Решение от 31 октября 2025 г. по делу № А38-2449/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, <...>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«

Дело № А38-2449/2025
г. Йошкар-Ола
1» ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 1 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Баженовой А.Н.

при ведении протокола и аудиозаписи заседания секретарём Ефремовой А.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл

(ИНН <***>, ОГРН <***>) к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Дилижанс»

(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании взносов за капитальный ремонт и законной неустойки

с участием представителя: от истца – не явился, заявил о рассмотрении без участия, от ответчика – директор ФИО1

УСТАНОВИЛ:

Истец, Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, обратился в арбитражный суд с измененным по правилам статьи 49 АПК РФ исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Дилижанс», о взыскании взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 01.04.2022 в сум-ме 17 692 руб. 80 коп. и неустойки за период с 01.02.2019 по 01.01.2025 в размере 7553 руб. 10 коп.

В исковом заявлении и дополнениях к нему изложены доводы о неисполнении должником обязательства по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение. В связи с неисполнением обществом денежного обязательства истцом начислена законная неустойка.

Требования регионального оператора обоснованы правовыми ссылками на статьи 210, 249, 309, 310, 330 ГК РФ, статьи 36, 37, 39, 154, 155, 158, 164, 169-171 Жилищного кодекса РФ, постановление Правительства Республики Марий Эл № 460 от 31.12.2013 «Об утверждении республиканской адресной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 годы, постановление Правительства Республики Марий Эл № 223 от 17.07.2013 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (л.д. 5-8, 113-114, 129-130).

Истец в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия и сообщил, что ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности оставляет на усмотрение суда. На основании частей 2 и 3 статьи 156 АПК РФ спор разрешен без участия истца по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик в судебном заседании, в письменном отзыве на иск и дополнениях к нему с требованиями истца не согласился и пояснил, что имеющаяся перед региональным оператором задолженность им погашена. Кроме того, обществом заявлено о применении срока исковой давности.

По утверждению ответчика, площадь спорного нежилого помещения состав-ляет 114 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также представленными в материалы дела выпиской из единого государственного реестра недвижимости и сведениями, полученными от филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Марий Эл и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Марий Эл (л.д. 51-53, 85).

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства и выслушав объяснения ответчика, арбитражный суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что обществу с ограниченной ответственностью «Дилижанс» на праве собственности принадлежит встроенное помещение I общей площадью 114 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2025 и не оспаривается ответчиком (л.д. 107-108).

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в мно-

гоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 Постановления от 12.04.2016 № 10-П «О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, помимо прочего, создается региональный оператор (пункт 3), устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (пункт 5).

В силу части 1 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31.12.2013 № 460 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 годы, которая опубликована 09.01.2014 на официальном интернет-портале Республики Марий Эл http://www.portal.mari.ru.

По правилам части 1 и 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более

ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно Республиканской адресной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Марий Эл № 460 от 31.12.2013, для собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.10.2014.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17.07.2013 № 223 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории РМЭ в размере 4 руб. 20 коп. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения. Постановлением от 18.11.2016 № 518 размер взноса увеличен до 5 руб. 20 коп. с 1 декабря 2016 года, постановлением от 01.10.2019 № 298 размер взноса установлен в сумме 5 руб. 40 коп. с 1 января 2021 года, постановлением от 30.09.2022 № 419 - в сумме 9 руб. с 1 января 2023 года.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что многоквартирный дом включен в Региональную программу, у предпринимателя как собственника спорного помещения возникла обязанность по внесению соответствующей платы на счет РФКР как регионального оператора в Республике Марий Эл.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремон-та: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ постановлением Правительства Республики Марий Эл № 321 от 18.10.2013 создан Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (региональный оператор), основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями ЖК РФ.

При этом согласно части 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на

имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Во исполнение части 7 статьи 170 ЖК РФ и статьи 9 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» приняла постановление № 2346 от 17.09.2014 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» (л.д. 20-28).

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 3.1 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, ответчик как собственник помещения обязан ежемесячно вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. Отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения от установленной законом обязанности по уплате взносов.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По расчету истца долг ответчика за период с 01.06.2018 по 01.04.2022 (31.03.2022) составляет 17 692 руб. 80 коп. (л.д. 129).

