Решение от 12 декабря 2017 г. по делу № А66-13608/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13608/2017
г.Тверь
13 декабря 2017 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Немчаниновым Д.А., при участии представителя ответчика – Щемляевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Погодиной Галины Александровны, Тверская обл., г. Вышний Волочек

к Акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», г. Тверь

третье лицо: индивидуальный предприниматель ФИО4, Тверская обл.

о взыскании 188 853,94 руб.

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО3, Тверская обл., г. Вышний Волочек (далее – истец, предприниматель) обратилась в суд с заявлением о взыскании с Акционерного общества «АтомЭнергоСбыт», г. Тверь (далее – ответчик, Общество) задолженности по арендной плате за апрель 2017 года – май 2017 года в размере 188 853,94 руб.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения разбирательства по делу. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве, относительно суммы задолженности не возражал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель 1), ИП ФИО4 (Арендодатель 2) и Обществом (Арендатор) 18.01.2016 был заключен договор аренды нежилых помещений № А/55 (далее – договор), согласно которому Арендодатель передал во временное возмездное владение и пользование, а Арендатор принял обособленное нежилое помещение площадью 194,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Срок действия договора установлен до 31.12.2016г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 69 АВ № 631918 от 08.02.2013 ½ доли спорного объекта недвижимости принадлежит предпринимателю на праве собственности.

Размер и сроки внесения арендной платы установлены сторонами в разделе 3 договора.

Оплата арендных платежей производится арендатором через 25 банковских дней с момента подписания акта об оказании услуг на основании выставленных арендодателем на бумажном носителей счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в выставленном счете арендодателя (пункт 3.4 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по 31.12.2016 включительно. Действие договора распространяется на отношения сторон, сложившиеся с 01.02.2016.

По истечении срока действия договора ответчик не исполнил свою обязанность по возврату помещений, продолжал и продолжает ими пользоваться в полном объеме.

На момент подачи искового заявления ответчик обязательство по оплате арендной платы за период апрель - май 2017г. не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 188 853,94 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 28.06.2017 о необходимости погашения возникшей задолженности. Поскольку задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные по делу материалы, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Факт использования ответчиком переданного ему по вышеуказанному договору в аренду нежилого помещения и наличие у ответчика задолженности в размере 188 853,94 руб. надлежаще подтверждается материалами дела и ответчиком фактически не оспаривается.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (статьи 309, 314, 622, пункт 1 статьи 614 ГК РФ). Односторонний отказ ответчика от исполнения принятых на себя по договору обязательств не предусмотрен ни законом, ни договором аренды (статья 310 ГК РФ).

Доказательств внесения платы за пользование арендованным имуществом материалы дела не содержат и ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. Размер задолженности соответствует условиям договора аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6666 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 188 853,94 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6666 руб. 

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьей 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в сроки и порядке, предусмотренные АПК РФ.

Судья Е.А. Бачкина