Решение от 15 июня 2023 г. по делу № А40-28501/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-28501/23-16-187
г. Москва
15 июня 2023 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 14 апреля 2023 года Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" (107140, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2019, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРАЗИС-ОБУВЬ" (121596, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, ГОРБУНОВА УЛ., Д. 2, СТР. 3, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 3/II, Ч.КОМ./ОФИС 19/В07, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 232 805 руб. 31 коп., пени в размере 232 805 руб. 31 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "БРАЗИС-ОБУВЬ" о взыскании задолженности в размере 232 805 руб. 31 коп., пени в размере 232 805 руб. 31 коп.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.11.2020 г. по 30.11.2020 г. за нежилые помещения, общей площадью 409,4 кв.м., расположенные по адресу:

<...>, согласно заключенному сторонами договору субаренды № 39/06/20 от 01.07.2020.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, указал, что в ноябре 2020 ответчик не пользовался арендованными помещениями.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующему основанию.


Как следует из материалов дела, между ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" (далее – Истец) и ООО "БРАЗИС-ОБУВЬ" (далее – Ответчик) заключен Договор субаренды № 39/06/20 от 01.07.2020 г. (далее – Договор) на нежилые помещения, общей площадью 409,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва,

ул. Угрешская, д. 2, стр. 57

01.07.2020 г. истец передал ответчику помещение по Акту приема-передачи в соответствии с Договором.

В соответствии с п. 1.3. Договора срок действия Договора с 01.07.2020 г. по 31.12.2020 г. включительно.

Согласно п. 4.1. Договора аренды арендная плата составляет 232 805,31 рублей в месяц.

В соответствии с п. 4.2. Договора оплата должна производиться до 10 числа оплачиваемого месяца.

Согласно исковому заявлению, в нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.11.2020 г. по 30.11.2020 г., в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 232 805 руб. 31 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 24.12.2021 № 93/21 с требованием произвести оплату задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком доказательств внесения арендной платы не представлено. Следовательно, задолженность по оплате арендной плате в размере 232 805 руб. 31 коп. подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Доводы отзыва о том, что с 15.10.2020 г. помещение занято иным лицом, отклоняются судом, поскольку Ответчик не представил доказательств возврата помещения истцу в соответствии с п.п. 2.2.16, 2.2.17, 3.1 – 3.6 Договора.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда

г. Москвы от 23.12.2022 г. по делу № А40-223874/22-85-1791 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по Договору за период с 01.10.2020 г. по 31.10.2020 г.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п.5.6. Договора аренды № 39/06/20 от 01.07.2020 года за нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор (Ответчик) выплачивает Арендодателю (Истцу) пени в размере 1% от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет пени, размер которых по состоянию на 10.11.2023 составляет 232 805 руб. 31 коп., с учетом добровольного снижения истцом размера начисленной неустойки.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.


Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРАЗИС-ОБУВЬ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" сумму основного долга в размере 232 805 (двести тридцать две тысячи восемьсот пять) рублей 31 копейка, пени в размере 232 805 (двести тридцать две тысячи восемьсот пять) рублей 31 копейка, а также 12 315 (двенадцать тысяч триста пятнадцать) рублей расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья: М.Ю. Махалкин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.04.2023 8:08:00Кому выдана МАХАЛКИН МАКСИМ ЮРЬЕВИЧ