Решение от 4 августа 2020 г. по делу № А40-52128/2020

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-52128/20-35-366
г. Москва
04 августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ИПМЕХ РАН, ИНСТИТУТ ПРОБЛЕМ МЕХАНИКИ ИМ. А.Ю. ИШЛИНСКОГО РАН

к ответчику ООО "ЛАНТАН ЛАЗЕР"

об обязании

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ИПМЕХ РАН, ИНСТИТУТ ПРОБЛЕМ МЕХАНИКИ ИМ. А.Ю. ИШЛИНСКОГО РАН обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ЛАНТАН ЛАЗЕР" об обязании освободить нежилые помещения.

Представители сторон, извещенных надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

01 ноября 2016 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды федерального имущества №07-2016-АР (далее - договор) сроком на 3 (три) года до 31 октября 2019 года.

В соответствии с договором Истец передал, а Ответчик принял (по акту приема-передачи) нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, цокольный этаж, помещение IV, комнаты №4 и № 11, общей площадью 258 кв.м.

В соответствии с условиями договора, пролонгация договора, после его окончания не предусмотрена, также как и преимущественное право на заключение договора на новый срок.

28 октября 2019 года Ответчику было направлено уведомление об окончании арендных отношений и требованием освободить занимаемые по договору помещения.

31 октября 2019 года Ответчик по акту приема-передачи передал Истцу только одно помещение - комната №4, общей площадью 46,1 кв.м.

Также 01 ноября 2016 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды федерального имущества №05-2016-АР (далее - договор) сроком на 3 (три) года до 31 октября 2019 года.

В соответствии с договором Истец передал, а Ответчик принял (по акту приема-передачи) нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> этаж, помещение I, комнаты №86 и № 89, общей площадью 212,5 кв.м.

В соответствии с условиями договора, пролонгация договора, после его окончания не предусмотрена, также как и преимущественное право на заключение договора на новый срок.

28 октября 2019 года Ответчику было направлено уведомление об окончании арендных отношений и требованием освободить занимаемые по договору помещения.

31 октября 2019 года Ответчик по акту приема-передачи передал Истцу только одно помещение - комната №86, общей площадью 100,8 кв.м.

31 октября 2019 года от Ответчика поступил ответ на вышеуказанные обращения (уведомление), в соответствии с котором, Ответчик не может освободить помещение - комната № 11 и помещение -комната 89.

04 февраля 2020 Истец повторно обратился к Ответчику по вопросу освобождения занимаемых помещений. Однако указанное обращение Ответчиком было проигнорировано и помещения не освобождены.

19 февраля 2020 года Истцу Никулинской межрайонной прокуратурой города Москвы было выдано представление об устранении нарушений законодательства, регламентирующего использование и распоряжение федеральным имуществом.

В соответствии с указанным представлением сотрудниками прокуратуры было установлен факт незаконного использования федерального имущества, в том числе и Ответчиком по вышеуказанным договорам.

20 февраля 2020 года Истец направил Ответчику претензии, в соответствии с которойпросит освободить незаконно занимаемые помещения до 16 марта 2020 года.

Однако вышеуказанные помещения не освобождены в назначенный срок, чтоподтверждается ответом на претензию от 03 марта 2020 года.

Статьи 610 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что договор аренды заключаетсяна срок, определенный договором.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ЛАНТАН ЛАЗЕР» (ОГРН <***>) освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, цокольный этаж, помещение IV, комната № 11, переданное по договору аренды федерального имущества №07-2016-АР.

Обязать ООО «ЛАНТАН ЛАЗЕР» (ОГРН <***>) освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, первый этаж, помещение I, комната № 89, переданное по договору аренды федерального имущества №05-2016-АР.

Взыскать с ООО «ЛАНТАН ЛАЗЕР» (ОГРН <***>) в пользу ИПМЕХ РАН, ИНСТИТУТ ПРОБЛЕМ МЕХАНИКИ ИМ. А.Ю. ИШЛИНСКОГО РАН (ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.