Решение от 22 ноября 2021 г. по делу № А33-9348/2021





АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


22 ноября 2021 года


Дело № А33-9348/2021


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 ноября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 ноября 2021 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Лесосибирска (ИНН 2454005571, ОГРН 1022401507633, г. Лесосибирск)

К индивидуальному предпринимателю Исоеву Мирсами Субхоновичу (ИНН 246527575486, ОГРН 317246800035991, г. Лесосибирск)

о понуждении к освобождению части земель,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусейновой А.Ф.,

установил:

администрация города Лесосибирска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Исоеву Мирсами Субхоновичу (далее – ответчик) о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, обязании ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок, самовольно занятый с северо-восточной, северной, юго-восточной и юго-западной сторон примыкающих к земельному участку с кадастровым номером 24:52,:0010815:158, расположенного по адресу: г. Лесосибирск, ул. Енисейская, д. 25 а, зд. 7, путем демонтажа ограждений, зданий, сооружений, самовольно размещенных и эксплуатируемых на землях не разграниченной государственной собственности и муниципальных землях.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.04.2021 возбуждено производство по делу. Предварительное судебное заседание, судебное заседание назначены на 19.05.2021.

Протокольным определением от 19.05.2021 предварительное судебное заседание отложено на 21.07.2021.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд:

- восстановить положение земельного участка, существовавшее до нарушения права;

- обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010815:160, расположенного по адресу: г. Лесосибирск, ул. Енисейская, д. 25а, зд. 7, общей площадью 850 кв.м. самовольно занятый с северо-западной стороны, объект капитального строительства: двухэтажное здание на ленточном, бетонном фундаменте, построенного из пеноблоков (сибит), имеющего металлическую крышу, окна, металлическую входную дверь, путем демонтажа данного здания самовольно размещенного и эксплуатируемого на землях неразграниченной государственной собственности и муниципальных землях, согласно таблице координат.

Суд принял данные уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением от 21.07.2021 предварительное судебное заседание отложено на 23.08.2021.

Протокольным определением от 23.08.2021 предварительное судебное заседание отложено на 28.09.2021.

Протокольным определением от 28.09.2021 предварительное судебное заседание отложено на 15.11.2021.

В предварительное судебное заседание, судебное заседание стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направили. В материалы дела от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Лесосибирска выдал Бекчурину О.И. разрешение на строительство от 18.12.2018 № 24-04722000-172702018 на строительство нежилого бытового здания на земельном участке с КН 24:52:0010815:158 на основании проектной документации, выполненной ООО «Облик», шифр 12-18, 2018 года, площадью 70,8 кв.м., сроком действия до 18.03.2019.

Общество с ограниченной ответственностью «Башар» по заказу Исоева М.С. разработал проектную документацию на строительство объекта: Недилое здание АБК, по адресу: РФ, г. Лесосибирск, ул. Енисейская, Шифр 26/1-20.

Муниципальное образование город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (арендодатель) и Исоев М.С. (арендатор) заключили договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.02.2020 № 4069, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду для завершения строительства земельный участок из земель, относящихся к категории земель - земли населенных пунктов с КН 24:52:0010815:158 местоположение установлено относительно ориентира - нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Енисейская, 25 А, зд. 7, в 195 метрах по направлению на юго-запад. Для использования в целях: строительная промышленность, общей площадью участка 15 017 кв. м, в границах, указанных в кадастровом, паспорте земельного участка. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (приложение №2).

Согласно пункту 1.2. договора на земельном участке расположен объект незавершенного строительства - площадью 70.8 кв.м, кадастровый № 24:52:0010815:168, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: г. Лесосибирск, ул. Енисейская, 25 А, зд. 7 в 195 метрах по направлению на юго-запад.

Срок аренды определен сторонами в пункте 2.1. договора с 28.01.2020 по 27.01.2023.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 28.01.2020.

Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.02.2020 № 4069 зарегистрирован в установленном законом порядке 02.03.2020.

