Решение от 22 июня 2023 г. по делу № А40-44537/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-44537/23-127-372
г. Москва
22 июня 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 22 июня 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой А.А. рассмотрел дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН:

1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674 к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕГА"

121359, ГОРОД МОСКВА, АКАДЕМИКА ПАВЛОВА УЛИЦА, ДОМ 21, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ II, ОГРН: 1167746155708, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2016, ИНН: 7727282791

О взыскании задолженности в размере 5 224 421 руб. 12 коп., из них: - 4 105 800 руб. 00 коп. - сумма задолженности по ежемесячным платежам согласно

п.3.4 Договора; - 530 279 руб. 37 коп. - проценты за предоставленную рассрочку; - 588 341 руб. 75 коп. - пени согласно п. 5.1 Договора. При участии: От истца – Тарасов Р.В. по дов. от 22.11.2022 г. № 33-Д-994/22 От ответчика-не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 5 224 421 руб. 12 коп., из них: 4 105 800 руб. 00 коп. - сумма задолженности по ежемесячным платежам согласно п.3.4 Договора; 530 279 руб. 37 коп. - проценты за предоставленную рассрочку; 588 341 руб. 75 коп. – пени, согласно п. 5.1 договора.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Истцом представлен расчет с учетом применения моратория на банкротство 2022 г.

Возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в настоящем судебном заседании не поступило.


Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Департамент) и ответчиком – ООО «ВЕГА» заключен договор купли-продажи от 28.04.2018 № 59-5524 (далее – договор) на объект недвижимости общей площадью 210,40 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Павлова Академика ул., дом 21, корпус 1.

В соответствии с п. 1.1 договора продавец - Департамент обязуется продать, а покупатель - ООО «ВЕГА» обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: г. Москва, Павлова Академика ул., дом 21, корпус 1 (далее – объект).

Согласно пункту 3.1 договора, стоимость объекта составляет 13 686 000 руб. 00 коп.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости объекта.

Как указывает истец, установленная договором обязанность по своевременной оплате ежеквартальных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 08.06.2021 по 07.11.2022 в размере 4 105 800 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости объекта осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня заключения договора купли-продажи.

В порядке досудебного урегулирования ответчику направлялась претензия от 10.11.2022 № 33-6-591608/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли - продажи и не вытекает из существа обстоятельства.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по ежемесячным платежам по состоянию на 08.11.2022 в размере 4 105 800 руб. 00 коп.

Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за предоставленную рассрочку за период с 26.05.2021 по 08.11.2022 в размере 530 279 руб. 37 коп. и пени, согласно п. 5.1 договора, за период с 08.06.2021 по 08.11.2022 в размере 588 341 руб. 75 коп.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения


обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 3.3 договора, на сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которого предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно пункту 5.1 договора, за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан верным, ответчиком не оспорен.

Истцом представлен информационный расчет пени с учетом Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Однако указанный информационный расчет не учитывает, что на текущие платежи мораторий не распространяется.

Судом произведен перерасчет пени, согласно которому сумма пени составляет 358 973 руб. 11 коп. по состоянию на 08.11.2022.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в указанном судом размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕГА" в пользу ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ - 4 105 800 руб. 00 коп. - сумма задолженности по ежемесячным платежам по состоянию на 08.11.2022, 530 279 руб. 37 коп. - проценты за предоставленную рассрочку по состоянию на 08.11.2022 и пени в размере 358 973 руб. 11 коп. по состоянию на 08.11.2022.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕГА" в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 46 965 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: К.А. Кантор