Решение от 23 декабря 2019 г. по делу № А41-74430/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-74430/19
23 декабря 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 17 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению

Федерального агентства лесного хозяйства (ИНН 7705598840, ОГРН <***>)

к ООО "СК "ДОМСТРОЙ"(ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Комитет лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, ООО «Юг-Нефтепродукт» (ИНН <***>, ОГРН <***>); ФИО2, конкурсный управляющий ООО "СК "ДОМСТРОЙ" ФИО3

об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11 в определенных границах и исключении из ЕГРН сведений о таком участке в части наложения на земли лесного фонда,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "СК "ДОМСТРОЙ" с требованиями, исходя из принятых судом уточнений, об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11 в определенных границах, пересекающую границы лесного участка Дмитровского лесничества, Дмитровского сельского участкового лесничества, квартал 8 выделы 52 (Мытищинский район) на площади 14250 кв.м, и исключении из ЕГРН сведений о таком участке в части наложения на земли лесного фонда на площади 14250 кв.м в установленных координатах.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме с учетом принятых уточнений. Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области поддержал позицию истца. Представитель ООО «Юг-Нефтепродукт» по требованиям возражал, изложил доводы суду.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ООО "СК "ДОМСТРОЙ", ТУ Росимущества в Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, ФИО2, конкурсного управляющего ООО "СК "ДОМСТРОЙ" ФИО3, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании 16.09.2019 конкурсным управляющим ООО "СК "ДОМСТРОЙ" ФИО3 заявлено ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, в связи с необходимостью рассмотрения данного спора в рамках дела о банкротстве.

Суд отклоняет данное ходатайство в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2019 по делу № А41-53059/17 ООО "СК "ДОМСТРОЙ" признано несостоятельным (банкротом).

Согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Таким образом, в силу указанной нормы и разъяснений пункта 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» требования об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства в качестве самостоятельного иска. Оснований для оставления настоящего иска без рассмотрения не имеется.

Выслушав представителей лиц, участвующих деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО "СК "ДОМСТРОЙ" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11 площадью 104161 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения, вид разрешенного использования – для строительства многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060110:11 поставлен на кадастровый учет 02.09.2004, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности общества зарегистрировано 15.11.2004.

Между тем, заключением ФГБУ «Рослесинфорг» № 83 установлен факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11 с границами земель лесного фонда Дмитровского лесничества, Дмитровского сельского участкового лесничества, квартал 8 выделы 52 (Мытищинский район), площадь пересечения – 14250 кв.м. Заключением ФГБУ «Рослесинфорг» также установлены координаты пересечения земельного участка с землями лесного фонда.

Ссылаясь на нарушение порядка постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11, при отсутствии оснований для выбытия спорной части лесного участка из федеральной собственности, Рослесхоз обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

ООО "СК "ДОМСТРОЙ" и ФИО2 представили в материалы дела письменные отзывы с возражениями на иск. Конкурсный управляющий ООО "СК "ДОМСТРОЙ" заявил о применении срока исковой давности.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник (титульный владелец) вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора.

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 57 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Спор о границах земельных участков в соответствии с действующим законодательством относится к искам о правах, к которым применим общий срок исковой давности.

Вместе с тем, заявляя о пропуске истцом срока исковой давности ООО "СК "ДОМСТРОЙ" не представило в материалы дела доказательств, что Рослесхоз знал или должен был знать о нарушении своих прав до обращения в арбитражный суд с настоящими требованиями, то есть в период с 13.08.2016 по 13.08.2019.

Выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:12:0060110:11 датирована 18.07.2019, выписка из государственного лесного реестра – 28.10.2019. Сведений о получении Рослесхозом документов о формировании спорных участков до указанных дат в материалах дела не имеется, судом данные обстоятельства также не установлены.

Наличие в материалах кадастровых и регистрационных дел сведений о согласовании границ ФГУП «Мослеспроект» в заключении от 02.09.2003 не свидетельствует об осведомленности истца о нарушении прав, поскольку ФГУП «Мослеспроект» является самостоятельным юридическим лицом и не являлось структурным подразделением Рослесхоза, которое, в свою очередь, создано 24.05.2004.

