Решение от 22 февраля 2024 г. по делу № А41-88466/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-88466/23
22 февраля 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 23 января 2024

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2024

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрация городского округа Истра Московской области (143500, Московская область, Истра город, Революции площадь, 4, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ЗАО "ВЭНТА-ПРОФИТ" (123001, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

при участии согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.09.2023 передано по подсудности в Арбитражный суд Московской области дело № А40-156725/2023 по исковому заявлению Администрации городского округа Истра Московской области к ЗАО "ВЭНТА-ПРОФИТ" со следующими требованиями:

Взыскать с ЗАО «ВЭНТА-ПРОФИТ» в пользу муниципального образования Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка общей площадью 8 847,00 кв. м, с КН 50:08:0050334:146, расположенный по адресу: Московская область, г. Истра, деревня Борки в размере 119 788,38 руб. за период с 01.04.2023 г. по 31.05.2023 г., пени на 31.05.2023 г. в размере 1 227,83 руб., а всего взыскать 121 016,21 рублей.

В предварительном судебном заседании явку своих представителей стороны не обеспечили.

О переходе из предварительного судебного заседания в основное судебное заседание в первой инстанции лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении и отзыве на него, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 11.03.2020 № 698 земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050334:146.

В силу пункта 2.1 срок договора составляет 49 лет с 11.03.2020 по 10.03.2069.

В соответствии с п. 3.3 договора ответчик принял на себя обязательство по внесению арендной платы, размер которой определен в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Арендная плата вносится арендатором до 10 числа включительно текущего месяца.

Пунктом 5.3 договора в случае несвоевременного внесения арендой платы арендатор уплачивает неустойку в размере в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку претензия Администрации оставлена ответчиком без удовлетворения, постольку истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из акта сверки, представленного истцом, расчет задолженности им произведен, исходя из ежемесячной арендной платы 59 894,19 руб.

Ответчиком в отзыве указывается, что уведомлением от 20.01.2022 арендная плата установлена в ежемесячном размере 49 911,83 руб.

Данная арендная плата уплачена ответчиком своевременно, что подтверждается платежными поручениями № 15 от 07.04.2023, № 23 от 10.05.2023.

Истцом доказательств изменения арендной платы в 2023 году не представлено, доводов и доказательств, что правовыми актами Московской области и городского округа Истра были установлены новые коэффициенты, применяемые в формуле расчета арендной платы, не представлено и не приведено.

При этом суд отмечает, что в Решение Совета депутатов городского округа Истра МО от 25.11.2021 N 15/11 "Об установлении значений корректирующего коэффициента (Пкд) и коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км) для определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования городской округ Истра" какие-либо изменения не вносились.

С учетом изложенного, поскольку материалами дела подтверждается выполнение ответчиком своих обязательств по договору, постольку оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.

Судья А.А. Попов