Решение от 22 июня 2017 г. по делу № А01-518/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А01-518/2017
г. Майкоп
22 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2017 года. Полный текст решения изготовлен 22 июня 2017 года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Нефедова В.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеновых Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Гиагинский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к главе КФХ индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка, при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 30.03.2017г., личность установлена по паспорту),

от ответчика – не явился, уведомлен надлежащим образом, У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального образования «Гиагинский район» (далее – администрация МО «Гиагинский район», администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к главе КФХ индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – глава КФХ ИП ФИО1, предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 152 от 13.11.2013г. в размере 1 269 540 рублей 89 копеек, пени в размере 242 456 рублей 44 копеек и расторжении договора аренды.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требований поддержал, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, пени, в заявленном в исковом заявлении размере, и расторгнуть договор аренды. В обоснование заявленных требований сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. В части применения срока исковой давности довод ответчика считает несостоятельным, поскольку договор между сторонами не расторгнут. В связи с невнесением ответчиком арендной платы более двух раз, считает договор подлежит расторжению.

Конкурсный управляющий предпринимателя представил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении которого просил отказать, в связи с пропуском истцом срока на взыскание арендных платежей, в части пени считает ее не подлежащей начислению с даты введения в отношении должника процедуры банкротства – наблюдение. Считает договор между сторонами не заключен, поскольку не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 13 ноября 2015 года между администрацией (арендодателем) и предпринимателем заключен договор аренды земельного участка № 152 (далее – договор).

Согласно условиям договора, администрация предоставила, а предприниматель принял в аренду земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», общей площадью 220 000 кв.м с кадастровым номером 01:01:3201000:1245, предназначенный – для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение», участок находится примерно в 9 900 м от ориентира по направлению на юго-запад (Республика Адыгея, Гиагинский район, ст.Гиагинская, ул.Кооперативная, 33). Фактическое состояние земельного участка соответствует условия договора и целевому назначению участка.

Договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от администрации к предпринимателю с 14.11.2013г. (пункт 1.2 договора).

Срок аренды установлен на 5 лет с 13.11.2013г. по 12.11.2018г.

Размер годовой арендной платы равен – 390 705 рублям 08 копейкам, предложенной победителем открытого аукциона (арендатором) согласно протоколу лот № 2 от 06.11.2013г. (пункт 3.1 договора).

Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня подписания договора, за каждый день фактического использования и вносится предпринимателем ежемесячно до 15 числа путем перечисления по реквизитам (пункт 3.2 договора).

В результате ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы, задолженность ответчика перед истцом за период с 16.11.2013г. по 16.02.2017г. составила 1 269 540 рублей 89 копеек.

За ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей, истцом произведен расчет пени на задолженность, образовавшуюся за период с октября 2013 года по февраль 2017 года включительно.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись договорные обязательства, истец обратился с требованием о расторжении договора аренды № 152 от 13.11.2013г.

В адрес предпринимателя администрацией направлена претензия исх.385 от 25.01.2017г. о необходимости погашения в срок до 05.02.2017г. образовавшейся задолженности по арендной плате и пени, в случае неисполнения указанного требования администрация вправе обратиться с требованием о взыскании задолженности и расторжении договора аренды в судебном порядке. Претензия получена конкурным управляющим предпринимателя 30.01.2017г., согласно почтовому отправлению.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием подачи настоящего искового заявления в суд.

Как следует из искового заявления, предметом спора по настоящему делу является требование о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка за период с октября 2013 по февраль 2017 года включительно и пени за спорный период.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статья 314 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 424 ГК РФ изменение размера арендной платы после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской, органами местного самоуправления.

В соответствии с абзацем 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Администрацией размер ежемесячной арендной платы за каждый день фактического использования, исчислен из размера арендной платы, установленной договором аренды за год, и приведен в таблице лицевого счета по договору аренды.

Так, за период с октября 2013 года по февраль 2013 года включительно предпринимателю начислена арендная плата за земельный участок в размере 1 269 540 рублей 89 копеек.

Вместе с тем, конкурсный управляющий предпринимателя в отзыве на исковое заявление заявил о применении к заявленным требованиям по внесению арендных платежей срока исковой давности за период до 22.03.2014г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено сторон в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен продолжительностью в три года. Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено общее правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с исковым заявлением 22.03.2017г., о чем свидетельствует входящий штамп арбитражного суда.

Суд, изучив доводы конкурсного управляющего предпринимателя, пришел к следующим выводам.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 63, абзаца 2 пункта 1 статьи 81, абзаца 8 пункта 1 статьи 94 и абзаца 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ № О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о

банкротстве» требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

В этой связи в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего постановления.

В соответствии со статьей 5 Закона о банкротстве, подпунктом 4 пункта 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса и данными в пунктах 1 и 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснениями, денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Заявление о несостоятельности (банкротстве) главы КФХ ИП ФИО1 принято судом 29.08.2016г.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 22.09.2014г. по делу № А01- 1607/2014 в отношении главы КФХ ИП ФИО3 введена процедура банкротства – наблюдение.

