Решение от 2 октября 2018 г. по делу № А22-3268/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000 г. Элиста, ул. Сусеева, 10

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Элиста

02 октября 2018 года Дело А22-3268/2018

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2018 года.

Полный текст изготовлен 02 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Маяк» к Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Маяк» (далее – СПК «Маяк») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на животноводческую стоянку, состоящую из кошары (Литер 1), общей площадью 1242,7 кв.м., дома животновода (литер 2), общей площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: Республики Калмыкия, Малодербетовский район, примерно 14,7 км. по направлению на восток от с. Малые Дербеты.

Решением сессии общего собрания членов СПК «Луч» Малодербетовского района, согласно протокола № 2 от 10 ноября 2001г., как учредитель передает СПК «Маяк» перечисленные в прилагаемой к настоящему акту от 13.11.2001г., инвентаризационной описи основных средств, а СПК «Маяк» приняло указанные объекты недвижимости.

Ввиду отсутствия у продавца правоустанавливающих документов и его ликвидацией, истец не может правомерно распоряжаться объектом недвижимости.

Суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассматривает настоящее дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, на основании решения сессии общего собрания членов СПК «Луч» Малодербетовского района, согласно протокола № 2 от 10 ноября 2001г., как учредитель передает СПК «Маяк» перечисленные в прилагаемой к настоящему акту от 13.11.2001г., инвентаризационной описи основных средств, а СПК «Маяк» приняло указанные объекты недвижимости.

Как следует из справок Администрации Малодербетовского СМО РК, Министерства по управлению государственным имуществом Республики Калмыкия, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Республики Калмыкия – животноводческая стоянка, состоящая из кошары и дома животновода, расположенную по адресу: Республики Калмыкия, Малодербетовский район, на расстоянии по направлению на восток 14,7 км. от с. Малые Дербеты - в реестре федерального, республиканского и муниципального имущества не числится.

По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 №193-ФЗ кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, кроме того, кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт передачи недвижимого имущества СПК «Маяк» подтверждается актом приема-передачи от 13.11.2001, протоколом общего собрания учредителей СПК «Маяк» №1 от 13.11.2001, протоколом общего собрания учредителей СПК «Луч» №9 от 13.11.2001.

Таким образом, суд приходит к выводу, что СПК «Маяк» на законном основании приобрел право собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В связи с тем, что СПК «Луч» был ликвидирован, устранить допущенное нарушение прав заявителя во внесудебном порядке не представляется возможным.

Претензий третьих лиц на названные объекты не имеется. Спорные объекты недвижимости в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не состоят, что подтверждается имеющимися в деле справками Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Калмыкия (Росимущество), справкой Министерства по управлению государственным имуществом Республики Калмыкия, справкой Отдела развития АПК, земельных и имущественных отношений администрации Малодербетовского районного муниципального образования РК, справкой Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования РК.

Указанные объекты недвижимости расположены на землях, переданных в аренду СПК «Маяк», что подтверждается распоряжением Главы администрации Малодербетовского районного муниципального образования РК от 09.06.2009 № 216, договором аренды от 09.06.2009 № 68, актом приема-передачи земельного участка СПК «Маяк» от 02.03.2009, кадастровой картой (планом) земельного участка.

Согласно технических и кадастровых паспортов, выданных Малодербетовским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, объекты недвижимости находятся во владении СПК «Маяк».

Инвентарные карточки учета основных средств свидетельствуют о том, что объекты недвижимости животноводческих стоянок находятся на балансе СПК «Маяк».

При таких обстоятельствах, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, а также, учитывая отсутствие возражений от держателей федерального, республиканского и муниципального имущества, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Маяк» подлежат удовлетворению.

Кроме того, спорный объект недвижимости в реестрах федерального, республиканского, муниципального имущества не значится.

Возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива «Маяк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Маяк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на животноводческую стоянку, состоящую из кошары (Литер 1), общей площадью 1242,7 кв.м., дома животновода (литер 2), общей площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: Республики Калмыкия, Малодербетовский район, примерно 14,7 км. по направлению на восток от с. Малые Дербеты .

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в Шестнадцатый Арбитражный Апелляционный суд в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Л.Б. Джамбинова