Решение от 24 октября 2018 г. по делу № А41-44951/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-44951/18
25 октября 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФКУ УПРДОР "РОССИЯ" (ИНН 6905005038, ОГРН 1026940509364, адрес: 173007, ОБЛАСТЬ НОВГОРОДСКАЯ, ГОРОД ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД, УЛИЦА ТРОИЦКАЯ, ДОМ 5)

к ООО "УК "Михайловский" Д.У. ЗПИФ рентным "Михайловский-Рентный" (ИНН 7710684439, ОГРН 1077758611743, адрес: 125047, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ЛЕСНАЯ, ДОМ 5, ЗДАНИЕ В)

3-и лица: Федерального дорожное агентство, ТУ Росимущества в Московской области. Комитет лесного хозяйства Московской области, ГК «Завидово ФСО,

об установлении границ земельного участка КН 50:03:0070180:18, исключении сведений из ЕГРН в отношении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург» Федерального дорожного агентства обратилось в Арбитражный судМосковской области с иском к ООО "УК "Михайловский" Д.У. ЗПИФ рентным "Михайловский-Рентный" о

- признании реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности владельцем инвестиционных паев ЗПИФ рентным "Михайловский-Рентный", с кадастровым номером 50:03:0070180:18;

- исправлении судом реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 50:03:0070180:18 в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис».

В порядке п.1 ст. 49 АПК РФ истцом уточнен предмет иска. Истец просит суд исключить из ЕГРН существующие сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 50:03:0070180:18 и установить границы земельного участка, с кадастровым номером 50:03:0070180:18, принадлежащего на праве собственности владельцем инвестиционных паев ЗПИФ рентным "Михайловский-Рентный" в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис».

В основание исковых требований истец ссылается на то, что в ходе выполнения кадастровых работ в целях государственной регистрации права оперативного управления на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и в целях государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки полосы отвода, занимаемые указанной автодорогой, было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070180:18 на полосу отвода автомобильной дороги федерального значения А-111.

Истец считает, что в ЕГРН имеет место реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:02:0070180:18, поскольку постановка на кадастровый учет данного земельного участка осуществлена после строительства автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» без учета границ полосы отвода автомобильной дороги, установленной в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 г. N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса".

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, владельцем инвестиционных паев ЗПИФ рентным "Михайловский-Рентный" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:03:0070180:18, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.04.2018 г.

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10.09.20002 г. № 3161-р, распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области от 25.10.2002 г. № 393, ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург» Федерального дорожного агентства на праве оперативного управления передана автомобильная дорога общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово».

В ходе выполнения кадастровых работ в целях государственной регистрации права оперативного управления на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и в целях государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки полосы отвода, занимаемые указанной автодорогой, было выявлено наложение устанавливаемых границ автомобильной дороги и границ полосы отвода автомобильной дороги на границы земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070180:18.

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:02:0070180:18, принадлежащего на праве собственности владельцем инвестиционных паев ЗПИФ рентным "Михайловский-Рентный".

Способы защиты гражданских прав установлены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 2 Постановления от 29.04.10 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности.

Следовательно в предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входят доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности на земельный участок в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.

Таким образом, истец вправе заявить исковые требования об установлении границ земельного участка, занятого автомобильной дорогой общего пользования федерального значения А-111 Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и и полосой отвода автомобильной дороги, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участках, налагающихся на установленные судом границы земельного участка истца.

Вместе с тем, истцом заявлены требования не в отношении принадлежащего ему земельного участка, занятого автомобильной дорогой и полосой отвода автомобильной дороги, а в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику.

Определениями от 10.07.2018 г., 21.08.2018 г., 18.09.2018 г., судом предлагалось истцу уточнить предмет иска, заявить ходатайство о назначении экспертизы.

От изменения предмета иска, заявления ходатайства о назначении экспертизы истец уклонился.

Кроме того, суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

В соответствии с пунктом 6 статьи 62 Закона об автомобильных дорогах до 1 января 2012 года при отсутствии документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения допускается установление границ полосы отвода автомобильной дороги на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 02.09.2009 г. N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса" установлено, что нормы отвода земель не применяются в отношении документации по планировке территории, подготовленной до вступления в силу Постановления.

В соответствии с п. 4 Постановления, указанный нормативный акт вступил в силу с 1 января 2010 года.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:02:0070180:18 (ранее присвоенный кадастровый номер 50:03:000 00 00:0014), указанный земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 23.12.1992 г., обременение в виде передачи земельного участка в доверительное управление зарегистрировано на срок с 09.12.2009 г. по 01.10.2024 г.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:02:0070180:18 установлены до даты принятия нормативного акта об установлении границ полосы отвода автомобильных дорог общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О. Уваров