Решение от 3 ноября 2020 г. по делу № А55-20105/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

03 ноября 2020 года

Дело №

А55-20105/2020

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2020 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Алиевой К.Р.,

рассмотрев в судебном заседании 27 октября 2020 года дело по иску Администрации городского округа Новокуйбышевск Россия 446200, г. Новокуйбышевск, Самарская область, ул. Миронова д. 2

к Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Центр-Автоматика" Россия 446201, г. Новокуйбышевск, Самарская область, территория промышленная зона ОАО НК НПЗ

о взыскании 2 548 328 руб. 44 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

Установил:

Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Центр-Автоматика" о взыскании 2 548 328 руб. 44 коп. по договору аренды земельного участка от 23.12.2016 №51, в том числе 2 044 942 руб. 51 коп.- сумма основного долга за период с 01.01.2018 по 22.12.2019, 503 385 руб. 93 коп.- сумма пени за период с 21.12.2017 по 22.12.2019.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Новокуйбышевск Самарской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-Центр-Автоматика» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 23.12.2016 №51, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером 63:04:0301055:204, площадью 4176 кв. м., расположенный по адресу: <...> граничащего с СНМУП «Водоканал» имеющий целевое назначение: под строительство станции технического обслуживания, для завершения строительства.

По акту приема-передачи 23.12.2016 земельный участок был передан арендатору.

Договор аренды заключен сроком на 3 года с 23.12.2016 до 23.12.2019 и зарегистрирован 19.01.2017 в установленном Федеральным законом порядке под номером 63:04:0301055:204-63/004/2017-2, о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа на договоре.

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно п. 2.1. договора размер, порядок и механизм исчисления арендной платы за пользование земельным участком определяется в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 года № 308 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся па территории Самарской области», решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 18 декабря 2008 года № 560 «Об утверждении коэффициентов, необходимых для определения размера арендной платы за использование расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и составляет 455503 рубля 21 коп. в год.

Арендатор согласен с односторонним пересмотром размера арендной платы Арендодателем не чаще одного раза в год на основании нормативных правовых актов органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, с даты, указанной в данном нормативном правовом акте, при условии недопустимости увеличения размера арендной платы ранее дня официального опубликования, соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти и (или) органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды земельного участка арендатор перечисляет арендную плату за год частями в следующие сроки: за первый квартал- до 01.02. текущего года; за второй квартал - до 01.04. текущего года; за третий квартал -до 01.07 текущего года; за четвертый квартал до - 01.10 текущего года. Арендная плата за квартал начисляется согласно количеству дней в соответствующем квартале.

Однако до настоящего времени, в нарушение условий договора и ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не выполнил обязательство по оплате арендной платы за период с 01.01.2018 по 22.19.2019 в сумме 2 044 942 руб. 51 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним исполнены не были.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункта 6.2.1 договора аренды «В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки».

За период с 21.12.2017 по 22.12.2019 истцом начислена ответчику пени в сумме 503 385 руб. 93 коп.

Расчет суммы неустойки, произведенный истцом в соответствии с нормой закона, судом проверен и признан правомерным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Сервис-Центр-Автоматика" в пользу Администрации городского округа Новокуйбышевск 2 548 328 руб. 44 коп., в том числе: 2 044 942 руб. 51 коп. – задолженность по договору №51 от 23.12.2016 за период с 01.01.2018 по 22.12.2019, 503 385 руб. 93 коп.- пени за период с 21.12.2017 по 22.12.2019, являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в бюджет Российской Федерации, поскольку истец в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сервис-Центр-Автоматика" в пользу Администрации городского округа Новокуйбышевск 2 548 328 руб. 44 коп., в том числе: 2 044 942 руб. 51 коп. – задолженность по договору №51 от 23.12.2016 за период с 01.01.2018 по 22.12.2019, 503 385 руб. 93 коп.- пени за период с 21.12.2017 по 22.12.2019

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сервис-Центр-Автоматика" в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 35 742 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1