Решением Арбитражным судом Республики Адыгея от 17.12.2014г. по делу № А01- 1607/2014 глава КФХ ИП ФИО3 признан несостоятельным(банкротом) и в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 25.04.2017г. срок конкурсного производства в отношении главы КФХ ИП ФИО3 продлен до 25.10.2017г.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Требования администрации о взыскании платы за пользование земельным участком за период с 11.11.2013г. по 28.08.2014г. и пени за указанный период, текущими требованиями не являются и должны быть рассмотрены в деле о несостоятельности (банкротстве), следовательно заявленные требования в этой части суд оставляет без рассмотрения.

Требования по арендным платежам с 29.08.2014г. по 15.02.2016г. являются текущими и подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Суд самостоятельно произвел расчет арендной платы:

Расчетный период

Начислено (рубли)

Сумма Задолженности

(рубли)

Количество дней просрочки

Сумма процентов по ставке

рефинансирования ЦБ РФ (1/300) (рубли) 8, 25 %, с 01.01.2016г. 11%, с 14.06.2016г. 10,5%, с 19.09.2016г. 10%

Августа 2014г.

3 211,27

3 211,27

29.08.14г.-15.09.14г. (18дн.)

15,89

Сентябрь 2014г.

32112,75

35 324,02

16.09.14г.-15.10.14г. (30дн.)

291,42

Октябрь 2014г.

33 183,17

68 507,19

16.10.14г.-15.11.14г. (31 дн.)

584,02

Ноябрь 2014г.

32 112,75

100 619,94

16.11.14г.-15.12.14г. (30 дн.)

830,11

Декабрь 2014г.

33 183,17

133 803,11

16.12.14г.-15.01.15г. (31 дн.)

1 140,67

Январь 2015г.

33 183,17

166 986,28

16.01.15г.-15.02.15г. (31 дн.)

1 423,56

Февраль 2015г.

29 971,90

196 958,18

16.02.15г.-15.03.15г. (28 дн.)

1 516,58

Март 2015г.

33 183,17

230 141,35

16.03.15г.-15.04.15г. (31 дн.)

1 961,95

Апрель 2015г.

32 112,75

262 254,10

16.04.15г.-15.05.15г. (30 дн.)

2 163,60

Май 2015г.

33 183,17

295 437,27

16.05.15г.-15.06.15г. (31 дн.)

2 518,60

Июнь 2015г.

32 112,75

327 550,02

16.06.15г.-15.07.15г. (30 дн.)

2 702,29

Июль 2015г.

33 183,17

360 733,19

16.07.15г.-15.08.15г. (31.дн.)

3 075,25

Август 2015г.

33 183,17

393 916,36

16.08.15г.-15.09.15г. (31 дн.)

3 358,14

Сентябрь 2015г.

32 112,75

426 029,11

16.09.15г.-15.10.15г. (30 дн.)

3 514,74

Октябрь 2015г.

33 183,17

459 212,28

16.10.15г.-15.11.15г. (31 дн.)

3 914,78

Ноябрь 2015г.

32 112,75

491 325,03

16.11.15г.-15.12.15г. (30 дн.)

4 053,43

Декабрь 2015г.

33 183,17

524 508,20

16.12.15г.-31.12.15г. (16 дн.) 01.01.16г.-15.01.16г. (15 дн.)

2 307,84 2 884,79

Январь 2016г.

33 092,51

557 600,71

16.01.16г.-15.02.16г. (31 дн.)

6 338,06

Февраль 2016г.

30 957,51

588 558,22

16.02.16г.-15.03.16г. (29 дн.)

6 258,34

Март 2016г.

33 092,51

621 650,73

16.03.16г.-15.04.16г. (31 дн.)

7 066,10

Апрель 2016г.

32 025,01

653 675,74

16.04.16г.-15.05.16г. (30 дн.)

7 190,43

Май 2016г.

33 092,51

686 768,25

16.05.16г.-13.06.16г. (29 дн.) 14.06.16г.-15.06.16г. (2 дн.)

7 302,63 480,74

Июнь 2016г.

32 025,01

718 793,26

16.06.16г.-15.07.16г. (30 дн.)

7 547,33

Июль 2016г.

33 092,51

751 885,77

16.07.16г.-15.08.16г. (31 дн.)

8 157,96

Август 2016г.

33 092,51

784 978,28

16.08.16г.-15.09.16г. (31 дн.)

8 517,01

Сентябрь 2016г.

32 025,01

817 003,26

16.09.16г.-15.10.16г. (30 дн.)

8 170,03

Октябрь 2016г.

33 092,51

850 095,77

16.10.16г.-15.11.16г. (31 дн.)

8 784,32

Ноябрь 2016г.

32 025,01

882 120,78

16.11.16г.-15.12.16г. (30 дн.)

8 821,21

Декабрь 2016г.

33 092,51

915 213,29

16.12.16г.-15.01.16г. (31 дн.)

9 457,20

Январь 2017г.

33 183,17

948 396,46

16.01.17г.-15.02.17г. (31 дн.)

9 800,10

Февраль 2017г.

