Решение от 29 сентября 2023 г. по делу № А19-26796/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-26796/2022
г. Иркутск
29 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 22.09.2023.

Решение в полном объеме изготовлено 29.09.2023.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новиковой О.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 666683, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, УСТЬ-ИЛИМСК ГОРОД, ГЕРОЕВ ТРУДА УЛИЦА, 38)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОПУТЧИК» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 666685, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, УСТЬ-ИЛИМСК ГОРОД, МОЛОДЁЖНАЯ УЛИЦА, 4, 79)

третье лицо индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>).

о взыскании 11 018 руб. 25 коп., об обязании освободить земельный участок,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле не явились, извещены.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 19.09.2023 до 22.09.2023, после окончания перерыва судебное заседание продолжено в том же составе, стороны не явились.

установил:

ДЕПАРТАМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА (далее, истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПОПУТЧИК» (далее, ответчик) с учетом уточнений с требованием о взыскании неосновательного обогащение в сумме 10 961 руб. 94 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 56 руб. 31 коп., а также обязании освободить земельный участок от металлического забора и ворот, автотранспорта, склада открытого типа, автозаправочной станции с надземным расположением резервуара для хранения топлива и размещением топливораздаточной колонки в контейнере, контейнеров ТБО.

Определением суда от 25.05.2023 к участию в деле привечен индивидуальный предприниматель ФИО1 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

От истца после окончания перерыва поступили дополнения к исковому заявлению.

Ответчик в процессе рассмотрения дела представил отзыв, в котором указывал на то, что им используется земельный участок площадью 1130 кв.м, а не площадью 2780 кв.м.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Департамент недвижимости Администрации города Усть-Илимска во исполнение требования от 04.10.2022 № 07-47-2022, 04.04.2022 был произведен выезд на местность по адресу: <...>, кадастровый номер 38:32:020304:34, в ходе визуального осмотра на местности установлено: земельный участок площадью 4905,0 кв.м., кадастровый номер 38:32:020304:34, расположенный по адресу: Иркутская область, <...>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Усть-Илимск, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от 06.06.2003г. № 38-01/17-1/2003-576. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования- под объекты транспорта (Автомобильного). Земельный участок является смежным с земельным участком кадастровый номер 38:32:020304:3, принадлежащем на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от 06.0б.2003г. № 38-01/17-1/2003-576 (в пределах земельного участка расположены: нежилое помещение площадью 594,4 кв.м, с кадастровым номером 38:32:020301:254; нежилое помещение площадью 1348,6 кв.м., кадастровым номером 38:32:020301:243). Часть указанных нежилых помещений площадью 1973,0 кв.м. предоставлена индивидуальным предпринимателем ФИО1 по договору аренды № 1 от 30.09.2022г. ООО «Попутчик» (генеральный директор ФИО2; ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 666685, <...>, ст. 89246172259). Нежилые помещения используются ООО «Попутчик» для размещения офисных кабинетов и хранения автотранспортных средств. Земельный участок частично огражден металлическим забором, с двухстворчатыми воротами. 1) часть земельного участка площадью 1650,0 кв.м. используется ФИО1. для проезда автомобильного транспорта, размещения автомобильной эстакады, металлической беседки, металлического строения - склад открытого типа, металлолома и металлических контейнеров для ТБО; 2) часть земельного участка площадью 1130,0 кв.м. используется ООО «Попутчик» для размещения автозаправочной станции с надземным расположением резервуара для хранения топлива и размещением топливораздаточной колонки в контейнере, а также для проезда и стоянки автомобильного транспорта и размещения контейнеров для ТБО. Составлено заключение специалиста № 03.

12.10.2022 Департамент недвижимости Администрации города Усть-Илимска составил предупреждение о недопустимости нарушения обязательных требований № 13, которым объявлено предупреждение ООО «ПОПУТЧИК» о недопустимости нарушения обязательных требований и предложило: освободить самовольно занятый земельный участок с очисткой территории; направить в адрес Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска в срок до 24.10.2022 уведомление об исполнении предупреждения.

