Решение от 30 мая 2023 г. по делу № А40-59469/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума от 18 апреля 2017 г. N 10, Решение принято путем подписания мотивированного решения)

г. Москва

30.05.2023 г. Дело № А40-59469/23-144-441


Арбитражный суд в составе:

судьи Папелишвили Г.Н.

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО»

к ответчику: ИП ФИО1

о взыскании задолженности за период август 2022 - март 2023 в размере 39 831,50 рублей, неустойки в размере 33 063,12 рублей, неустойки по дату полной оплаты

без вызова сторон,



УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности за период август 2022 - март 2023 в размере 39 831,50 рублей, неустойки в размере 33 063,12 рублей, неустойки по дату фактической оплаты.

Истец, ответчик, извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Ответчиком отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не представлен.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 01.12.2018 между ГБУ «Жилищник района Ростокино» и ФИО1 был заключен Договор № 20099 на предоставление и эксплуатационных коммунальных услуг.

Согласно п. 1.1 Договора Управляющая организация обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату коммунальных услуг за нежилое помещение, находящееся в собственности у Пользователя ФИО1 (ЕГРП № 77:02:0019009:2665/77/009/2018-2 от 30.11.2018), расположенное в жилом здании по адресу: <...>.

Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг приведена в Приложении № 1 и Приложении № 2 к Договору и может корректироваться в течение года (п. 1.3 Договора).

Согласно п. 5.1 Договора оплата коммунальных услуг производится Пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10-го числа текущего месяца по счету (счет-фактуре), выставленному Управляющей организацией, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей организации в банке. Плательщик в расчетном документе в графе «Назначение платежа» указывает присвоенный Код плательщика.

Согласно п. 1.1 Договора Управляющая организация обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за нежилое помещение, площадью 61,9 кв.м, Пользователь использование и оплату коммунальных услуг за нежилое помещение, находящееся в собственности у Пользователя ФИО1 (ЕГРП № 77:02:0019009:2665/77/009/2018-2 от 30.11.2018), расположенное в жилом здании по адресу: <...>.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310ГКРФ).

Истец ссылается на то, что с заявлением о расторжении данного Договора Ответчик не обращался, в связи с чем действие Договора не прекращено. Расчеты между сторонами не урегулированы, а также Ответчик не уведомлял Истца об изменении юридического или почтового адреса или прекращении деятельности.

09.09.2021 ФИО1 направил в ГБУ «Жилищник района Ростокино» заявление, в котором в одностороннем порядке указал на расторжение договора с ГБУ «Жилищник района Ростокино».

17.09.2021 Истец направил на электронную почту ответчика, указанную в обращении и выписке ИФНС, возражения и подробные разъяснения по одностороннему расторжению договора и обязанностям собственника нежилого помещения в силу закона.

В связи с отсутствием оплаты со стороны ответчика 20.01.2023 истец направил в оба известных адреса ответчика досудебную претензию. Претензия не получена, что подтверждается отчетами Почты России.

14.03.2023 на электронную почту ответчика направлено предупреждение о подготовке к подаче нового иска и заказе государственной пошлины. Ответчик ы переписке заявил о не проживании по месту регистрации, адрес фактического проживания не сообщил. Также ответчик заявил об отказе оплачивать задолженность, в том числе в случае проигрыша в суде.

Согласно расчету истца, сумма долга Ответчика за услуги, оказанные по Договору, составляет 39 831,50 руб.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями п.5.7 Договора при невыполнении Пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг в установленный настоящим Договором срок он выплачивает неустойку в виде пени в размере 1,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет пени в связи с несвоевременной оплатой за период с 11.10.2021 по 10.03.2023 за оказанные услуг по платежам октябрь 2022 - февраль 2023 (с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»)

Размер начисленной неустойки за указанный период составил 33 063 руб. 12 коп.

В соответствии с Уставом ГБУ «Жилищник района Ростокино»: выполняет работы и оказание услуг юридическим и физическим лицам по содержанию и ремонту зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений зданий и сооружений, предоставляет коммунальные услуги собственникам (нанимателям, арендаторам и др.) помещений в многоквартирных домах в соответствии с обязательными требованиями, установленными правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с заключенными договорами.

В соответствии с п.2 ст. 1622. ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Учреждение получает плату от юридических и физических лиц за исполнение своих обязанностей в части надлежащего содержания общего имущества домовладений, в том числе своевременного текущего ремонта. Для исполнения своих обязанностей по качественному предоставлению жилищных, коммунальных и прочих услуг по техническому обслуживанию МКД, заключает договоры со сторонними организациями, оплату за исполнение которых производится учреждением за счет получаемых от плательщиков денежных средств.

Не поступление и несвоевременное поступление денежных средств о физических и юридических лиц в части содержания общего имущества многоквартирных домов также препятствует полноценно проводить текущий ремонт и на должном уровне выполнять обязанности в части содержания общего имущества. Понесенные убытки прямо препятствует исполнению обязанностей управляющей компании перед добросовестными плательщиками надлежащим образом.

Именно указанное обстоятельство и послужило основанием подачи иска о взыскании долга и неустойки в указанном в исковом заявлении размере.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия долга не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в полном объеме на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 779-781 ГК РФ, и ст.ст. 27, 46, 65, 110, 167-171, 226-229АПК РФ, суд


Р Е Ш И Л :

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.12.2019) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО" (129226, МОСКВА ГОРОД, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 183, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2013, ИНН: <***>) задолженность в размере 39 831,50 рублей, неустойку в размере 33 063,12 рублей и неустойку, исходя их 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки платежа, начисленной на задолженность в размере 39 831 руб. 50коп. с 11.03.2023 по дату полной оплаты, а также расходы по госпошлине в размере 2 916 рублей.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.



Судья:

Папелишвили Г.Н.