Решение от 21 августа 2025 г. по делу № А73-2753/2024

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А73-2753/2024
г. Хабаровск
22 августа 2025 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 14 августа 2025 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Паниной А. А.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Д.И. Созыгашевой, помощником судьи Ю.В. Карелкиной,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, юридический адрес: 680030, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Растим лес» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, юридический адрес: 680021, <...>, помещ. I (34-40))

о взыскании 443 665 руб. 81 коп.

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 05.05.2025 (путем использования системы видеоконференц-связи)

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее - МТУ Росимущества, управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Растим лес» (далее - ООО «Растим лес», общество, ответчик) о взыскании 4 071 128 руб. 68 коп. неосновательного обогащения, 362 218 руб. 90 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 17.06.2024, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2024, с ООО «Растим лес» в пользу МТУ Росимущества взыскано 2 646 624 руб. 36 коп. неосновательного обогащения, 126 223 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в остальной части требьований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.11.2024 решение от 17.06.2024, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2024 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.

Определением от 25.03.2025 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено ООО «Дальтопосъемка» эксперту ФИО2

Определением от 30.06.2025 производство по делу возобновлено в связи с поступлением в суд заключения эксперта от 10.06.2025 исх. № 81/25.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство об уточнении исковых требований, исходя из площади земельного участка, определенного по результатам экспертизы. Согласно уточнениям просит взыскать 407 416 руб. 87 коп. неосновательного обогащения и 36 248 руб. 94 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2023 по 31.12.2023.

Уточнения судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.

Иск обоснован использованием ответчиком земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:82 в заявленный период в отсутствие договорных отношений и внесения платы за фактическое использование, что привело к образованию на стороне ответчика неосновательного обогащения и явилось основанием для начисления процентов.

Ответчик уточненные требования не оспаривал.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 13.08.2025 до 14.08.2025 для предоставления истцом расчета уточненных требований.

Ответчик по результатам ознакомления с расчетами истца заявил о признании иска в части суммы неосновательного обогащения в размере 407 416 руб. 87 коп. Требования о взыскании процентов не оспаривал, заявил о несогласии с порядком их расчета.

Судом признание иска в части неосновательного обогащения в размере 407 416 руб. 87 коп. принято в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку оно не противоречит закону, подписано уполномоченным лицом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329201:82 общей площадью 365 600 кв. м, с местоположением: Хабаровский край, Хабаровский район, в районе 9 км Сарапульского шоссе, является собственностью Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.02.2024 № КУВИ-001/2024-33444195.

Согласно указанной выписки из ЕГРН в границах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 27:17:0000000:4431, 27:17:0301801:466, 27:17:0000000:1050, 27:17:0000000:1182, 27:17:0000000:1464, 27:17:0000000:1551, 27:17:0000000:1650, 27:17:0000000:1651, 27:17:0000000:1716, 27:17:0000000:1798, 27:17:0000000:1830, 27:17:0000000:821, 27:17:0000000:895, 27:17:0000000:983.

В соответствии с приобщенными к материалам дела выписками из ЕГРН от 05.02.2024 объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами с 29.04.2022 принадлежат на праве собственности ООО «Растим лес»:

- 27:17:0000000:1050 – жилой дом площадью 331,6 кв. м;

- 27:17:0000000:1182 – тепловая сеть протяженностью 318 м;

- 27:17:0000000:1464 –техническое здание № 2 площадью 577,5 кв. м;

- 27:17:0000000:1551 – сеть водопровода протяженностью 272 м;

- 27:17:0000000:1650 – водонапорная башня площадью 3,6 кв. м;

- 27:17:0000000:1651 – водонасосная станция площадью 88,6 кв. м;

- 27:17:0000000:1716 – техническое здание № 1 площадью 231,4 кв. м;

- 27:17:0000000:1798 – контрольно-пропускной пункт площадью 10,7 кв. м;

- 27:17:0000000:1830 – сеть канализации протяженностью 155 м;

- 27:17:0000000:821 – дизельная котельная площадью 389,8 кв. м;

- 27:17:0000000:895 – подъездная дорога и проезды протяженностью 420 м;

- 27:17:0000000:983 – водонаосоная станция № 2 площадь. 24,6 кв. м.

Договорных отношений между сторонами в отношении использования земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:82 общей площадью 365 600 кв. м не имелось.

После принятия судом решения по настоящему делу от 17.06.2024, в период обжалования судебного акта в апелляционной и кассационной инстанциях истцом проведены работы по разделу земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:82 с образованием земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:6892 площадью 31 660 кв. м в целях эксплуатации существующих объектов капитального строительства (заключение кадастрового инженера от 25.07.2024, межевой план от 16.09.2024, распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью раздела земельного участка № 195 от 18.09.2024).

