Решение от 27 января 2022 г. по делу № А79-10811/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации




Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10811/2021
г. Чебоксары
27 января 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2022 года.


Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Чувашской Республиканской организации общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов", ОГРН <***>, ИНН <***>, 428022, <...>,

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

заинтересованные лица: Администрация города Чебоксары Чувашской Республики; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике; Общественная организация "Всероссийское общество Автомобилистов",

при участии:

от заявителя – председателя ФИО1,

установил:

Чувашская республиканская организация общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" (далее – заявитель) обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования, как своим собственным, одноэтажным кирпичным зданием, общей площадью 28,8 кв.м., расположенным по адресу: <...>.

Заявление мотивировано тем, что заявитель в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным зданием. Отсутствие ряда правоустанавливающих документов на объект недвижимости препятствует регистрации права собственности на него, в связи с чем заявитель обратился в суд.

Определением от 03.12.2021 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация города Чебоксары Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Общественная организация "Всероссийское общество Автомобилистов".

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования, представил дополнительные пояснения по иску.

Заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в суд своих представителей не направили, пояснений по существу заявления не представили.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд удовлетворяет заявленное им требование.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 04.07.2012 по делу № А79-5584/2012 установлены следующие обстоятельства, имеющие в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при рассмотрении настоящего заявления.

Заявитель является региональным отделением (организацией) общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов".

Согласно Уставу, принятому внеочередным съездом Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей (ВДОАМ) 03.10.1990, на котором общество было переименовано во Всероссийское общество автомобилистов, Общество, его региональные отделения, могут иметь в собственности или ином вещном праве земельные участки, здания, строения, сооружения и другое имущество. Имущество, приобретенное или созданное на законных основаниях за счет собственных средств региональных отделений (организаций), принадлежит им на праве собственности и учитывается на отдельном балансе (п.п. 11.1, 11.4).

В соответствии с пунктом 6.6 Устава региональные отделения (организации) являются юридическими лицами с момента их государственной регистрации.

Согласно Уставу, принятому внеочередным съездом Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей (ВДОАМ) 03.10.1990, на котором общество было переименовано во Всероссийское общество автомобилистов, Общество, его региональные отделения, могут иметь в собственности или ином вещном праве земельные участки, здания, строения, сооружения и другое имущество. Имущество, приобретенное или созданное на законных основаниях за счет собственных средств региональных отделений (организаций), принадлежит им на праве собственности и учитывается на отдельном балансе (п.п. 11.1, 11.4).

В соответствии с пунктом 6.6 Устава региональные отделения (организации) являются юридическими лицами с момента их государственной регистрации.

Чувашским республиканским Советом ВДОАМ в 1970-1980 годах велось строительство по типовому проекту учебно-производственной базы и гаража на 10 автомашин по пр. Мира, 52 г.Чебоксары, что подтверждается актом рабочей комиссии о приемке законченного строительства – гаража на 10 автомашин 1981 года, решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от 25.06.1975 №159/5 об отводе земельного участка под строительство автошколы и платной охраняемой стоянки, техно-рабочим проектом учебно-производственной базы, согласованным с главным архитектором г.Чебоксары 14.10.1975, актом приемки выполненных работ по законченному строительством объекту - учебно-производственный корпус от 30.06.1983, паспортом земельного участка для строительства автошколы.

Чувашская республиканская организация общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" является правопреемником Чувашского добровольного общества автомотолюбителей.

В рамках настоящего дела заявитель просит установить факт владения и пользования, как своим собственным, одноэтажным кирпичным зданием, общей площадью 28,8 кв.м., расположенным на открытой стоянке автомашин на 200-250 мест по адресу: <...>.

Технические характеристики указанного здания определены в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ООО "Центр кадастровых услуг" по состоянию на 10.11.2020.

Согласно части 1 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным Кодексом, с особенностями, предусмотренными в главе 27 Кодекса.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Чувашская республиканская организация общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов", являясь правопреемником Чувашского добровольного общества автомотолюбителей, заявленным зданием владеет и пользуется с 1983 года.

Отсутствие необходимых правоустанавливающих документов относительно указанного недвижимого имущества препятствуют осуществлению государственной регистрации вещных прав заявителя на данное недвижимое имущество.

В соответствии со статьями 218, 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктами 19,21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности; в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При изложенных обстоятельствах, суд находит возможным в порядке особого производства по установлению фактов, имеющих юридическое значение, признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Чувашской Республиканской организации общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" указанным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Государственную пошлину суд относит на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

заявление Чувашской республиканской организации общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Чувашской республиканской организацией общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим недвижимым имуществом:

- одноэтажным кирпичным зданием, общей площадью 28,8 кв.м., расположенным на открытой стоянке автомашин на 200-250 мест по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



СудьяЕ.В. Васильев