Таким образом, суд не находит достаточных правовых оснований для применения срока исковой давности.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Из положений статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно частям 1, 3 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса (статья 7 Лесного кодекса Российской Федерации).

Участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом, входящий в состав земель лесного фонда.

В силу статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со статьями 67, 92 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса.

Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной Инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

На основании пункта 1 статьи 67 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях обороны и безопасности, на которых расположены леса, землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса, и землях особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.

Лесоустройство включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 69 Лесного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе, разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 69.1 ЛК РФ и п. 29 Лесоустроительной инструкции, утвержденной Приказом Минприроды России от 29.03.2018 № 122, таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов.

Согласно п. 61 Лесоустроительной инструкции каждый лесотаксационный выдел характеризуется его таксационным описанием и изображается на лесоустроительном планшете, плане лесонасаждений участкового лесничества.

В силу ст. 69.1 ЛК РФ и п. 35 Лесоустроительной инструкции при таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляется установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

В обоснование местоположения границ лесных участков Рослесхоз представил в материалы дела заключение ФГБУ «Рослесинфорг» № 83, План лесных участков Мытищинского района Московской области (устройство 2005-2009гг.), Таксационное описание лесных участков Мытищинского района по состоянию на 01.01.2007, выписку из государственного лесного реестра.

Вместе с тем, указанные документы не содержат сведения о местоположении точек координат границ спорных лесных участков.

В силу статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

Из части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Документы, представляемые для осуществления кадастрового учета, проходят проверку органом кадастрового учета, и в случае выявления их недостаточности или противоречий, в том числе пересечения границ вновь образуемого земельного участка с уже существовавшим участком, выносится решение о приостановлении, а затем об отказе в проведении кадастрового учета.

При этом частью 2 статьи Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что картографической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее - картографическая основа) является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о картографической основе размещаются на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт).

Аналогичные нормы действовали в составе Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

С 11.08.2017 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее – Федеральный закон № 280-ФЗ).

Согласно ст. 7 указанного Закона, п. 5 ст. 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Федеральным законом № 280-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".

Так, в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в новой редакции, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно части 6 статьи 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки:

- расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;

- земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

- земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ, границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в государственном реестре недвижимости содержится информация о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 22.05.2012 № 16576/11 содержится правовая позиция, согласно которой, исходя из положений ст. ст. 5, 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земельных участков из одной категории в другую и отнесение земельных участков к определенной категории завершаются государственным кадастровым учетом изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости. Именно данные сведения являются надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории.

Таким образом, надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории, вида его разрешенного использования и описания его границ являются сведения государственного кадастра недвижимости.

В силу статьи 92 Лесного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельных участков к лесному фонду, также не содержат сведений о местоположении границ лесных участков.

Суд также принимает во внимание, что заключения ФГБУ «Рослесинфорг» № 83 о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11 с землями лесного фонда не может быть положено в основание решения об удовлетворении требований Рослесхоза, поскольку координаты наложения границ определено при графическом совмещении границ спорных участков с материалами лесоустройства.

Указанные документы сами по себе, без проведения специальных исследований (экспертизы) по установлению границ земель лесного фонда на основании данных документов не свидетельствуют о наличии пересечения границ спорного земельного участка с землями лесного фонда.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому заявитель обязан в порядке статей 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

Суд предлагал лицам, участвующим в деле, рассмотреть вопрос о назначении по делу судебной экспертизы, что подтверждается аудиопротоколами судебных заседаний. Вместе с тем, такое ходатайство лицами участвующими в деле, не заявлено, проведение судебной экспертизы по данной категории дела не является обязательным в силу закона. ФИО2 ходатайство о назначении судебной экспертизы не поддержал.

Таким образом, таксационное описание и выкопировка из планшета лесных участков не являются лесоустроительными документами, а таксационное описание относится к таксационным материалам, носящий технический характер. Следовательно, истцом не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о пересечении спорных земельных участков с землями лесного фонда.

