Решение от 10 сентября 2024 г. по делу № А60-29843/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-29843/2024
10 сентября 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2024 года

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.А.Чумановой рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Челябэнергострой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании нежилых помещений общим имуществом собственников МКД, права общей долевой собственности,

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора ООО «Управляющая компания «Маяковский парк».

при участии в судебном заседании

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 28.06.2024

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "Челябэнергострой" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "Челябэнергострой" о признании нежилых помещений с кадастровыми номерами 66:41:0601055:28, 66:41:0601055:29, 66:41:0601055:32, расположенных на 1-4 этажах многоквартирного дома по адресу <...> общим имуществом; признать отсутствующим право собственности ООО «Корпорация «Маяк» на нежилые помещения, с кадастровыми номерами 66:41:0601055:28, 66:41:0601055:29, 66:41:0601055:32, расположенные на 1-4 этажах многоквартирного дома по адресу <...>; признать за ООО «Челябэнергострой» право общей долевой собственности на общее имущество - нежилые помещения, с кадастровыми номерами 66:41:0601055:28, 66:41:0601055:29, 66:41:0601055:32, расположенные на 1-4 этажах многоквартирного дома по адресу <...>.

ООО «Управляющая компания «Маяковский парк» поддержало доводы искового заявления.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Маяковский парк» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <...>.

В соответствии с техническим планом от 22.04.2024 помещение с кадастровым номером 66:41:0601055:29 используется в качестве технического, помещение оборудовано инженерными коммуникациями, требующими постоянного открытого доступа для их обслуживания. Целевое назначение данных коммуникаций и оборудования, является общедомовыми, т.к. предназначены для подачи мощностей ресурсов и энергии до внутриквартирного оборудования; помещения с кадастровыми номерами 66:41:0601055:28, 66:41:0601055:32 представляют собой лестничные клетки и лестничные пролеты, предназначенные для использования собственниками помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 289, п.1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорные помещения фактически предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Признать нежилые помещения с кадастровыми номерами 66:41:0601055:28, 66:41:0601055:29, 66:41:0601055:32, расположенные на 1-4 этажах многоквартирного дома по адресу <...> общим имуществом.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Корпорация «Маяк» на нежилые помещения, с кадастровыми номерами 66:41:0601055:28, 66:41:0601055:29, 66:41:0601055:32, расположенные на 1-4 этажах многоквартирного дома по адресу <...>.

Признать за ООО «Челябэнергострой» право общей долевой собственности на общее имущество - нежилые помещения, с кадастровыми номерами 66:41:0601055:28, 66:41:0601055:29, 66:41:0601055:32, расположенные на 1-4 этажах многоквартирного дома по адресу <...>.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Челябэнергострой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6000 рублей 00 копеек.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Д.В. Ефимов