИРА НЕВСКОГО <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2018, ИНН: <***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 2.000 руб. перечисленную по платежному поручению № 220 от 14.12.2022.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья В.В.Новиков