Судом установлено, что спорный лесной участок Дмитровского лесничества, Дмитровского сельского участкового лесничества, квартал 8 выделы 52 (Мытищинский район) входит в состав многоконтурного земельного участка из земель лесного фонда с кадастровым номером 50:12:0000000:264, который поставлен на кадастровый учет 13.06.2012, что подтверждается кадастровой выпиской от 20.05.2014 (т. 1 л.д. 81).

Между тем, земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060110:11 сформирован и поставлен на кадастровый учет 02.09.2004.Материалами кадастрового дела и землеустроительной документации подтверждается, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства при постановке на кадастровый учет.

Следовательно, границы лесного участка подлежали установлению с учетом границ ранее учтенного земельного участка ответчика.

Как следует из положений статей 77, 87 и 101 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения и земли лесного фонда являются разными категориями земель. Земельный участок, относящийся к одной категории, не может одновременно являться и участком другой категории.

В материалы дела представлены регистрационное и кадастровые дела, а также землеустроительная документация, из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060110:11 поставлен на кадастровый учет 02.09.2014 с установлением местоположения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как установлено судом и подтверждается землеустротельной документацией, данный земельный участок сформирован на основании акта выбора земельного участка от 29.04.2003 № 290 из состава земель АОЗТ СХП «Менжинец» (т. 2 л.д. 3), а также в результате последовательного преобразования земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:040112:0004, 50:12:0060110:003, 50:12:0060110:0006, границы которых также устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровые планы от 30.09.2003, от 15.09.2005) (т. 3 л.д. 114, 115). Материалами дела также подтверждается, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:040112:0004, 50:12:0060110:003 относились к землям сельскохозяйственного назначения.

При этом формирование данных участков произведено с учетом технического заключения ФГУП «Мослеспроект» от 02.09.2003 по натурному обследованию земельного участка, планируемого для размещения объектов многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса. Данным заключением признано возможным передача ООО "СК "ДОМСТРОЙ" земельного участка для указанных целей при условии оформлении материалов в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 93-99).

Таким образом, суд приходит к выводу, что первоначальный земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060110:003 поставлен на кадастровый учет с исключением из его состава земель лесного фонда.

Свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2004 подтверждается право собственности ООО "СК "ДОМСТРОЙ" на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060110:0006 (т. 3 л.д. 86).

Формирование и постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:040112:0004, 50:12:0060110:003, 50:12:0060110:0006 не оспорены.

Из материалов кадастровых дел также усматривается, что местоположение границ земельных участков, сформированных в результате преобразования земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:040112:0004, 50:12:0060110:003, 50:12:0060110:0006, а также участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11 проверено органом кадастрового учета, нарушений требований законодательства в части установления местоположения границ не выявлено.

Судом также установлено, что земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 50:12:0000000:264 сформирован и поставлен на кадастровый учет позже формирования спорного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельные сформированные в результате преобразования земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:040112:0004, 50:12:0060110:003, 50:12:0060110:0006, участок с кадастровым номером 50:12:0060110:11 на момент постановки на кадастровый учет имели привязку к местности, координаты характерных точек границ земельного участка в установленном порядке внесены в ГКН в момент их формирования и преобразования, кадастровые дела подтверждают наличие первичных документов, на основании которых сформированы земельные участки.

Участки с кадастровыми номерами 50:12:0060110:0006 и 50:12:0060110:11 в установленном законом порядке отнесены сначала к земля сельскохозяйственного назначения, затем к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения, перевод земельных участков из одной категории земель в другую не оспорен.

Поскольку, судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060110:11 сформирован из земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:0006, на который 04.06.2004 зарегистрировано право собственности ООО "СК "ДОМСТРОЙ", то есть до 01.01.2016, свидетельством о государственной регистрации от 15.11.2004 также подтверждается факт возникновения права собственности ООО "СК "ДОМСТРОЙ" до 01.01.2016, принадлежность земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11 к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. В этой связи суд приходит к выводу, что земельный участок не подлежит отнесению к землям лесного фонда.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Ю.С. Таранец