При новом рассмотрении спора по указанию суда кассационной инстанции на основании ходатайства ответчика судом назначена судебная землеустроительная экспертиза по вопросу определения размера площади земельного участка, необходимой для эксплуатации принадлежащих ответчику объектов недвижимости.

Согласно заключению эксперта № 81/25 от 10.06.2025 площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объектов недвижимости (кадастровые номера: 27:17:0000000:1050, 27:17:0000000:1182, 27:17:0000000:983, 27:17:0000000:1551, 27:17:0000000:1650, 27:17:0000000:1651, 27:17:0000000:1716, 27:17:0000000:1798, 27:17:0000000:1830, 27:17:0000000:821, 27:17:0000000:895, 27:17:0000000:1464), принадлежащих на праве собственности ООО «Растим Лес», составляет 36 587,3 кв. м.

Исходя их указанной площади при уточнении требований истцом рассчитан размер неосновательного обогащения за период с 21.02.2023 по 31.12.2023 в размере 407 416 руб. 87 коп.

Расчет произведен на основании положений подпункта е) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 (3% от кадастровой стоимости земельного участка).

В связи с просрочкой внесения платежей за землю ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 362 218 руб. 90 коп. за период с 21.01.2023 по 31.12.2023 в соответствии с представленным расчетом.

Претензией от 16.01.2024 № 202.1-08 МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО потребовало внести оплату за использование земельного участка и начисленные проценты.

Поскольку требования по претензии оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, принимая во внимание позицию сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Исковые требования в части взыскания 407 416 руб. 87 коп. неосновательного обогащения за указанный период признаны ответчиком, признание иска судом принято в силу статьи 49 АПК РФ.

На основании статьи 70 АПК РФ признанные сторонами обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

В силу абзаца 5 пункта 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В этой части иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из положений статьи 395 ГК РФ следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно уточненному расчету истца, размер процентов за период с 21.02.2023 по 31.12.2023 составил 36 248 руб. 94 коп.

При проверке расчета, судом выявлено, что истец начисляет проценты, начиная с 21.02.2023 на всю сумму долга, сложившуюся по состоянию на 31.12.2023, что является неправомерным.

В данном случае ответчик, пользуясь землей, должен был знать о неправомерности своих действий по окончании каждого расчетного периода, которым, по общему правилу, является календарный месяц. Следовательно, проценты подлежат начислению, начиная с первого дня месяца, следующего за истекший период пользования: за февраль 2023 года – с 01.03.2023, за март 2023 – с 01.04.2023 и так далее.

Осуществив перерасчет процентов в отношении неосновательного обогащения, суд, с учетом указанной выше периодичности внесения данных платежей, определил подлежащими взысканию ответчика проценты за период с 01.03.2023 по 31.12.2023 в сумме 19 332 руб. 08 коп., в остальной части процентов следует отказать (расчет процентов приобщен к материалам дела).

В силу статей 101, 106 АПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к судебным расходам, которые подлежат распределению судом по правилам, установленным статьёй 110 АПК РФ.

В ходе рассмотрения спора определением от 25.03.2025 судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Дальтопосъемка» эксперту ФИО2. Обязанность по оплате экспертизы возложена на ответчика, которым произведена оплата на депозитный счет Арбитражного суда Хабаровского края в размере 165 000 руб. (платежное поручение № 79 от 12.02.2025).

На оплату услуг эксперта выставлен счет № 54/25 от 16.06.2025 на сумму 160 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Уточненные исковые требования удовлетворены частично в размере 426 748 руб. 95 коп. из 443 665 руб. 81 коп. заявленных (96,2%), следовательно, с учетом принципа пропорциональности, расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 6 080 руб. (160 000 х 3,8%) подлежат взысканию с истца в пользу ответчика, в остальной части относятся на ответчика.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежит взысканию в доход федерального бюджета ввиду того, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу статьи 333.37 НК РФ.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика госпошлины судом учтено, что требования в сумме 407 416 руб. 87 коп. ответчиком признаны, что в силу положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ является основанием для снижения размера госпошлины на 70 % в указанной части.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Растим лес» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 407 416 руб. 87 коп. неосновательного обогащения, 19 332 руб. 08 коп. процентов, всего – 426 748 руб. 95 коп., в остальной части процентов отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Растим лес» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 3 822 руб. государственной пошлины.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Растим лес» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 6 080 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подаётся через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А. А. Панина