Решение от 15 мая 2023 г. по делу № А23-10539/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д.90; тел.: (4842)505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

httр://kaluga.arbitr. ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-10539/2022
15 мая 2023 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2023 года В полном объеме решение изготовлено 15 мая 2023 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», 249091, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Агротех ЛТД», 249062, Калужская область, Малоярославецкий район, с. Ильинское, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 1 495 057 руб.,

без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Малоярославецкая районная администрация муниципального района «Малоярославецкий район» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агротех ЛТД» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 4 287 руб. 59 коп., неустойки в сумме 1 490 770 руб. 90 коп.

Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между Малоярославецкой районной администрацией муниципального района «Малоярославецкий район» (Арендодатель) и обществом с ограниченной


ответственностью «Агротех-ЛТД» (Арендатор) заключен договор аренды земельных участков № 26 от 01.07.2005 (далее - договор, л.д. 8-14), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки ( с учетом дополнительного соглашения № 1 от 21.03.2011):

- с кадастровым номером 40:13:081005:4, площадью 1 110 000 кв.м.; - с кадастровым номером 40:13: 081005:9, площадью 4 448 кв.м.,

- с кадастровым номером 40:13:081005:7, площадью 20 688 кв.м.; - с кадастровым номером 40:13:081005:11, площадью 175 612 кв.м.;

- с кадастровым номером 40:13:081005:10, площадью 187 737 кв.м.; - с кадастровым номером 40:13:081005:8, площадью 117 981 кв.м.;

- с кадастровым номером 40:13:081005:6, площадью 84 152 кв.м.; - с кадастровым номером 40:13:081005:5, площадью 354 410 кв.м.;

- с кадастровым номером 40:13:081005:2, площадью 73 821 кв.м.; Разделом 3 договора определен размер и условия внесения арендной платы.

Размер арендной платы составляет 8 864 руб. 83 коп. (п. 3.1. договора).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 5- го числа следующего за отчетным месяца на расчетный счет получателя (п.3.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2006).

Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта-приема-передачи земельных участков. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление арендодателю копий платежных документов. Размер арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора (п. 3.3. договора).

В соответствии с п. 3.4. договора размер арендной платы подлежит перерасчету в соответствии с изменением ставки арендной платы или ставки земельного налога. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

По акту приема-передачи от 21.03.2011 земельные участки переданы арендатору.

На оснований решения Малоярославецкого Районного Собрания депутатов муниципального района «Малоярославецкий район» от 22.12.2016 № 68 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района «Малоярославецкий район», а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, переданные в аренду без торгов» произведен перерасчет арендной платы с 21.09.2018 с применением ставки в размере 2% и поправочным коэффициентом 10,0 в связи с неиспользованием по целевому назначению следующих участков: с кадастровым номером 40:13:081005:4, с кадастровым номером 40:13:081005:11, с кадастровым номером 40:13:081005:10, с кадастровым номером 40:13:081005:8, с кадастровым номером 40:13:081005:6, с кадастровым номером 40:13:081005:2.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 21.07.2021 по делу № А23-935/2020 удовлетворены требования Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Агротех ЛТД» по договору аренды земельных участков № 26 от 01.07.2005 задолженности за период с 31.03.2012 по 17.10.2019 в сумме 315 744 руб. 65 коп., неустойки за период с 05.04.2012 по 17.10.2019 в размере 538 131 руб. 77 коп.


Ссылаясь на то, что у ответчик не исполняет обязательство по оплате арендной платы, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию (письмо) от 06.09.2022, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 25).

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик не внес арендную плату за период с 01.01.2022 по 25.07.2022, а также нарушал сроки внесения арендной платы в период с 07.01.2020 по 15.11.2022.

Сумма задолженности по арендной плате составила 4 287 руб. 59 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом начислены пени.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения.

Согласно п. 5.2 Договора сума пени за просрочку арендной платы составляет 1% от размера арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, сума пени за вышеуказанный период составили 1 490 770 руб. 31 коп.

Требование истца о взыскании пени правомерно, так как истцом доказан факт просрочки платежа, и такая ответственность предусмотрена ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.

Ответчиком требования истца не оспорены, отзыв на иск не представлен.

В связи с чем, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца в полном объеме.

Согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в связи с чем на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п. 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агротех ЛТД», с. Ильинское Малоярославецкого района Калужской области в пользу Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» задолженность по арендной плате в сумме 4 287 руб. 59 коп. и неустойку в сумме 1 490 770 руб. 90 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агротех ЛТД», с. Ильинское Малоярославецкого района Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 051 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья А.В. Бураков