Решение от 1 апреля 2026 г. АС Кировской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-15634/2025
г. Киров
02 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2026 года

В полном объеме решение изготовлено 02 апреля 2026 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шулятевой Т.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления Федеральной налоговой службы по Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610002, <...>)

к Яранскому районному потребительскому обществу (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612260, <...>),

третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Кондитер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612260, <...>, -, -), Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610035, <...>).

об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании представителей

от истца – ФИО1, по доверенности от 30.12.2025,

установил:

Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области (далее – истец, Управление) обратилось в арбитражный суд с иском к Яранскому районному потребительскому обществу (далее – ответчик, Общество) с требованиями:

- об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества от 26.10.2023 №03-28/045, а именно: земельный участок кадастровый номер 43:39:030222:82, кадастровая стоимость земельного участка 610 286 рублей 79 копеек; здание магазина №18, кадастровый номер 43:39:030222:352, кадастровая стоимость 2 919 320 рублей 96 копеек;

- определить начальную продажную стоимость в размере 3 529 607 рублей 75 копеек и установить очередность обращения взыскания до погашения суммы, достаточной для удовлетворения требований.

Исковые требования основаны на положениях статей 334, 348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 73 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) и мотивированы неисполнением обществом с ограниченной ответственностью «Кондитер» обязанности по уплате обязательных платежей в предусмотренные сроки, в связи с чем подлежит обращение взыскания на предмет залога.

Определением от 15.01.2026 исковое заявление принято судом к рассмотрению, назначено судебное заседание; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Кондитер» (далее – третье лицо, ООО «Кондитер»).

Определением от 24.02.2026 к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Кировской области (далее – третье лицо, ГУФССП России по Кировской области).

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, представил в суд заявление от 19.03.2026 Управление просит:

- обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества от 26.10.2023 №03-28/045, а именно: земельный участок кадастровый номер 43:39:030222:82, кадастровая стоимость земельного участка 610 286 рублей 79 копеек, здание магазина №18, кадастровый номер 43:39:030222:352, кадастровая стоимость 2 919 320 рублей 96 копеек;

- определить начальную продажную стоимость в размере 3 529 607 рублей 75 копеек.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик, третьи лица, отзывы на исковое заявление не представили, чем в силу части 2 статьи 9 АПК РФ приняли на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 АПК РФ, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

Между Управлением (залогодержатель) и Обществом (залогодатель) подписан договор залога недвижимого имущества от 26.10.2023 №03-28/045 (далее – договор), предметом которого является передача в залог залогодержателю принадлежавшего на праве собственности залогодателю имущества, указанного в пункте 1.2 договора, с целью обеспечения исполнения обязательств ООО «Кондитер» (ИНН <***>) по уплате задолженности, возникшей перед залогодержателем на сумму 2 921 157 рублей 37 копеек, а также сумм процентов за предоставление рассрочки в соответствии с графиком погашения задолженности. Договор залога обеспечивает требования залогодержателя в объеме, согласно решению УФНС России по Кировской области о предоставлении рассрочки по уплате задолженности на сумму 2 921 157 рублей 37 копеек, а также процентов за предоставление рассрочки, исходя из ставки в соответствии с частью 4 статьи 64 НК РФ (пункт 1.1 договора).

В обеспечение исполнения обязательства, указанного в пункте 1.1 договора, залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности:

- земельный участок, расположенный по адресу: <...> з/у 1Б, общей площадью 1 023 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 43:39:030222:82, дата регистрации 14.05.2013 № регистрации 43-43-13/083/2013-804 (пункт 1.2.1 договора);

- здание магазина №18, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 306,5 кв.м, кадастровый номер: 43:39:030222:352, дата регистрации 18.01.2007 № регистрации 43-43-13/557/2006-324 (пункт 1.2.2 договора).

Стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2 договора, устанавливается сторонами на основании актуальной кадастровой стоимости и составляет 3 529 607 рублей 75 копеек, из которой:

- кадастровая стоимость земельного участка, указанного в пункте 1.2.1 договора, составляет 610 286 рублей 79 копеек (пункт 1.3.1 договора);

- кадастровая стоимость здания магазина №18, расположенного в пункте 1.2.2 договора, составляет 2 919 320 рублей 96 копеек (пункт 1.3.2 договора).

Стороны пришли к соглашению считать залоговую стоимость предмета залога равной его кадастровой стоимости 3 529 607 рублей 75 копеек (пункт 1.4 договора).

В случае частичного исполнения обязательств, предусмотренного пунктом 1.1 договора, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства (пункт 1.5 договора).

Залог обеспечивает исполнения должником обязательств по уплате задолженности по налогам, в размере, указанном в пункте 1.1 договора, в соответствии с решением (пункт 2.1 договора).

Залог обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение судебных издержек и расходов, вызванных обращением взыскания на предмет залога (пункт 2.2 договора).