28.10.2022 Департамент недвижимости Администрации города Усть-Илимска повторно провел осмотр, по результатам которого составил протокол осмотра № 111-ВО/22 и протокол инструментального обследования № 111-ВО/22.

Из протокола осмотра № 111-ВО/22 следует следующее: осмотр проведен в отношении: земельного участка, площадью 1130,0 кв.м. (площадь не уточненная), расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером38:32:020304:34, по адресу: Иркутская область, <...>, которыйиспользуется ООО «Попутчик». Земельный участок с кадастровым номером38:32:020304:34 принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Усть-Илимск, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от 06.06.2003г. № 38-01/17-1/2003-576. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под объекты транспорта (Автомобильного). Земельный участок расположен в Зоне промышленных объектов IV, V класса опасности (ПЗ-3) согласно Правилам землепользования и застройки города Усть-Илимска (утв. решением Городской Думы города Усть-Илимска от 25.06.2008г. № 78/456). На момент выездного обследования земельный участок используется ООО «Попутчик» для размещения автозаправочной станции с надземным расположением резервуара для хранения топлива и размещением топливораздаточной колонки в контейнере, а также для проезда и стоянки автомобильного транспорта и размещения контейнеров для ТБО. Ранее, 04.10.2022 были проведены мероприятия по муниципальному земельному контролю, в ходе которых были выявлены аналогичные нарушения. По результатам проведенных мероприятий ООО «Попутчик» было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами. На момент проверки выявленные ранее нарушения не устранены. По результатам осмотра установлено, что ООО «Попутчик» нарушены требования: ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ.

Из протокола инструментального обследования № 111-ВО/22 следует, что по результатам инструментального обследования был достигнут следующий результат: фактическая площадь земельного участка используемая ООО «ПОПУТЧИК» составляет 1130,0 кв.м.

03.11.2022 ФИО1 дал письменные объяснения, из которых следует, что на земельном участке с кадастровым номером 38:32:020304:34 размещен холодный склад, в который складируется имущество ООО «Попутчик», Холодный склад был построен ООО «Спецсервис» директор ФИО3 примерно в 2012 году на земельном участке с кадастровым номером 38:32:020304:34, который ранее принадлежал мне на праве собственности. Холодный склад использовался ООО «Спецсервис». В дальнейшем он отказался от этого земельного участка и им не пользовался. В 2014 году он сдал в аренду нежилые помещения ООО «Попутчик» на земельным участком кадастровый номер 38:32:020304:3. С этого времени на земельном участке с кадастровым номером 3-8:32:020304:34 он деятельность не ведет, и не использует строения и другое имущество. Все металлические баки для мусора и отходов принадлежат и используются ООО «Попутчик»

Далее, 02.12.2022 Департамент недвижимости Администрации города Усть-Илимска повторно проводит осмотр, по результатам которого составил протокол осмотра № 139-ВО/22 и протокол инструментального обследования № 139-ВО/22.

Из протокола осмотра № 139-ВО/22 следует следующее: осмотр проведен в отношении: земельного участка, площадью 1650,0 кв.м. (площадь неуточненная), расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером38:32:020304:34, по адресу: Иркутская область, <...>, которыйиспользуется ООО «Попутчик». Земельный участок с кадастровым номером38:32:020304:34 принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Усть-Илимск, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от 06.06,2003г. № 38-01/17-1/2003-576. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под объекты транспорта (Автомобильного). Земельный участок расположен в Зоне промышленных объектов IV, V класса опасности (ПЗ-3) согласно Правилам землепользования и застройки города Усть-Илимска (утв. решением Городской Думы города Усть-Илимска от 25.06.2008г. №78/456). На момент выездного обследования земельный участок используется ООО «Попутчик» дляпроезда и стоянки автомобильного транспорта, размещения металлического строения - склад открытого типа, металлических контейнеров для ТБО, металлического забора и ворот. Ранее, 04.10.2022 были проведены мероприятия по муниципальному земельному контролю, в ходе которых были сделаны предварительные выводы об использовании указанного земельного участка гр. ФИО1. По результатам проведенных: мероприятий гр. ФИО1 было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами. В дальнейшем гр. ФИО1 предоставил объяснение, в котором указал, что на земельном участке с кадастровым номером 38:32:020304:34 деятельность не ведет. Металлическое строение - склад открытого типа и металлические контейнеры для ТБО используются ООО «Попутчик».

