Решение от 2 ноября 2018 г. по делу № А64-6554/2018

7/2018-62031(1)

Арбитражный суд Тамбовской области 392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12 http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

02 ноября 2018 г. Дело № А64-6554/2018 Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 30.10.2018.

дата изготовления решения в полном объеме - 08.10.2018.( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания : секретарь судебного заседания Кривобокова Ю.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Подъем» (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>),

к Администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>),

о признании права собственности при участии: от истца – ФИО1, доверенность от 15.06.2018. от ответчика – не явился установил:

Акционерное общество «Подъем» (ОГРН <***>, ИНН <***> ) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) с требованием о признании права собственности на здание – Дом культуры, общей площадью 378,2кв.м., расположенное по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 68:07:1201002:60,

Ответчик в заседание суда не явился, возражений не заявил, требования истца признал обоснованными, заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал.

В соответствии с ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом сроков рассмотрения дела предусмотренных ст.152 АПК РФ и в соответствии с ч.ч.1,3 ст.156 АПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела , заслушав в судебном заседании объяснения истца (представителя) , исследовав представленные по делу доказательства , суд признал иск

подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, истец открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом : здание – Дом культуры, общей

02 ноября 2018 года

площадью 378,2кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Мичуринский

район, <...> на земельном участке с кадастровым номером 68:07:1201002:60 , год постройки – 1978 .

Технические характеристики здания определены в соответствии с Техническим планом здания от 23.10.2017г. изготовленным кадастровым инженером ООО«Землемер- М».

Акционерное общество «Подъем» (ОГРН <***>) является универсальным правопреемником Открытого акционерного общества «Подъем» , Сельскохозяйственного производственного кооператива «Подъем» , колхоза «Подъем» образованного в 1964 г. (ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным спорным имуществом (с учетом времени владения лицами чьим правопреемником является истец) с момента постройки в 1978г.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.п.1,3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По утверждению истца, лица , оспаривающие принадлежность указанного в иске имущества истцу отсутствуют.

Согласно справке Администрации Мичуринского района от 31.08.2018г «объект недвижимого имущества: здание Дома культуры, площадью 378,2 кв.метра, с кадастровым номером 68:07:1201002:60, расположенное по адресу: <...> в муниципальную собственность района не передавался, и в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности Мичуринского района не значится».

Факт открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет (с учетом срока владения имуществом лицами, чьим правопреемником является истец) подтверждается представленными по делу доказательствами.

Согласно пунктов 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" :

-19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

-20. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

-21. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенных обстоятельств и указанных норм закона, учитывая , что отсутствуют основания считать , что признание права истца на указанное сооружение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан , а так же в целях обеспечения принципов правовой определенности в спорных материальных правоотношениях, стабильности гражданского оборота, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.3. ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч.1ст.16 АПК РФ , вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН) , не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон, согласно заявленных оснований и предмета иска суд находит достаточными для разрешения дела по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110,112,167,169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Признать право собственности Акционерного общества «Подъем» (ОГРН <***>, ИНН <***> ) на недвижимое имущество:

здание – Дом культуры, общей площадью 378,2кв.м., расположенное по адресу: <...>

Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для

осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество уполномоченным органом в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органом.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).

Судья И.И.Белоусов