Муниципальным инспектором по земельному контролю администрации города Лесосибирска К.Р.Хонгом выдано предписание от 04.08.2020, согласно которому на основании распоряжения администрации города Лесосибирска от 09.07.2020 № 867-р, проведена внеплановая, выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010815:158, местонахождение: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул.Енисейская, 25, стр. 2, в 210 метрах по направлению на запад , в отношении гр-на Исоева Мирсами Субхоновича. В ходе проведения проверки было выявлено нарушение обязательных требований, установленных федеральным законодательством, и в частности пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 39.1. Земельного кодекса Российской Федерации - самовольное занятие дополнительного земельного участка из части земель неразграниченной государственной собственности, а также части земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010815:160, общей площадью 5849.0 кв.м., примыкающих к проверяемому земельному участку с северо-восточной, северной, юго-восточной и юго-западной сторон. На дополнительном участке площадью 850 кв. метра, в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010815:160, самовольно размещен объект капитального строительства - производственное одноэтажное здание площадью 254 кв. метра. На дополнительных самовольно занятых земельных участках, примыкающих к проверяемому земельному участку со стороны юго-запада и юго-востока, складируются отходы лесопиления в виде щепы и опилок. Исоеву М.С. предписано устранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации порядке в срок до 10.11.2020.

На основании распоряжения администрации города Лесосибирска от 09.07.2020 № 867-р, проведена внеплановая выездная проверка исполнения Исоевым М.С. предписания, выданного по результатам внеплановой проверки исполнения обязательных требований земельного законодательства РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010815:158, местонахождение: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Енисейская, 25А, зд. 7, в 195 метрах по направлению на юго-запад, по результатам которой составлен акт проверки от 17.12.2020 № 59, согласно которому в ходе проведения проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010815:158, согласно данным выписки из ЕГРН № КУВИ-002/2020-43005274 от 25 ноября 2020 года расположен по адресу: Красноярский край. г. Лесосибирск. ул. Енисейская. 25А. зд. 7. в 195 метрах по направлению на юго-запад. Площадь земельного участка составляет 15017 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительная промышленность. Участок частично огорожен забором со стороны северо-запада и северо-востока. Заезд на проверяемый земельный участок возможен со стороны севера, через ворота. На земельном участке расположены два капитальных одноэтажных производственных здания. Ситуационно проверяемый земельный участок смежен:

- с северо-западной стороны - с земельным участком с кадастровым номером 24:52:0010815:160;

с северо-восточной, юго-восточной и юго-западной стороны - с неразграниченной землей государственной собственности.

В процессе проведения проверки установлено, что фактическая площадь земельного участка, измеренная техническими средствами муниципального земельного контроля, составляет 20866 кв. метра, в т.ч. 5849 кв. метра самовольно занятая территория дополнительных земельных участков из части земель неразграниченной государственной собственности, примыкающих к проверяемому земельному участку с северо-восточной, северной, юго-восточной и юго-западной сторон. На дополнительном участке площадью 850 кв. метра, в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010815:160, самовольно размещен объект капитального строительства - производственное одноэтажное здание площадью 254 кв. метра. На дополнительных самовольно занятых земельных участках, примыкающих к проверяемому земельному участку со стороны юго-запада и юго-востока, складируются отходы лесопиления в виде щепы и опилок. Тем самым нарушены требования пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации - самовольно занят дополнительный земельный участок из части земель неразграниченной собственности и земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010815:160, общей площадью 5849 кв. метров, путем размещения на данных дополнительных участках одноэтажного капитального здания и отходов лесопиления, лицом, не имеющим на это права - Исоевым М.С, не исполнено ранее выданное ему предписание от 04.08.2020 об устранении нарушения земельного законодательства РФ.

Земельный участок с КН 24:52:0010815:160, площадью 40800 кв.м., поставлен на кадастровый учет 26.10.2018, расположен относительно ориентира – производственного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: РФ, Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Енисейская, 25, стр. 2 в 210 метрах по направлению на запад, имеет вид разрешенного использования: склады (код 6.9.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.07.2021 № КУВИ-002/2021-96454052.

Согласно выпискам из ЕГРН от 30.07.2021 № КУВИ-002/2021-96454052, от 25.11.2020 № КУВИ-002/2020-43005274 земельный участок с КН 24:52:0010815:158, поставлен на кадастровый учет 21.02.2018, площадью 15017 кв.м., расположен относительно ориентира – нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: РФ, Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Енисейская, 25 А, зд. 7, в 195 м. по направлению на юго-запад, вид разрешенного использования: строительная промышленность, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с КН 24:52:0010815:171, 24:52:0010815:168.