Из протокола инструментального обследования № 139-ВО/22 следует, что по результатам инструментального обследования был достигнут следующий результат: фактическая площадь земельного участка используемая ООО «ПОПУТЧИК» составляет 1650,0 кв.м.

Поскольку, спорный земельный участок не был освобожден от построек, истец направил ответчику претензию от 09.11.2022 с требованием об оплате денежных средств в виде неосновательного обогащения, связанного с использованием земельного участка без договора.

Однако, поскольку требования истца ответчиком исполнены не были, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела, истцом 24.03.2023 вновь был проведен осмотр земельного участка, по результатам осмотра составлены протокол осмотра № 36-ВО/23 и протокол инструментального обследования № 36-ВО/23.

Из протокола осмотра № 36-ВО/23 следует следующее:

Осмотр проведен в отношении: земельного участка, площадью 2780,0 кв.м. (площадь не уточненная), расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 38:32:020301:34, по адресу: Иркутская область, <...>, который используется ООО «Попутчик». Земельный участок с кадастровым номером38:32:020301:34 принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Усть-Илимск, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от 06.06.2003г. № 38-01/17-1/2003-576. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под объекты транспорта (Автомобильного). Земельный участок расположен в Зоне промьппленных объектов IV, V класса опасности (ПЗ-3)согласно Правилам землепользования и застройки города Усть-Илимска (утв. решением Городской Думы города Усть-Илимска от 25.06.2008г. № 78/456). На момент выездного обследования земельный участок используется ООО «Попутчик» дляпроезда и стоянки автомобильного транспорта, размещения металлического строения – склад открытого типа (в котором осуществляется хранение автомобильной техники, мебели, автомобильных шин, металлолома и другого имущества), металлических контейнеров для ТБО, автозаправочной станции с надземным расположением резервуара для хранения топлива и размещением топливораздаточный колонки в контейнере, металлического забора и ворот. По результатам осмотра установлено, что ООО «Попутчик» нарушены требования: ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ.

Из протокола инструментального обследования № 36-ВО/23 следует, что по результатам инструментального обследования был достигнут следующий результат: фактическая площадь земельного участка используемая ООО «ПОПУТЧИК» составляет 2780,0 кв.м.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Рассмотрев требование о взыскании неосновательного обогащения, связанного с пользованием земельным участком, суд приходит к следующему.

Как следует из пояснений истца, площадь земельного участка, самовольно используемого ООО «Попутчик» составляет 2780,0 кв.м.: площадь 1130,0 кв.м. зафиксированная Актом осмотра от 28.10.2022г. № 111-ВО/22, и дополнительно площадь 1650 кв.м., зафиксированная Актом осмотра от 02.12.2022г. № 139-ВО/22.

Специалистом муниципального и земельного контроля Комитета подготовлена Ситуационная схема земельного участка (далее - Схема), самовольно занимаемого ООО «Попутчик». На Схеме обозначены земельные участки, занимаемые ООО «Попутчик» с кадастровым номером 38:32:020301:34 и принадлежащие ФИО1 на праве собственности с кадастровым номером 38:32:020301:3.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.09.2023 и Ситуационной схеме № 2 на земельном участке с кадастровым номером 38:32:020301:34 площадью 4905 кв.м. (2780 кв.м. самовольно занято ООО «Попутчик») нет зарегистрированных объектов недвижимости, принадлежащих ФИО1

Нежилые помещения кадастровый номер 38:32:020301:243 площадью 1348,6 кв.м., кадастровый номер 38:32:020301:254 площадью 594,4 кв.м. принадлежащие на праве собственности ФИО1 расположены на земельном участке с кадастровым номером 38:32:020301:3, соответственно в требованиях Комитета об освобождении земельного участка самовольно занятого ООО «Попутчик», не затрагивается.