Залогодержатель обязуется в случае обращения взыскания на предмет залога вернуть залогодателю денежные средства в размере, превышающем сумму, полученную от реализации предмета залога, над суммой требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению (пункт 4.4 договора).

Обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 4.5 договора).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства (пункт 7.1 договора).

Обращение взыскания на предмет залога производится в судебном порядке (пункт 7.2 договора).

Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством Российской Федерации (пункт 7.3 договора).

Средства, полученные от реализации предмета залога, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) На полное погашение задолженности, указанной в пункте 1.1 договора;

2) Уплату процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным залогом обязательством либо федеральным законом;

3) В возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет залога.

Денежные средства в размере, превышающем сумму, полученную от реализации предмета залога, над суммой требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению (в том числе указанных в подпунктах 1,2 настоящего пункта), возвращаются залогодателю (пункт 7.4 договора).

Залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 Гражданского кодекса Российской Федерации; в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 8.2 договора).

В подтверждение права собственности ответчика на земельный участок кадастровый номер 43:39:030222:82, здание (магазин) кадастровый номер 43:39:030222:352 представлены выписки из единого государственного реестра недвижимости. В отношении указанных объектов зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу УФНС России по Кировской области на основании договора залога недвижимого имущества от 26.10.2023 №03-28/045.

18.10.2023 УФНС России по Кировской области от 18.10.2023 принято решение о предоставлении рассрочки по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам №429935 (далее – решение), согласно которому ООО «Кондитер» (ИНН <***>) предоставлена рассрочка по уплате задолженности в сумме 2 921 157 рублей 37 копеек (пункт 1 решения).

Установить, что рассрочка предоставляется с 18.10.2023 по 19.10.2026 при соблюдении следующих условий:

а) уплаты процентов за пользование рассрочкой;

б) обеспечения исполнения обязательств в форме поручительства (залога);

в) своевременной и полной уплаты в течение периода действия рассрочки налогов, сборов, страховых взносов, пеней, сборов (пункт 2 решения).

Установить, что сумма рассроченной задолженности подлежит уплате ежемесячно, начиная с 28.11.2023 по 19.10.2026 в размере 81 140 рублей по каждому сроку. С начислением процентов в размере одной второй ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период действия рассрочки в доход бюджета по КБК 18201061201010000510.

В случае прекращения оснований, по которым предоставлена рассрочка, несоблюдения заинтересованным лицом условий и сроков погашения рассрочки, а также невыполнения им взятых на себя обязательств настоящее решение подлежит отмене (пункт 3 решения).

06.02.2025 УФНС России по Кировской области принято решение о досрочном прекращении отсрочки (рассрочки) по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам и (или) налогов, сборов, страховых взносов, срок уплаты которых не наступил по решению от 18.10.2023 №429935 на основании пункта 3 статьи 68 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с нарушением ООО «Кондитер» (ИНН <***>) условий предоставления отсрочки (рассрочки), а именно: нарушение сроков уплат текущих платежей и уплат по графику погашения рассрочки.

Письмом от 06.02.2025 №41-17/05720@ УФНС России по Кировской области уведомило ООО «Кондитер» о досрочном прекращении действия решения от 18.10.2023 №429935. Подлежащая уплате сумма задолженности на дату прекращения решения составляет 1 704 057 рублей 37 копеек, а также проценты в сумме 262 209 рублей 44 копейки.

Также в материалы дела представлены:

- постановление УФНС России по Кировской области о взыскании задолженности за счет имущества налогоплательщика от 18.06.2025 №1757, которым решено произвести взыскание задолженности за счет имущества ООО «Кондитер» (ИНН <***>) в сумме отрицательного сальдо в размере 2 233 773 рубля 78 копеек;

- решение от 05.11.2024 №11130 о взыскании задолженности за счет денежных средств ООО «Кондитер» в размере 607 796 рублей 84 копейки;

- сведения о непогашенных операциях по рассрочке ООО «Кондитер» по состоянию на 26.12.2025;

- расшифровка задолженности ООО «Кондитер» по решению о предоставлении рассрочки от 18.10.2023 №429935.

В связи с принятием решения о досрочном прекращении рассрочки от 06.02.2025 и непогашением налогоплательщиком задолженности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) Управление обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно пункту 1 статьи 73 НК РФ в случаях, предусмотренных данным Кодексом, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом. Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном пунктом 2.1 указанной статьи.

В рассматриваемом случае, залог имущества возник на основании договора залога недвижимого имущества от 26.10.2023 №03-28/045, заключенного между Управлением и Обществом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 73 НК РФ к правоотношениям, возникающим при установлении залога в качестве способа обеспечения исполнения обязанностей по уплате налогов, сборов, страховых взносов, применяются положения гражданского законодательства, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 3 статьи 73 НК РФ при неисполнении налогоплательщиком или плательщиком сбора обязанности по уплате причитающихся сумм налога или сбора и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 №23 «О применении судами правил о залоге вещей» (далее – Постановление №23), обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи. Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 ГК РФ).