29 971,90

978 368,3 6

16.02.17г.-16.03.17г. (28 дн.)

9 131,44

Итого:

978 368,36

151 280,56

Таким образом, поскольку должником арендная плата, установленная соглашением

сторон, в установленные сроки не вносилась, в связи с чем, за последним образовалась задолженность в пользу администрации в размере 978 368 рублей 36 копеек, которая подлежит взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа. При нарушении сроков оплаты, к арендатору применяются санкции, согласно действующему законодательству. В случае неуплаты за фактически используемое время в установленные сроки арендной платы начисляется пеня в размере одной трехсотой процентов ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Суд самостоятельно произвел расчет пени, с учетом периодов и сумм просрочки, что отражено в таблице (стр.6).

Истцом соглашения, заключенного с ответчиком, об изменении сроков внесения арендных платежей, в материалы дела не представлено, в связи с чем просрочка за невнесение арендных платежей должна исчисляться с 16 числа текущего месяца текущего года.

Таким образом, пеня в спорный период, начиная с 29.08.2014г. по 16.03.2017г., с учетом ежемесячно начисляемой арендной платы и невнесенной ответчиком в установленные договором сроки, составила 151 280 рублей 56 копеек, которую суд считает обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика.

Ответчиком не представлено доказательств принятия мер к урегулированию спора, оплаты задолженности в полном объеме до обращения истца в суд с настоящим иском, каких-либо фактических обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнения обязательства и чрезмерности размера заявленного истцом размера пени.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71).

Ходатайство об уменьшении размера суммы пени в суд в порядке статьи 333 ГК РФ ответчик не заявил, доказательства ее явной несоразмерности не представил.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в совокупности,

арбитражный суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени в размере 151 280 рублей 56 копеек, в остальной части требований надлежит отказать.

Поскольку ответчиком систематически нарушались обязательства по своевременному внесению арендных платежей, администрация в письменном предупреждении исх. № 385 от 25.01.2017г. уведомила ответчика о намерении расторгнуть договор аренды, которое получено ответчиком 30.01.2017г., о чем в материалы дела представлено почтовое отправление.

Пунктом 4.1.1 арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем два месяца.

Договор заключен между сторонами на срок с 13.11.2013г. по 12.11.2018г. и на дату рассмотрения дела в суде является действующим.

Государственная регистрация договора произведена 09.12.2013г., о чем на представленной в материалы дела копии договора имеется отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республики Адыгея, а также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 31.05.2017г.

Основания расторжения договора аренды земельного участка по требованию арендодателя предусмотрены статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными в пункте 1 данной статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 ЗК РФ (пункт 2 статьи 46 ЗК РФ).

По общим правилам пунктов 1, 2 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (пункт 3 статьи 615 и пункт 1 статьи 619 ГК РФ).

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

По смыслу статей 452, 619 ГК РФ и рекомендаций пункта 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства (пункт 30 названного Информационного письма).

Администрация реализовала свое право об отказе от договора, направив в адрес ответчика соответствующее уведомление об отказе от договора аренды земельного участка № 152 от 13.11.2013г., которое получено ответчиком 30.01.2017г.

Из справки исх. № 74 от 30.05.2017г. отдела сельского хозяйства муниципального образования «Гиагинский район» следует, что отчетность по форме № 1-фермер (сведения об итогах посева) и по форме № 2-фермер (сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур) за 2015-2017 года ФИО1 не предоставлялась.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Таким образом, в предмет доказывания по требованию арендодателя о расторжении договора аренды входят следующие обстоятельства: арендатором допущены существенные нарушения условий договора; арендодатель предупреждал о необходимости устранения таких нарушений; несмотря на такое предупреждение, арендатор указанные нарушения в разумный срок не устранил; на основании этого арендодатель предлагал расторгнуть договор; арендатор отказался от расторжения договора или не ответил на это предложение в срок.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Администрацией досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Ответчик задолженность по арендной плате и пени не оплачивал с 2013 года, отчетность о ведении сельскохозяйственной деятельности с 2015 года не представлял, в связи с чем суд считает требование администрации о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного с ответчиком, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и корреспондирующих ей положений пункта 4 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с данной нормой и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплату государственной пошлины в сумме 30 296 рублей суд возлагает на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

требования администрации муниципального образования «Гиагинский район» о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО4

задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № 152 от 13.11.2013г. за период с 11.11.2013г. по 28.08.2014г. оставить без рассмотрения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации муниципального образования «Гиагинский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 152 от 13.11.2013г. по арендной плате за период с 29.08.2014г. по 16.02.2017г. в размере 978 368 рублей 36 копеек, пеню за период с 29.08.2014г. по 16.03.2017г. в размере 151 280 рублей 56 копеек, а всего 1 129 648 рублей 92 копейки.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 152 от 13.11.2013г., заключенный между администрацией муниципального образования «Гиагинский район и индивидуальным предпринимателем ФИО4.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Зюзина Александра Ивановича (ИНН 482303622912, ОГРН 309010114900024) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 296 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

Судья В.Н. Нефедов