Здание с КН 24:52:0010815:171, площадью 96,4 кв.м., поставлено на кадастровый учет 12.11.2020, год завершения строительства 2020, расположено по адресу: г. Лесосибирск, ул. Северный промышленный узел, д. 4/9, стр. 1, в границах земельного участка с КН 24:52:0010815:158, зарегистрировано на праве собственности за Исоевым М.С. 24.11.2020 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.11.2020 № 24-04722000, договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.02.2020 № 4069.

Объект незавершенного строительства с КН 24:52:0010815:168, поставлен на кадастровый учет 18.12.2019, площадью 70,8 кв.м., степенью готовности 20%, расположен относительно ориентира – нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: РФ, Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Енисейская, 25 А, зд. 7, в 195 м. по направлению на юго-запад, расположен в пределах земельного участка с КН 24:52:0010815:158, зарегистрирован на праве собственности за Исоевым М.С. 18.12.2019.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Основной задачей судопроизводства в арбитражных судах в силу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

По правилам части 1 и 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. В случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

Из смысла положений статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

На основании пункта 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органы местного самоуправления городского округа наделены полномочиями на распоряжение принадлежащими муниципальному образованию земли и не разграниченными земельными участками.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде могут органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно со статье 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» структуру органов местного самоуправления составляют, в том числе местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования).

Статьями 6, 28 Устава города Лесосибирска установлено, что администрация города Лесосибирска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу муниципальное образование город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска и Исоев М.С. заключили договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.02.2020 № 4069, в соответствии с пунктом 1.1. которого ответчику передан в аренду для завершения строительства земельный участок из земель, относящихся к категории земель - земли населенных пунктов с КН 24:52:0010815:158 местоположение установлено относительно ориентира - нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Енисейская, 25 А, зд. 7, в 195 метрах по направлению на юго-запад, общей площадью участка 15 017 кв. м, в границах, указанных в кадастровом, паспорте земельного участка.

Согласно выпискам из ЕГРН от 30.07.2021 № КУВИ-002/2021-96454052, от 25.11.2020 № КУВИ-002/2020-43005274 земельный участок с КН 24:52:0010815:158, поставлен на кадастровый учет 21.02.2018, площадью 15017 кв.м., расположен относительно ориентира – нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: РФ, Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Енисейская, 25 А, зд. 7, в 195 м. по направлению на юго-запад, вид разрешенного использования: строительная промышленность, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с КН 24:52:0010815:171, 24:52:0010815:168.

Здание с КН 24:52:0010815:171, площадью 96,4 кв.м., поставлено на кадастровый учет 12.11.2020, год завершения строительства 2020, расположено по адресу: г. Лесосибирск, ул. Северный промышленный узел, д. 4/9, стр. 1, в границах земельного участка с КН 24:52:0010815:158, зарегистрировано на праве собственности за Исоевым М.С. 24.11.2020 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.11.2020 № 24-04722000, договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.02.2020 № 4069.

Объект незавершенного строительства с КН 24:52:0010815:168, поставлен на кадастровый учет 18.12.2019, площадью 70,8 кв.м., степенью готовности 20%, расположен относительно ориентира – нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: РФ, Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Енисейская, 25 А, зд. 7, в 195 м. по направлению на юго-запад, расположен в пределах земельного участка с КН 24:52:0010815:158, зарегистрирован на праве собственности за Исоевым М.С. 18.12.2019.

Согласно предписанию от 04.08.2020, акту проверки от 17.12.2020 № 59 земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010815:158 частично огорожен забором со стороны северо-запада и северо-востока. Заезд на проверяемый земельный участок возможен со стороны севера, через ворота. На земельном участке расположены два капитальных одноэтажных производственных здания. Ситуационно проверяемый земельный участок смежен: с северо-западной стороны - с земельным участком с кадастровым номером 24:52:0010815:160; с северо-восточной, юго-восточной и юго-западной стороны - с неразграниченной землей государственной собственности. Фактическая площадь земельного участка, измеренная техническими средствами муниципального земельного контроля, составляет 20866 кв. метра, в т.ч. 5849 кв. метра самовольно занятая территория дополнительных земельных участков из части земель неразграниченной государственной собственности, примыкающих к проверяемому земельному участку с северо-восточной, северной, юго-восточной и юго-западной сторон. На дополнительном участке площадью 850 кв. метра, в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010815:160, самовольно размещен объект капитального строительства - производственное одноэтажное здание площадью 254 кв. метра. На дополнительных самовольно занятых земельных участках, примыкающих к проверяемому земельному участку со стороны юго-запада и юго-востока, складируются отходы лесопиления в виде щепы и опилок.