В рассматриваемом случае, спорное имущество обременено залогом на основании договора от недвижимого имущества от 26.10.2023 №03-28/045, заключенного между истцом и ответчиком.

Предметом данного договора является передача в залог Управления принадлежавшего на праве собственности Общества спорного имущества с целью обеспечения исполнения обязательств ООО «Кондитер» по уплате задолженности, возникшей перед залогодержателем на сумму 2 921 157 рублей 37 копеек, а также сумм процентов за предоставление рассрочки в соответствии с графиком погашения задолженности. Договор залога обеспечивает требования залогодержателя в объеме, согласно решению УФНС России по Кировской области о предоставлении рассрочки по уплате задолженности на сумму 2 921 157 рублей 37 копеек, а также процентов за предоставление рассрочки, исходя из ставки в соответствии с частью 4 статьи 64 НК РФ.

Соответствующие обременения в установленном порядке не оспорены. Обременения зарегистрированы за объектами, что подтверждается сведениями единого государственного реестра недвижимости.

Пунктами 2, 3 решения УФНС России по Кировской области о предоставлении рассрочки по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам от 18.10.2023 №429935 предусмотрено, что рассрочка предоставляется при соблюдении, в том числе, условия о своевременной и полной уплаты в течение периода действия рассрочки налогов, сборов, страховых взносов, пеней, сборов. В случае прекращения оснований, по которым предоставлена рассрочка, несоблюдения заинтересованным лицом условий и сроков погашения рассрочки, а также невыполнения им взятых на себя обязательств настоящее решение подлежит отмене.

Ввиду неисполнения ООО «Кондитер» обязанности по уплате задолженности перед бюджетом в сроки предусмотренные решением о предоставлении рассрочки от 18.10.2023 №429935, налоговым органом принято решение от 06.02.2025 о досрочном прекращении рассрочки по уплате задолженности, в связи с нарушением сроков уплат текущих платежей и уплат по графику погашения рассрочки.

Решение от 06.02.2025 о досрочном прекращении рассрочки по уплате задолженности не оспорено, доказательства исполнения обеспеченных залогом обязательств ООО «Кондитер» в полном объеме не представлены, равно как и не представлены доказательств несоразмерности требования заявителя нарушенному праву.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и условий договора залога от 26.10.2023 №03-28/045 Управление вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество ответчика в целях исполнения налоговых обязательств ООО «Кондитер».

Согласно общему правилу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В силу пункта 83 Постановления №23 начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Пунктами 1.3.1, 1.3.2 стороны предусмотрели, что стоимость предмета залога устанавливается сторонами на основании актуальной кадастровой стоимости и составляет 3 529 607 рублей 75 копеек, из которой кадастровая стоимость земельного участка, указанного в пункте 1.2.1 договора, составляет 610 286 рублей 79 копеек; кадастровая стоимость здания магазина №18 составляет 2 919 320 рублей 96 копеек.

Стороны пришли к соглашению считать залоговую стоимость предмета залога равной его кадастровой стоимости 3 529 607 рублей 75 копеек (пункт 1.4 договора).

Учитывая указанные разъяснения, условия договора, спорное имущество подлежит продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое необходимо обратить взыскание, устанавливается в размере, согласованном сторонами в договоре залога, – 3 529 607 рублей 75 копеек.

На основании изложенного, исковые требования Управления признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу, составляет 50 000 рублей. В силу положений пункта 1 статьи 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, подпункту 4 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика (если он не освобожден от ее уплаты) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Поскольку ответчик по настоящему делу не освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, в счет исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Кондитер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612260, <...>, -, -) перед Управлением Федеральной налоговой службы по Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610002, <...>) по уплате задолженности на сумму 2 921 157 (два миллиона девятьсот двадцать одна тысяча сто пятьдесят семь) рублей 37 копеек, а также процентов за предоставление рассрочки в соответствии с графиком погашения задолженности, обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, находящееся в залоге по договору от 26.10.2023 № 03-28/045, заключенному между Управлением Федеральной налоговой службы по Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610002, <...>) и Яранским районным потребительским обществом (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612260, <...>), а именно:

- земельный участок, расположенный по адресу: <...> з/у 16, общей площадью 1023 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 43:39:030222:82, дата регистрации 14.05.2013 № регистрации права № 43-43-13/083/2013-804.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 610 286 (шестьсот десять тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 79 копеек.

- здание магазина № 18, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 306,5 кв. м., кадастровый номер 43:39:030222:352, дата регистрации 18.01.2007 №регистрации права № 43-43-13/557/2006-324.

Кадастровая стоимость здания магазина составляет 2 919 320 (два миллиона девятьсот девятнадцать тысяч триста двадцать) рублей 96 копеек.

Определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в

отношении заложенного имущества, на которое необходимо обратить взыскание в

размере 3 529 607 (три миллиона пятьсот двадцать девять тысяч шестьсот семь) рублей 75 копеек.

Взыскать с Яранского районного потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612260, <...>) в доход федерального бюджета 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Е.А. Татаренкова