Согласно Протокола осмотра № 36-ВО/23 от 24.03.2023г., Протокола инструментального обследования № 36-ВО/23 от 24.03.2023г. на спорном земельном участке площадью 2780,0 кв.м. расположено следующее имущество ООО «Попутчик»:

- металлический забор и ворота (фотографии № 1, № 2);

- автотранспорт (фотографи № 6, № 10, № 12);

- склад открытого типа (фотографии № 6, № 7, № 8);

- автозаправочная станция с надземным расположением резервуара для хранения топлива и размещением топливораздаточной колонки в контейнере (фотографии №13, №14,№15,№16);

- контейнеры ТБО (фотографии № 3, № 11,№12).

Таким образом, исходя из представленных документов, протоколов осмотра, выписок из ЕГРН ситуационных схем в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:32:020301:34 и 38:32:020301:3, на спорном земельном участке, а именно земельном участке с кадастровым номером 38:32:020301:34 не имеется собственности, принадлежащей ФИО1, нежилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером 38:32:020301:3. Поскольку указанные участки являются смежными, департамент дважды выезжал на осмотр, по результатам которых, установлено, что ООО «ПОПУТЧИК» самовольно использует земельный участок с кадастровым номером 38:32:020301:34 в общем размере площади – 2780,0 кв.м.

Ввиду выше указанного, суд не находит обоснованным довод ответчика о том, что им используется земельный участок площадью 1130 кв.м. Ответчиком подтверждающих его довод доказательств не представлено, представленные истцом документы не оспорены.

Таким образом, проанализировав сложившиеся между сторонами правоотношения, суд пришел к выводу о том, что фактические спорные правоотношения возникли из неосновательного обогащения, составляющего неуплаченные арендные платежи за пользование земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу приведенных норм при рассмотрении иска о взыскании неосновательного обогащения суд должен установить как факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца, так и отсутствие у него для этого правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения.

Таким образом, истец по требованию о взыскании суммы, составляющей неосновательное обогащение, должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска. При этом бремя доказывания факта обогащения приобретателя, включая количественную характеристику размера обогащения и факта наступления такого обогащения за счет потерпевшего, лежит на потерпевшем.

В соответствии с правилами частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлен факт пользования спорным земельным участком ответчиком, иного в материалы дела не представлено.

Таким образом, в связи с фактическим пользование ответчиком спорным земельным участком, без заключения договора аренды, на стороне последнего возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком в заявленный по иску период и обязанность возместить стоимость этого пользования.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в том числе органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Размер неосновательного обогащения рассчитан в соответствии с решением Городской Думы города Усть-Илимска от 27.10.20 Юг. № 18/101 «О Порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Усть-Илимск», Постановления Правительства Иркутской области от 26.11.2020г. № 9б9-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенньк пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Иркутской области и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской области»

Согласно представленных расчетов за фактическое пользование земельным участком, расчет произведен с учетом выше указанных постановлениий, ответчиком не оспорен, котнтррасчет не представлен.

Ввиду чего, арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы в сумме 10 961 руб. 94 коп. за период с 04.10.2022 по 28.10.2022 является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 56 руб. 31 коп. за период с 04.10.2022 по 28.10.2022.

Рассмотрев данное требование, суд приходит к следующему.