Между тем ответчиком в отзыве на иск заявлено об истечении срока исковой давности по требованиям (л.д. 51). Заявление о пропуске срока исковой давности является обоснованным и подлежит удовлетворению арбитражным судом.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Тем самым кредитор по денежному обязательству вправе требовать судебной защиты нарушенного права только в пределах установленного законом срока. Общий срок исковой давности установлен статьей 196 ГК РФ в три года, со дня определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно статье 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной обязательства по оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

При этом в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) и согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, части 2 статьи 3.1 Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 № 35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» взносы на капитальный ремонт вносятся ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Тем самым взносы на капитальный ремонт по каждому периоду должны быть внесены с учетом положений статьи 193 ГК РФ в следующие сроки: за июнь 2018 года – не позднее 23 июля 2018 года, за июль 2018 года – не позднее 23 авгу-ста 2018 года и т.д., за январь 2022 года – не позднее 24 февраля 2022 года, за февраль 2022 года – не позднее 23 марта 2022 года, за март 2022 года – не позднее 25 апреля 2022 года, за апрель 2022 года – не позднее 23 мая 2022 года.

Течение срока исковой давности с учетом положений статьи 193 ГК РФ закончилось в отношении денежного обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт за июнь 2018 года – 23 июля 2021 года, за январь 2022 года - 24 февраля 2025 года, за февраль 2022 года –23 марта 2025 года, за март 2022 года – 25 апреля 2025 года, за апрель 2022 года –23 мая 2025 года.

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл направил 11.03.2025 претензию в адрес ответчика с требованием об уплате взносов за капитальный ремонт.

Согласно разъяснению, данному Судебной коллегией по экономическим спорам ВС РФ в определении от 16.10.2018 № 305-ЭС18-8026 по делу № А40- 43937/2017, соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Тем самым с учетом правил статей 191-192 ГК РФ, взносы за март 2022 года должны быть оплачены до 25.04.2022, течение срока исковой давности с учетом 30 дней на претензию закончилось в отношении денежного обязательства 23.05.2025.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно абзацу второму пункта 17 постановления Пленума № 43 днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исковое заявление предъявлено в Арбитражный суд Республики Марий Эл – 02.06.2025, то есть с пропуском срока исковой давности за период с июня 2018 по март 2022 года.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Следовательно, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что в части требования по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 истцом пропущен срок исковой давности для защиты своего нарушенного права, установленный статьей 196 ГК РФ.

Указанное обстоятельство является основанием для отказа в иске региональному оператору.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом начислена неустойка в размере 7553 руб. 10 коп. за период с 01.04.2022 по 01.01.2025 за просрочку уплаты взносов, начисленных с 01.02.2019 по 31.12.2024 с учетом добровольного возмещения части пеней ответчиком.

Между тем требование о взыскании неустойки также не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (абзац второй пункта 26 постановления Пленума № 43).

Так, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения, подтверждающие оплату задолженности в пользу истца. Платежными поручениями № 223 от 30.05.2017, № 421 от 29.09.2017, № 209 от 20.06.2018 оплачена задолженность за период с января 2016 года по май 2018 года. Платежным поручением № 423 от 29.06.2021 ответчик оплатил взносы за 2019 год, платежным поручени-ем № 410 от 23.06.2021 – за январь-май 2021 года (л.д. 62-66).

Платежным поручением № 262 от 23.06.2025 ООО «Дилижанс» произвело оплату за период с 01.05.2022 по 31.12.2025 (л.д. 67).

Платежным поручением № 429 от 17.09.2025 ответчик оплатил взносы за ап-рель 2022 года в размере 615 руб. 60 коп., а также неустойку за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 4509 руб. 37 коп., согласно назначению платежа (л.д. 125).

Поскольку судом самостоятельно произведен расчет неустойки, который со-ставляет 3666 руб. 53 коп. (л.д. 134-138) и с учетом того, что ответчиком произведена оплата неустойки в сумме 4509 руб. 37 коп., арбитражный суд приходит к выводу о том, что на момент разрешения спора между сторонами у ответчика отсутствует задолженность в виде неустойки.

Таким образом, арбитражный суд также отказывает в требовании о взыскании законной неустойки.

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. (л.д. 9).

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с отказом в удовлетворении иска расходы истца по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

В ходе судебного разбирательства ответчиком добровольно удовлетворены требования в части неустойки за просрочку внесения взносов за капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В свою очередь оплаченная ответчиком неустойка в сумме 4509 руб. 37 коп. составляет 18% от суммы требований, заявленных истцом (25 245 руб. 90 коп.). Тем самым, арбитражный суд считает необходимым возложить расходы по уплате государственной пошлины в указанной части на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Дилижанс» взносов в сумме 17 692 руб. 80 коп. и пеней в размере 7553 руб. 10 коп. отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дилижанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1800 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья А.Н. Баженова