Решение от 28 июня 2024 г. по делу № А41-27832/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-27832/24
28 июня 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Попова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Д. Кадыровой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АТЛАНТИС ОДИНЦОВО" (143051, Московская область, г.о. Одинцовский, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ООО СЗ "АТЛАНТИС ОДИНЦОВО" со следующими требованиями.

Взыскать с ООО СЗ «Атлантис Одинцово» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору от 28.04.2022 №8525 за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 в сумме 2 043 270, 7 руб., а также пени за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 в сумме 155 086, 87 руб., а всего 2 198 357, 57 руб.

В судебном заседании явку своих представителей стороны не обеспечили.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы сторон, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим причинам.

28.04.2022 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (арендодатель) и гр. ФИО1 (арендатор) заключен договор №8525 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041411:179.

08.06.2022 между ФИО1 и ООО СЗ "Атлантис Одинцово" заключен договор купли-продажи недвижимости и уступки права аренды земельного участка, согласно которому ООО СЗ "Атлантис Одинцово" приобретает в собственность объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, а также принимает права и обязанности по договору аренды № 8525 от 28.04.2022.

Сторонами спора указанные обстоятельства не оспариваются.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора аренды.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, а потому в его адрес направлена претензия.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленного ответчиком отзыва на исковое заявление следует, что задолженность по арендной плате, пеням по договору аренды ответчиком оплачена.

В подтверждение оплаты задолженности по арендной плате и пеням ответчиком представлены: платежное поручение № 61 от 06.07.2023 на сумму 398 654, 10 руб. (оплата за июнь 2023), № 90 от 26.09.2023 на сумму 100 000 руб. (частичная оплата за июль 2023), № 22 от 01.03.2024 на сумму 298 654 руб. (оплата за июль 2023), № 23 от 01.03.2024 на сумму 398654 руб. (оплата за август 2023), № 24 от 01.03.2024 на сумму 50 000 руб. (частичная оплата за сентябрь 2023), № 41 от 08.05.2024 на сумму 3 203 630 руб. (оплата задолженности по апрель 2024), № 59 от 30.05.2024 на сумму 357 746,10 руб. (оплата пени).

Учитывая изложенное, поскольку задолженность перед истцом у ответчика отсутствует, постольку требования истца о взыскании основного долга и пени удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано.

Судья А.А. Попов