Из сложившихся обстоятельств следует, что стороны ввиду отсутствия договорных отношений не согласовали меру ответственности за нарушение условий оплаты по арендным платежам, ввиду чего истец правомерно обратился с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с частью 1 статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, вступившей в законную силу с 01.08.2016, в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2022 по 28.10.2022 составляет 56 руб. 31 коп.

Расчет процентов судом проверен, составлен верно; ответчик контррасчет не представил, арифметическую правильность и правовую обоснованность не оспорил; доказательства оплаты процентов суду не представил.

Таким образом, истец вправе требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный период с 04.10.2022 по 28.10.2022 в размере 56 руб. 31 коп., ввиду чего, требование в указанной части подлежат удовлетворению.

Рассмотрев требование истца об обязании ООО «Попутчик» за счет собственных средств освободить земельный участок площадью 2780 кв.м., кадастровый номер 38:32:020301:34, расположенный по адресу: Иркутская область, <...>, с очисткой территории, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, от металлического забора и ворот, автотранспорта, склада открытого типа, автозаправочной станции с надземным расположением резервуара для хранения топлива и размещением топливораздаточной колонки в контейнере, контейнеров ТБО, суд находит их обоснованными по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности (ином вещном праве), фактического владения данным имуществом и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Как следует из выписки из ЕГРН ситуационных схем, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:32:020301:34 является Муниципальное образование города Усть-Илимска.

Из положений статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (статья 24).

Как указано выше, фактически при проверках Департаментом недвижимости Администрации города Усть-Илимска установлено, что земельным участком с кадастровым номером 35:32:020301:34 на площади 2780 кв.м. пользуется ООО «ПОПУТЧИК», участком последний пользуется без законного на то основания, договора аренды, либо договора безвозмездного пользования.

Протоколами осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 35:32:020301:34 на площади 2780 кв.м. ООО «ПОПУТЧИК» размещено:

- металлический забор и ворота (фотографии № 1, № 2);

- автотранспорт (фотографии № 6, № 10, № 12);

- склад открытого типа (фотографии № 6, № 7, № 8);

- автозаправочная станция с надземным расположением резервуара для хранения топлива и размещением топливораздаточной колонки в контейнере (фотографии №13, №14,№15,№16);

- контейнеры ТБО (фотографии № 3, № 11,№12).



Как следует из материалов дела и ответчиком не оспаривается, оснований для занятия им спорного земельного участка для размещения указанных объектов, не имеется.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 ст. 60 ЗК РФ).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 76 ЗК РФ).

В пункте 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства наличия у него права пользования земельным участком общей площадью 2780 кв.м., расположенного, по адресу: Иркутская область, <...>.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании Общество с ограниченной ответственностью «Попутчик» за счет собственных средств освободить земельный участок площадью 2780 кв.м., кадастровый номер 38:32:020301:34, расположенный по адресу: Иркутская область, <...>, с очисткой территории, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, от металлического забора и ворот, автотранспорта, склада открытого типа, автозаправочной станции с надземным расположением резервуара для хранения топлива и размещением топливораздаточной колонки в контейнере, контейнеров ТБО подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требования истца об обязании ответчика освободить земельный участок, суд полагает возможным установить ответчику срок исполнения решения – 30 дней с момента вступления решения в законную в силу.

Государственная пошлина по иску составляет сумму 8 000 руб.

Между тем, истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Из положений части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, государственная пошлина в размере 8 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Попутчик» в пользу Департамента недвижимости администрации города Усть-Илимска неосновательное обогащение в сумме 10 961 руб. 94 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 56 руб. 31 коп.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Попутчик» за счет собственных средств освободить земельный участок площадью 2780 кв.м., кадастровый номер 38:32:020301:34, расположенный по адресу: Иркутская область, <...>, с очисткой территории, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, от металлического забора и ворот, автотранспорта, склада открытого типа, автозаправочной станции с надземным расположением резервуара для хранения топлива и размещением топливораздаточной колонки в контейнере, контейнеров ТБО.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Попутчик» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья Т.Н. Пущина