Решение от 27 марта 2025 г. по делу № А40-12758/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Дело № А40-12758/25-69-153
г. Москва
28 марта 2025 года
Резолютивная часть в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ изготовлена 17 марта 2025 года Решение в полном объеме изготовлено 28 марта 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Новикова В.В. (единолично)

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ,

дело по иску ООО «ЮНИ ПРЕМИУМ» (119602, Г.МОСКВА, УЛ. МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ.ОЛИМПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ, Д. 1, КОРП 2, ПОМЕЩ/КОМН IV/7, ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ответчику ООО «ЭНЕРГОСТРОЙ» (123022, Г.МОСКВА, УЛ. БОЛЬШАЯ ДЕКАБРЬСКАЯ, Д. 10, СТР. 2, ПОМЕЩ. 23, ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности в общем размере 275 544 рубля 76 копеек, неустойки в размере 20 882 рубля 47 копеек по 13.01.2025 года, а также с 14.01.2025 года и до фактической даты оплаты суммы основного долга, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

М ООО «ЮНИ ПРЕМИУМ» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд города Москвы к ООО «ЭНЕРГОСТРОЙ» о взыскании задолженности в общем размере 275 544 рубля 76 копеек, неустойки в размере 20 882 рубля 47 копеек по 13.01.2025 года, а также с 14.01.2025 года и до фактической даты оплаты суммы основного долга, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 28.01.2025г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу, а также размещено на официальном сайте https://kad.arbitr.ru/.

Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил отзыв, в котором поседений просил в иске отказать, в связи с оплатой суммы основного долга, неустойки и указал на возмещение истцу расходов по госпошлине.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил сумму иска до 51.517,43 руб.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

От ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения суда по настоящему делу.

Суд, учитывая соблюдение сроков, установленных ч. 2 ст. 229 АПК РФ, выносит мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны, но подлежат отклонению в полном объеме, исходя из следующего.

Как следует из искового заявления, между согласно выписке из ЕГРН ООО «ЭНЕРГОСТРОЙ» является собственником нежилого помещения № А-10 и правообладателем нежилых помещений № 17, № 5, № 9, расположенных по адресу: <...>.

ООО «Юни Премиум» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании протокола ОСС № 2/2021 от 06.06.2021 года.

Вышеуказанным Протоколом были утверждены существенные условия договора управления, включая размер платы за техническое обслуживание и коммунальные платежи.

Таким образом, редакция договора управления, утвержденная в соответствии с Протоколом общего собрания собственников общих собраний, является обязательной для всех собственников строения, в том числе и для ООО «ЭНЕРГОСТРОЙ» как собственника и правообладателя нежилых помещений.

ООО «Юни Премиум» надлежащим образом исполнил обязательства по управлению многоквартирным домом.

В связи с невыполнением своих обязательств за ООО «ЭНЕРГОСТРОЙ» числится задолженность за потребленные услуги: техническое обслуживание и коммунальные платежи в общем размере 275 544 (Двести семьдесят пять тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 76 копеек.

Все первичные бухгалтерские документы (Счета, Универсальные передаточные документы) были направлены ООО «ЭНЕРГОСТРОЙ» по юридическому адресу, согласно выписки из ЕГРЮЛ мотивированного отказа в адрес ООО «Юни Премиум» не поступало, в следствии чего все работы были приняты Ответчиком без замечаний.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение / после подписания акта приема.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение

обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В следствии просрочки исполнения обязательств по оплате, на 13.01.2025 года Ответчику была начислена неустойка в размере 20 882 (Двадцать тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 47 копеек, (на момент составления искового заявления) (Расчет прилагается).

Претензией от 11.11.2024 года исх. № -66/2024-ЮП, Истец в порядке досудебного претензионного порядка урегулирования спора потребовал оплатить задолженность в полном объеме за заявленный в настоящем иске период, однако требование Истца на момент предъявления иска в суд Ответчиком не исполнено, соответственно задолженность не оплачена, каких-либо действий, направленных на мирное урегулирования спора со стороны Ответчика не предприняты, что и послужило необходимостью обратиться в Арбитражный суд г. Москвы для принудительного взыскания денежных средств с Ответчика.

Как было установлено судом, ответчик произвел оплату коммунальных платежей в размере 248 146,59 руб., согласно акту сверки от 30.09.2024 г., что подтверждается платежным поручением от 30.01.2025 г. № 374; в размере 27 398,17 руб., что подтверждается платежным поручением от 18.02.2025 г. № 635 (итого: 275 544,76 руб.).

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей ответчик также произвел истцу оплату неустойки, рассчитанной за период с даты начисления по дату фактической оплаты задолженности в общем размере 29 290,26 руб., что подтверждается платежным поручением № 636 от 18.02.2025, платежным поручением № 639 от 18.02.2025, платежным поручением № 640 от 18.02.2025г.

Также ответчик компенсировал истцу расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления по рассмотрению настоящего спора в сумме 19 821 руб.

Пери этом суд учитывает, что указанные суммы полностью совпадают с заявленными требованиями.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В соответствии со ст. ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика, поскольку сумма иска была погашена ответчиком после обращения истца с настоящим иском.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 329, 330, 506, 516 ГК РФ, ст. ст. 4, 65, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленного иска – отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья В.В.Новиков