Земельный участок с КН 24:52:0010815:160, площадью 40800 кв.м., поставлен на кадастровый учет 26.10.2018, расположен относительно ориентира – производственного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: РФ, Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Енисейская, 25, стр. 2 в 210 метрах по направлению на запад, имеет вид разрешенного использования: склады (код 6.9.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.07.2021 № КУВИ-002/2021-96454052.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Восстановление права собственника земельного участка путем сноса самовольно возведенного на земельном участке строения регулируется специальной нормой права - статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 N 595-О-П "По запросу Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода о проверке конституционности абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; возведение постройки без получения необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из указанных признаков.

Из положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к признанию постройки самовольной приводит либо частноправовое нарушение (строительство на земельном участке в отсутствие соответствующего гражданского права на землю), либо публично-правовые нарушения: формальное (отсутствие необходимых разрешений) или содержательное (нарушение градостроительных и строительных норм и правил; определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2016 №308-ЭС15-15458).

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту - Постановление N 10/22) разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции, указанной в названном выше Постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 и в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 декабря 2010 года № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении вопроса о сносе самовольной постройки судам необходимо устанавливать имело ли место отведение земельного участка в установленном порядке именно для строительства, выдавалось ли соответствующее разрешение на производство строительных работ и соблюдены ли при возведении спорной постройки градостроительные нормы и правила, а также факт нарушения прав и законных интересов истца.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также статье 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчику для завершения строительства на основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.02.2020 № 4069 предоставлялся земельный участок с КН 24:52:0010815:158. Разрешение на строительство от 18.12.2018 № 24-04722000-1727-2018 выдавалось на строительство нежилого бытового здания площадью 70,8 кв.м. на земельном участке с КН 24:52:0010815:158 площадью 15017 кв.м.

При этом, имеющимися в материалах дела документами подтверждается факт самовольного возведения ответчиком объекта капитального строительства на смежном земельном участке с кадастровым номером 24:52:0010815:160, который не был предоставлен ответчику для целей строительства.

Определениями от 22.04.2021, от 19.05.2021, от 21.07.2021, от 23.08.2021, от 28.09.2021 суд неоднократно предлагал ответчику предоставить доказательства наличия законных оснований размещения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 24:52:0010815:160, а также заключение кадастрового инженера о нахождении спорного объекта в границах земельного участка с КН 24:52:0010815:158.

Ответчик, несмотря на неоднократные определения суда по настоящему делу, письменные пояснения по вопросам суда с приложением документов в подтверждение своей позиции не представил.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, суд пришел к выводу, что спорный объект, о сносе которого заявлено истцом является самовольной постройкой.

В свою очередь нахождение неправомерно возведенного объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 24:52:0010815:160 нарушает права публичного образования как правообладателя и лица, уполномоченного на распоряжение им, поскольку наличие объекта капитального строительства накладывает на публичное образование определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истцом доказано, что спорное здание является объектом недвижимости возведенное на земельном участке не предоставленном для указанных целей, без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При изложенных обстоятельствах, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец доказал наличие обстоятельств, необходимых для удовлетворения заявленного иска о сносе спорного объекта, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Исоева Мирсами Субхоновича г.Лесовибирск освободить земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010815:160, расположенный по адресу: г. Лесосибирск, ул. Енисейская, д. 25а, зд. 7, общей площадью 850 кв.м. посредством сноса (демонтажа) самовольно возведенного на северо-западной стороне земельного участка, объекта капитального строительства: двухэтажного здания на ленточном бетонном фундаменте, построенного из пеноблоков (сибит), имеющего металлическую крышу, окна, металлическую входную дверь, имеющего следующие координаты:

882125.158 73430.182

882134.079 73438.586

882128.455 73444.436

882121.248 73438.327

882124.092 73434.772

882122.767 73432.639

882125.126 73430.086

882125.158 73430.182.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Исоева Мирсами Субхоновича г.Лесосибирск в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Р.В. Лесков